다 듣겠습니다. 더 빨라집니다.“응답소”
		서울특별시
수신	용산구청장(주택과장)
(경유)
제목	효창제4구역 주택재개발 사업시행인가 변경신청에 따른 협의회신

1. 용산구 주택과-24326(2014.8.6.) 관련입니다.

2. 귀 구 효창4구역 주택재개발정비사업 시행인가 변경신청에 따른 협의사항을 다음과 같이 회신합니다.

가. 사업개요

○ 위치,면적 : 서울시 용산구 효창동 117-1 일대 (10,030㎡)

○ 지역,지구 : 제2종일반주거지역, 중심지미관지구

○ 건축계획 : 용적률 234.04%, 지하2층,지상18층 아파트 199세대

나. 변경내용 및 사유

구 분	기 정	변 경	증 · 감
건축면적(㎡)/건폐율(%)	1,948.16/22.87	2,178.55/25.58	증)230.39/증)2.71
연면적(㎡)/용적률(%)	31,012.9/234.84	31,122.85/234.03	감)109.95/감)0.81
세대수(세대)	187	199	증)12
층수(층)	지하2/지상18	지하2/지상18	-
주차대수(대)	214	211	감)3

○ 변경사유 : 대형주택(114형)을 삭제하고 중,소형주택(84형,59형)위주로 전환하는 규모계획 변경과 각 주택형별 단위세대 개선 등을 위한 변경.

다. 회신내용

○ 정비계획의 범위 내에서 사업시행인가 되어야 하며, 도정법 제65조제2항의 규정에 따라 정비기반시설에 대한 귀속 및 무상양도를 이행하고 이로 인한 용적률 인센티브가 중복으로 적용되지 않도록 하시기 바랍니다.

○ 재개발,재건축,뉴타운 정비사업 강제철거 예방대책 추진[주거재생과-1419(2013.2.1.)]에 의거 “관리처분인가 신청서 제출전 사전협의체 구성 완료하고 운영계획서 제출”토록 조건부여하여 사업시행인가 하시기 바랍니다.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							김홍군			재건축팀장					이순하					주거재생과장					전결 08/18 안재혁
협조자
시행			주거재생과-10450									(						)		접수											(						)
우	100-744					서울시 중구 세종대로 110 서울시청 3층															/
전화		2133-7180						/전송			2133-0747					/	khong132@seuol.go.kr												/	대시민공개