문서번호	건축기획과-21575
결재일자	2014.9.30.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장	주택건축정책관		주택정책실장
류대근	박순규	한병용	한규상		09/30 진희선
협 조
	주무관			양효진

- 2014년도 제27차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

2014. 9.

주택정책실

(건축기획과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)	무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □ 기타 □				무 ■
	●	기타	:	고용효과 □ 성인지 □ 균형인지 □
				취약계층 □ 장애인 □ 노동인지 □
				갈등발생 가능성 □유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	관련단체	:	유 □	(		)	무 ■

- 2014년도 제27차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2014. 9. 30(화) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택정책실 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건( 보고 2, 재심 1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	이화여자대학교 제2부속병원 신축사업	강서구 마곡지구 의료시설용지 E1	종합의료시설 (병원)	10/5	보고	경관+ 건축+교통
2	독산동 특별계획구역 D1-1블럭 복합건물 신축사업	금천구 독산동 특별계획구역 D1-1	업무시설 (오피스텔960실), 숙박·일반업무·판매	39/5	보고	경관+ 건축+교통
3	독산동 특별계획구역 D1-2블럭 주거복합 신축사업	금천구 독산동 특별계획구역 D1-2	공동주택(1,236세대), 판매시설	46/5	재심	경관+ 건축+교통

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	3	진희선, 한규상, 한병용
건축계획, 도시설계	7	박항섭, 한영근, 장윤규, 박진호, 김찬중, 양웅, 정재희
구조, 방재	2	장극관, 최일섭
환경, 조경	1	최신현
교 통	4	오승훈, 금기정, 신혜숙, 추상호
계	17

※ 심의안건 확정(9. 19 ; 금) 및 자료배포(9. 22 ; 월)

14-27-1	심의내용	보고(경관+건축+교통)
	건물(사업)명	이화여자대학교 제2부속병원 신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「경관법」 제28조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강서구 마곡지구 E1블럭 (대지면적 33,360.0㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역

○ 규    모 : 건폐율 48.72%, 용적률 263.92%, 연면적 179,457.45㎡, 지하5층/지상10층

○ 용    도 : 종합의료시설(병원)

▢ 추진경위

○ ’11.12.00. : 토지매매계약(SH공사 ⇔ 이화학당)

○ ’13.07.00. : 학교용지 분할

○ ’13.12.20. : 지명현상설계 당선

○ ’14.05.12. : 마곡지구 MA사전자문 실시

○ ’14.06.13. : 마곡지구 세부개발계획 자문실시

○ ’14.07.25. : 마곡지구 건축계획 자문실시

○ ‘14.09.02. : 제24차 건축위원회 심의(조건부동의 - 보고)

▢ 논의사항

[경관 + 건축 + 교통 분야]

○ 건축위원회 심의(제24차 ; 2014.09.02.) 시 지적사항(입면계획 조정, 일부 평면계획 보완, 교통 동선계획 개선 등)을 반영하여 본위원회에 보고하는 것으로 지적사항의 수용 등 경관·건축·교통계획의 적정여부

14-27-2	심의내용	보고(경관+건축+교통)
	건물(사업)명	독산동 특별계획구역 D1-1블럭 복합건물 신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「경관법」 제28조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 금천구 독산동 특별계획구역 D1-1 (대지면적 12,087.0㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 37.57%, 용적률 499.79%, 연면적 93,427.01㎡, 지하5층/지상39층

○ 용    도 : 업무시설(오피스텔 960실, 사무실), 숙박시설(221실), 판매시설

▢ 추진경위

○ ‘06.06.08. : 금천구심 지구단위계획구역 및 결정고시(서울시고시 제2006-204호)

○ ‘10.06.28.~‘12.7.12 도시개발구역 지정 및 해제(국토교통부)

○ ‘12.08.01. : 특별계획구역 세부개발계획 주민제안

○ ‘13.05.28. : 재정비 및 군부대부지 특별계획구역 자문

○ ‘13.07.10. : 도시·건축공동위원회 심의

○ ‘13.08.22. : 지구단위계획결정(변경) 및 특별계획구역 세부개발계획 수립 결정고시

○ ‘14.09.16. : 제25차 건축위원회 심의(조건부동의 - 보고)

▢ 논의사항

[경관 + 건축 + 교통 분야]

○ 건축위원회 심의(제25차, ‘14. 9. 16) 시 지적사항(입면 차별화 계획, 스카이라인 조정, 일부 평면계획 보완, 진입동선 차로 재계획, 라운드어바웃 조정 및 주차장계획 보완 등)을 반영하여 보고하는 것으로 지적사항 수용 등 경관·건축·교통계획의 적정여부.

14-27-3	심의내용	재심(경관+건축+교통)
	건물(사업)명	독산동 특별계획구역 D1-2블럭 주상복합 신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「경관법」 제28조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 금천구 독산동 특별계획구역 D1-2블럭 (대지면적 29,949.0㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 59.05%, 용적률 499.98%, 연면적 245,576.99㎡, 지하5층/지상46층

○ 용    도 : 공동주택(1,236세대), 판매시설

▢ 추진경위

○ ‘06.06.08. : 금천구심 지구단위계획구역 및 결정고시(서울시고시 제2006-204호)

○ ‘10.06.28.~‘12.7.12 도시개발구역 지정 및 해제(국토교통부)

○ ‘12.08.01. : 특별계획구역 세부개발계획 주민제안

○ ‘13.05.28. : 재정비 및 군부대부지 특별계획구역 자문

○ ‘13.07.10. : 도시·건축공동위원회 심의

○ ‘13.08.22. : 지구단위계획결정(변경) 및 특별계획구역 세부개발계획 수립 결정고시

○ ‘14.09.16. : 제25차 건축위원회 심의(재심)

▢ 논의사항

[경관 + 건축 + 교통 분야]

○ 건축위원회 심의(제25차, ‘14. 9. 16) 시 지적사항(스카이라인 조정, 중앙광장 활성화 제고, 스카이라운지 확충 및 접근성 개선, 판매시설 진입차로 추가, 주차장 동선계획 조정 등)을 반영하여 재상정하는 것으로 지적사항 수용 등 경관·건축·교통계획의 적정여부.  끝.