문서번호	재정비과-10298
결재일자	2013.10.16.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	재정비과장	주거재생정책관		주택정책실장
염태웅	최진석	진희선		10/16 이건기
협 조
	재정비관리팀장		김성기

도시건축공동위원회 심의 상정(안)

- 천호뉴타운 지구단위계획 변경(안) -

주 택 정 책 실

(재정비과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 □
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 □
	●	전문가	:	유 ■	(	도시건축공동위원회	)	무 □
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 □
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 □	(		)	무 □
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 ■ 홍보 □
				취약계층 □ 성인지 □ 장애인 □ 디자인 □
				갈등발생 가능성 □ 유지관리 비용 □				무 □
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 □
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 □
	●	기업	:	유 □	(		)	무 □
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 □
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 □
	●	시산하기관	:	유 □	(		)	무 □

도시건축공동위원회 심의 상정(안)

1. 안 건 명 : 천호뉴타운 지구단위계획 변경(안)

2. 지구현황

○ 지 구 명 : 천호뉴타운지구

○ 위    치 : 강동구 천호동 362-60번지 일원(412,485㎡)

○ 구역별 추진현황

1구역	2구역	3 ․ 6구역	4구역	5구역	7구역	11~14구역
건축설계중	사업시행인가 신청	정비구역지정 추진중	해제예정 (47.2% 반대)	정비계획 수립중	해제예정 (30.8% 반대)	지구단위구역 (개별건축)

3. 추진경위

○ ‘03. 11. 18 : 천호뉴타운지구 지정

○ ‘06. 11. 30 : 천호뉴타운 지구단위계획 구역 지정

○ ‘09. 11. 26 : 천호뉴타운 지구단위계획 결정

○ ‘13. 06. 17 : 지구단위계획 변경(안) 서울시 지역균형발전소위원회 자문

○ ‘13. 07. 24 : 주민공람

○ ‘13. 08. 27 : 강동구 도시계획위원회 자문

4. 변경개요

가. 획지 및 공동개발에 관한 변경

구분	가구번호	획지번호	지 번	면적(㎡)	계획내용
기정	E12	⑦	천호동 397-402,401-4,12(3필지)	336.8	획지선 지정
		⑫	천호동 397-28,355,392,401-11(4필지)	302.1	획지선 지정
		⑬	천호동 397-30,89,401-5,10(4필지)	1,052.1	획지선 지정
변경	E12	⑦	천호동 397-28,30,89,355,392,402 천호동 401-4,5,10,11,12(11필지)	1,691.0	획지선 지정
기정	E12		천호동 397-29,E12-⑬획지	87.9	공동개발권장
변경	E12		천호동 397-29	87.9	단독개발

나. 높이계획 변경

다. 차량동선 및 주차계획 변경

구 분	계획내용
	기 정	변 경
주차출입구 지정	인접대지간 공동조성	• 공동주차 출입구 해제 • 구천면로변 주차출입구 지정

구 분		최고높이
		기 정	변 경
E12가구 ⑦획지 (천호동 401-5번지외 10필지)	구천면길 [제2종일반주거지역 (7층)]	30m이하	30m이하 (9층이하)
	이면부	사선제한

5. 검토의견

○ 천호뉴타운지구내 자율정비구역으로 지구단위계획을 수립하여 관리중인 지역의 개발을 위해 입안권자인 구청장이 지구단위계획 변경(안)을 수립하여 서울시 지역균형발전소위원회 자문을 거쳐 주민공람 및 구도시계획위원회 자문 등 절차를 이행하고 지구단위계획 변경안이 신청되었으므로 도시건축공동위원회에 심의상정하여 지구단위계획을 변경코자 함.

첨 부 : 도시건축공동위원회 심의상정(안)  1부.  끝.