문서번호	건축기획과-5003
결재일자	2021. 10. 5.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		조성국	10/05 박순규
협조

- 2021년도 제15차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 10.

주택정책실

(건축기획과)

- 2021년도 제15차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최보고

○ 일    시 : 2021. 10. 7.(목), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 6건(신규 6건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	중랑구 묵동 165 역세권 청년주택 신축공사 (주택공급과)	중랑구 묵동 165번지 일대 (4,537.5㎡)	공동주택(927세대), 판매시설, 근린생활시설 등	7/29	신규
2	성동구 용답동 121번지 외 40필지 역세권 장기전세주택 신축공사 (성동구 주거정비과)	성동구 용답동 121번지 일대 (7,375.0㎡)	공동주택(396세대), 판매시설	5/34
3	송파구 문정동 136번지 일대 주택재건축 정비사업 (송파구 주거사업과)	송파구 문정동 136번지 일대 (44,503.6㎡)	공동주택(1,265세대), 부대복리시설, 근린생활시설	2/18
4	동대문구 휘경3 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 (동대문구 주거정비과)	동대문구 휘경동 172번지 일대 (49,097.0㎡)	공동주택(1,806세대), 부대복리시설	3/35
5	서초구 방배동 818-14번지 외 248필지 방배6구역 주택재건축 정비사업 (서초구 주거개선과)	서초구 방배동 818-14번지 일대 (50,662.3㎡)	공동주택(1,097세대), 부대복리시설	4/22
6	송파구 신천동 20-4번지 일대 잠실진주아파트 주택재건축 정비사업 (송파구 주거사업과)	송파구 신천동 20-4번지 일대 (112,558.5㎡)	공동주택(2,678세대), 부대복리시설	3/35

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규
건축구조	4	윤성원, 김원행, 강철규, 배해영
건축계획	1	박내규
계	6

21-구조15-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	중랑구 묵동 165 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중랑구 묵동 165번지 일대(대지면적 4,537.5㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(묵동지구), 시장

○ 규    모 : 건폐율 59.94%, 용적률999.85%, 연면적68,566.96㎡,

지하7층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택(927세대), 판매시설, 근린생활시설, 공공시설

▢ 추진경위

○ ’20.06.25. : 공공지원민간임대주택 통합심의 소위원회 사전자문

○ ’20.09.02. : 공급촉진지구지정·지구계획승인

○ ’21.03.24. : 역세권 청년주택 통합심의위원회 보고(보고 완료)

○ ’21.07.23. : 소방 성능위주설계 심의완료

○ ’21.09.30. : 사업계획승인 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중에 대한 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조15-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	성동구 용답동 121번지 외 40필지 역세권 장기전세주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성동구 용답동 121번지 일대(대지면적 7,375㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역, 중심지미관지구

○ 규    모 : 건폐율  50.43%, 용적률499.38%, 연면적 57,927.05㎡,             지하5층/지상34층

○ 용    도 : 공동주택(396세대), 판매시설

▢ 추진경위

○ ’13.06.25. : 서울시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’15.12.24. : 서울시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’20.03.31. : 성능위주설계 심의 완료(조건부의결)

○ ’20.06.08. : 교통영향평가 변경 심의(조건부의결)

○ ’20.07.14. : 사업계획승인 완료

○ ’21.07.01. : 사업계획(변경)승인 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중에 대한 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조15-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	송파구 문정동 136번지 일대 주택재건축 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 송파구 문정동 136번지 일대(대지면적 44,503.6㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 정비구역

○ 규    모 : 건폐율 22.99%, 용적률246.55%, 연면적 167,841.49㎡,

지하2층/지상18층

○ 용    도 : 공동주택(265세대), 부대복리시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’15.01.22. : 정비구역 지정 및 지형도면 고시(시고시 제2015-15호)

○ ’16.08.11. : 주택재건축 정비계획 변경(경미한변경)결정고시

○ ’16.11.14. : 교통영향평가 심의통과(수정의결)

○ ’16.12.27. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’17.03.17. : 서울특별시 건축(소)위원회 심의(조건부 본위원회 상정)

○ ’17.04.11. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’17.07.06. : 사업시행인가 완료

○ ’21.10.05. : 사업계획(변경) 승인 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야 ]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조15-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	동대문구 휘경3 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동대문구 휘경동 172번지 일대(대지면적 49,097㎡)

○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 18.73%, 용적률299.90%, 연면적 223,403.88 ㎡,

지하3층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(1,806세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’06.10.19. : 재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 결정

○ ’16.03.22. : 도시재정비 위원회 심의(수정 가결, 경관심의 포함)

○ ’17.01.17. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’17.03.07. : 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’17.10.26. : 사업시행인가 고시(구고시 제2017-78호)

○ ’21.03.18. : 재정비촉진계획 경미한 변경 결정(시고시 제2021-131호)

○ ’21.09.17. : 사업계획(변경)승인 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중에 대한 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조15-5	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	서초구 방배동 818-14번지 외 248필지 방배6구역 주택재건축 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 방배동 818-14번지 일대(대지면적 50,662.30㎡)

○ 지역지구 : 제2종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 24.88%, 용적률246.99%, 연면적 220,557.19 ㎡,

지하4층/지상22층

○ 용    도 : 공동주택(1,097세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’10.12.23. : 정비구역지정 고시(시고시 제2010-486호)

○ ’16.04.21. : 정비구역 경미한변경 지정고시(구고시 제2016-38호)

○ ’16.07.14. : 사업시행인가 고시(구고시 제2016-64호)

○ ’20.02.13. : 정비구역 경미한변경 지정고시(구고시 제2020-22호)

○ ’20.05.06. : 서울특별시 건축위원회 심의완료

○ ’21.07.04. : 사업시행(변경)인가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

21-구조15-6	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	송파구 신천동 20-4번지 일대 잠실진주아파트 주택재건축 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 송파구 신천동 20-4번지 일대 (구역면적 112,558.50㎡)

○ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 아파트지구

○ 규    모 : 건폐율 20.69%, 용적률299.89%, 연면적 488,677.25㎡,

지하3층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(2,678세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’17. 01. 18. : 서울특별시 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’17. 02. 16. : 개발기본계획 변경 결정고시(구고시 제2017-15호)

○ ’17. 08. 22. : 서울특별시 건축위원회 심의(원안의결)

○ ’17. 09. 27. : 사업시행인가 완료

○ ’20. 05. 25. : 서울특별시 교통영향평가 심의(수정의결)

○ ’20. 11. 24. : 서울특별시 건축(경관)위원회 통합심의(조건부의결)

○ ’21. 09. 13. : 사업시행계획(변경)인가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 상부 6개 층 이상 벽체하중에 대한 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.  끝.