문서번호	건축기획과-25165
결재일자	2014.11.12.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장	주택건축정책관		주택정책실장
류대근	박순규	한병용	한규상		11/12 진희선
협 조
	주무관			양효진

- 2014년도 제32차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

2014. 11.

주택정책실

(건축기획과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)	무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □ 기타 □				무 ■
	●	기타	:	고용효과 □ 성인지 □ 균형인지 □
				취약계층 □ 장애인 □ 노동인지 □
				갈등발생 가능성 □유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	관련단체	:	유 □	(		)	무 ■

- 2014년도 제32차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2014. 11. 11(화) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택정책실 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건( 보고 1, 변경 1)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	가재울6재정비촉진구역 주택재개발정비사업	서대문구 남가좌동 224번지 일원	공동주택(1,047세대)	24/3	보고	건축+교통
2	오목교 장기전세주택 신축사업	양천구 목1동 403-13번지 일원	공동주택(248세대), 근생 및 판매시설	31/5	변경	교통

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	3	진희선, 한규상, 한병용
건축계획, 도시설계	7	허영, 서충원, 노승범, 한영근, 박진호, 양웅, 정재희
구조, 방재	2	장극관, 김태연
환경, 조경	1	안성로
교 통	4	김형철, 최재민, 금기정, 이부원
계	17

※ 심의안건 확정(10. 31 ; 금) 및 자료배포(11. 03 ; 월)

14-32-1	심의내용	보고(건축+교통)
	건물(사업)명	가재울6재정비촉진구역 주택재개발정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서대문구 남가좌동 224번지 일원 (대지면적 38,090.50㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 20.11%, 용적률 252.85%, 연면적 164,072.16㎡, 지하3층/지상24층

○ 용    도 : 공동주택(1,047세대)

▢ 추진경위

○ ’03.11.18 : 가재울뉴타운지구 지정(서울시 고시 제2003-372호)

○ ’08.10.23 : 가재울뉴타운6구역 주택재개발구역 지정(서울시 고시 제2008-375호)

○ ’09.07.29 : 조합설립인가

○ ’12.03.06 : 제4차 건축위원회 심의(조건부동의)

○ ’12.12.02 : 사업시행인가(서대문구 고시 제2012-111호)

○ ’14.01.10 : 조합원분양[신청평형 비율 ; 59형(56%), 84형(41%), 114형(3%)]

○ ’14.09.25 : 재정비촉진계획 변경 및 지형도면 고시(서울시 고시 제2014-331호)

○ ‘14.10.21 : 제30차 건축위원회 심의(조건부동의 - 보고)

▢ 논의사항

[ 건축 분야]

○ 건축위원회 심의(제30차 ; ‘14.10.21) 시 지적사항(지형순응형 외부공간계획 및 보행동선 조정, 일부 입면디자인 제고, 진출입구 동선개선 등)을 반영하여 본 위원회에 보고하는 것으로 건축·교통계획의 적정여부.

14-32-2	심의내용	변경(교통)
	건물(사업)명	오목교 장기전세주택 신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 양천구 목1동 404-13번지 일원 (대지면적 6,228.4㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역 ⇒ 준주거지역

○ 규    모 : 건폐율 38.81%, 용적률 499.96%, 연면적 56,788.80㎡, 지하5층/지상31층

○ 용    도 : 공동주택(248세대), 근린생활시설, 판매시설

▢ 추진경위

○ ‘11.04.13 : 서울시 도시ㆍ건축공동위원회 심의

○ ‘11.05.27 : 지구단위계획결정 고시

○ ’11.07.26 : 제24차 건축위원회 심의(조건부동의)

○ ’11.10.06 : 제1종 지구단위계획 결정고시(서울시 고시 제2011-295호)

○ ’11.10.10 : 건축허가

○ ’12.05.30 : 공사착공

○ ’12.10.19 : 입주자 모집공고

▢ 논의사항

[ 교통 분야 ]

○ 분양여건의 개선을 위하여 지하1층 근린생활시설 중 일부(4,158㎡)를 판매시설로 용도변경함으로써 기 심의 대비 교통산식면적(SWA) 40.7% 증가함에 따라 교통영향분석·개선대책 변경심의를 상정하는 것으로 교통계획의 적정여부.  끝.