문서번호	공원조성과-12427
결재일자	2014.10.22.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		주제공원팀장	공원조성과장
박철수		류래호	10/22 오순환
협조

사당 18구역 주택재건축(동작구 사당동 303일대)

정비구역지정 및 정비계획결정(안) 검토

푸른도시국

(공원조성과)

사당 18구역 주택재건축(동작구 사당동 303 일대)

정비구역지정 및 정비계획결정(안) 검토

동작구 사당동 303 일대 사당 18구역 주택재건축 정비구역지정 및 정비계획결정(안)에 대하여 검토하고 아래와 같이 처리코자 함.

협의요청

부    서 : 동작구 주택과-35748호(2014.10.14)

주요내용 : 당초 동․남측에 8m도로를 계획하였으나, 동측 일부구간이 계단으로 조성되어 차량통행이 불가능함에 따라 도로 확폭 계획 삭제

사업개요(동작구 사당동 303 일대)

구 역 명 : 사당 18구역 주택재건축 정비구역

면    적 : 21,401.9㎡

건축계획 : 455세대(층수완화 당초 7층 ⇨ 평균 13층 이하)

※ 지상 9~15층, 공동주택 11개동

위치도(항공사진)

도시계획시설 현황

토지이용계획(제2종 일반주거지역/변경 없음, 용적율 221.12%)

구 분	명 칭	면적(㎡)			비율(%)	비 고
		기정	변경	변경 후
합 계		-	21,401.9	21,401.9	100.0
정비기반 시 설	소 계	-	3,574.4	3,574.4	16.7
	도 로	-	2,114.1	2,114.1	9.9
	소 공 원	-	1,460.3	1,460.3	6.8
획 지	소 계	-	17,827.5	17,827.5	83.3
	공동주택	-	17,827.5	17,827.5	83.3	부대복리시설 포함

도시계획시설 배치계획(기정)

도시계획시설 배치계획(변경)

검토내용

공원․녹지면적 확보 현황 : 1,460.3㎡ (6.8%) - 제한규정 없음

※ 『도시공원 및 녹지 등에 관한 법률』 제14조 및 시행규칙 제5조 별표2에 의거 “도시 및 주거 환경정비법”에 의한 구역면적 5만 제곱미터 이상인 경우, 1세대당 2제곱미터 이상 또는 개발 부지면적의 5퍼센트 이상 중 큰 면적 이상을 확보하여야 하지만 당해 사업면적이 21,401.9㎡ 이므로 적용대상 아님.

처리의견

공원조성계획을 결정(변경)하는 경우에는 『도시공원 및 녹지 등에 관한 법률』 제16조 2에 의거 자치구 공원담당부서와 협의하여 우리시 도시공원위원회의 자문을 실시한 후 사업을 시행하도록 회신코자 함.  끝.