문서번호	자산관리과-2262
결재일자	2022. 3. 3.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

			시 민
주무관		재산처분팀장	자산관리과장
고승희		이정렬	03/03 이은주
협조
	주무관		이경미

시유지 교환 추진(변경)계획 보고

2022. 03. 02

자 산 관 리 과

시유지 교환 추진(변경)계획 보고

1		교환 추진 개요

○ 추진경위

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○ 교환대상

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※ 지적현황 측량 완료, 교환계약 후 차액 수령 후 대상 토지 분필․합병 동시 진행

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2		진행상황

시유지 교환 계획 수립		’21.11월
☑ 완료	○ *************************************** ○ **********************************
공유재산심의회 교환 안건 상정		’21.12월
☑ 완료 ☑ 완료	○ 서울특별시 공유재산 및 물품관리조례제4조의2제1항제2호 및 제8호 ⇒ 5천만원 이상인 재산을 수의계약으로 매각(처분)하는 경우 및 그 밖에 공유 재산에 관하여 재산관리관이 중요하다고 인정하는 사항 ○ 심의를 통한 토지교환의 적정성 및 적법성, 객관성 확보
지적측량 및 교환준비		’21.12월
☑ 완료 ☑ 완료	○ ***************************************** ⇒ 교환차액이 발생하지 않도록 감정평가 실시 후 등가에 따른 면적확정 ○ ****************************************************** ⇒ 재산가액에 상응하는 필지 면적만 분할
교환계약 및 소유권 정리		’22.1월 ~ 2월
☑ 완료 ☑ 완료 □ 진행예정	○ ****** ************************************ **************************→ 2021.12.14.일자 정리완료 ○ **************************************** ⇒ 서울특별시 계약법률심사 운영규정에 따라 법률지원담당관 계약(협약)심사 완료 ○ 취득 및 처분(교환) 절차 이행 : 교환계약서 및 지적측량을 근거로 분할 및 합병 동시요청 ⇒ 소유권 정리 및 지적정리 완료

3		변경된 사항

○ 교환 목적물의 최종 면적 변경

- 측량당일 실제 현장 확인 결과 ************** 건물 일부가 분할 예정지 건축선에 걸려 애초 분할 예정 선에서 면적과 형태가 일부 변경 됨

소재지	전체면적	감정평가 (㎡/천원)	기존 분할 계획			축척에 따른 분할면적 정수 조정			최종 분할 예정
			분할 면적	평가액 (천원)		분할 면적	평가액 (천원)		분할 면적	평가액(천원)
**********	****	*****	***	*******	*	***	*******	*	***	*******	** *******
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교환예정 토지형태 ⇒ 실제 교환될 토지 형태

- 서울특별시 공유재산 및 물품관리조례 제4조의2 제5항 재산의 취득·처분에 관하여 심의회의 적정 심의를 받은 후 해당 토지의 면적이나 토지 또는 건물 등 시설물의 기준가격이 30퍼센트를 초과하여 증감되거나 사업목적·용도·위치가 변경된 경우에 해당하지 않아 재심의 대상 아님

4		향후일정

○ 교환 계약 체결

○ 차액 수납

○ 광진구 부동산 정보과 토지 분할·합병 진행 등기부 등 정리.

붙 임 : 교환계약서(심사반영) 1부.  끝.