문서번호	마곡조성담당관-8553
결재일자	2014.10.15.
공개여부	부분공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	마곡조성담당관		마곡사업추진단장
윤영선	김명수	한민희		10/15 박희수
협 조	개발계획팀장		임대운
	주무관		이기명

마곡지구 건축계획관련

제2014-19차 마곡조성자문단 자문회의 결과 보고

2014.10.

마곡사업추진단

(마곡조성담당관)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)		무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)		무 ■
	●	전문가	:	유 □	(	외부전문가5명	)		무 □
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)		무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(	예시 : 일상감사 대상여부 등	)		무 ■
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □
				홍보 □ 취약계층 □ 성인지 □ 빗물순환 □
				장애인 □ 디자인 □ 갈등발생 가능성 □
				유지관리 비용 □ 바른 우리말 □ 인권 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)		무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)		무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)		무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)		무 ■
언론홍보 계획	●	홍보계획	:	보도자료 □ 기자설명회 □ 현장설명회 □ 기획보도 □
				기고문 □ 기타 □ ( ) 없음 ■

마곡지구 건축계획관련

제2014-19차 마곡조성자문단 자문회의 결과 보고

Ⅰ	회의개요

□ 일    시 : 2014. 10. 10(금) 14:00 ~ 15:40

□ 장    소 : 서소문별관 1동 12층 (마곡사업추진단 회의실)

□ 참 석 자

○ 위원장 : **************

○ 전문가 : ************************************

********************************

○ 시·구 : ********************

□ 안   건

○ 건축계획 자문

구 분 대 상	건축주	대지면적	용도	건축개요
				규모(연면적)	건폐율	용적률
*********	********	*******	교육연구시설	지하3층/지상9층 (248,817.36㎡)	51.75%	349.82%
****	*************	****	종교시설	지하3층/지상5층 (3,960.97㎡)	49.96%	195.57%
********	****************	******	주차장시설 근린생활시설	지하1층/지상8층 (43,297.89㎡)	74.44%	559.27%
********	******	****	교육연구시설 (연구소)	지하2층/지상5층 (3,800.2㎡)	59.38%	246.18%
*******	*******	******	근린생활시설	지하2층/지상6층 (5,506.99㎡)	54.95%	299.42%

○ 건축계획자문 운영사항 개선 보고

- 자문의견 제시 방법 보완 검토

- 건축계획자문 의견에 대한 건축심의시 변경 사례(3건)

Ⅱ	자문결과

□ 건축계획 자문

안 건	의결내용
*********	《 자문의견 채택 》
****	《 자문의견 채택 》
********	《 조건부 채택 》 - 연결녹지 접합부의 1층 셋백을 통한 공공통로(아케이드化) 확보할 것 - 연결녹지 접합부의 1층 셋백, 입면 색채계획 단순화, 1층 연결통로 확폭 등을 재검토하여 자문위원(최문규)의 개별 검토를 받을 것
********	《 재자문 》 - 입면 요소가 많으므로 단순화할 것 - 내부공간(카페테리아, 코어 등)계획 재고할 것
*******	《 재자문 》 - 평면계획, 형태적 측면에서 건축계획을 재고할 것 - 입면의 판넬 색채를 하나로 통일할 것

※ 자문의견서 별첨

□ 건축계획자문 운영사항 개선보고 결과

○ 자문의견 제시 방법 보완 검토

- 자문논의 사항을 설계사의 이해를 돕고 회의내용을 기록하여 누락 사항 등 보완 필요

○ 건축계획자문 의견에 대한 건축심의시 변경 사례

- 건축심의시 입면 단순화, 재료·색채의 통일성 등 마곡지구 건축물 가로경관 가이드라인이 반영될 수 있도록 조치 필요

Ⅳ	조치계획

□ 건축계획 자문

○ 자문의견 채택된 건축주에게는 자문의견을 건축설계도서에 반영하여 서울시·강서구의 건축 인·허가(심의) 등을 신청토록 통보 조치***************

○ 조건부 채택된 필지의 건축주에게는 자문위원의 개별검토 및 자문의견을 건축설계도서에 반영하여 강서구의 건축 인·허가(심의) 등을 신청토록 통보 조치**********

○ 재자문으로 결정된 필지에 대해서는 자문의견을 자문도서에 반영하여 재자문을 신청토록 건축주에게 통보 조치*****************

□ 건축계획자문 운영사항 개선

○ 자문의견서는 현재의 방식대로 의견서를 받아 운영하되, 회의내용을 기록하여 누락사항 등이 발생하지 않도록 보완 조치

○ 건축계획 자문논의 사항이 반영될 수 있도록 구 건축심의시 마곡지구 자문내용이 충분히 설명될 수 있도록 하고, 시 허가대상에 대하여는 인허가부서장이 자문회의에 참석할 수 있도록 조치

붙임  1) 건축계획 자문도면(별첨)

2) 건축계획 자문의견서.

3) 건축계획자문 운영사항 개선 검토 보고.