다 듣겠습니다. 더 빨라집니다.“응답소”
	서울특별시
수신	종로구청장(도시개발과장)
(경유)
제목	도시환경정비구역 지구분할에 따른 협의회신

1. 종로구청 도시개발과-8261호(2014.8.6)호와 관련입니다.

2. 귀 청에서 협의한 종로구 인사동 262번지일대 공평구역 18지구 분할 협의에 대하여 아래와 같이 회신합니다.

가. 신청내용(지구분할)

구분	구역명	지구	위치	사업시행 지구면적	획지면적	공공시설 부담면적	구역지정일	비고
기정	공평구역	18	인사동262번지일대	5,192.50	5,192.50	20.2%	건설부고시 제285호 (‘78.9.26)
변경	공평구역	18-1	인사동262번지일대	2,363.50	2,363.50
	공평구역	18-2	인사동263번지일대	2,829.00	2,829.00

나. 검토의견

- 해당지구 옛 길(피맛길, 골목 등)의 공간스케일이 과도하게 왜곡되지 않도록 옛길 폭원 및 형상유지, 연접 건축물의 높이를 저층으로 계획 검토 필요

- 종로와 면한지역으로 도심부의 역사적 특성 등을 고려하여 현재 수립중인 역사도심 관리 기본계획에서 건축물 최고높이를 70m이하로 검토하고 있는 지역이므로(현재 건축계획 최고높이 104m) 과도한 건축물 높이계획은 바람직하지 않음.

- 종로변 건축계획시 보행친화적인 저층부가 형성될수 있도록 재료 및 색채를 이용하여 시각적 분절을 통해 3층이하 저층부 분리를 유도하고, 종로변은 시전행랑이 위치하고 있던 상업가로로써 지역적 특성을 배려하여 입면 분절 등 수직분절 요소 도입 검토 필요.  끝.

	서 울 특 별 시 장
★주무관	박학균		도심활성화팀장	代한철민		역사도심관리과장	09/02 代김용민
협조자	도심정책팀장	김용민
시행	역사도심관리과-9085	(		)	접수		(		)
우	100-744	서울 중구 태평로1가 서울시청 역사도심관리과	/
전화	02-2133-8497	/전송	02-2133-0742	/	chobab73@seoul.go.kr	/	대시민공개