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	서울특별시
수신	수신자참조
(경유)
제목	'14년 7월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 송부

1. 서울시에서는 부동산경제 활동으로 변화하는 전반적인 부동산시장 동향(매매, 전월세, 전망, 정책동향 등)을 분석하여 도시관리계획 수립 및 부동산정책 의사결정 등에 참고하고 있습니다.

2. 이에 ‘14년 7월 서울부동산시장 동향 분석자료를 첨부와 같이 보내드리니 관련업무에 참고하시기 바랍니다.

= ’14년 7월 서울 부동산시장 동향 주요 내용 =

○ 7월 매매가격 변동률 ⇒ 서울 : -0.1%로 약보합세 (강남 0.0% 보합, 강북 -0.1% 하락)

○ 매매거래량 ⇒ 14,661건으로 전월(12,966건)대비 13.1% 증가

○ 7월 전세가격 변동률 ⇒ 서울 : 0.1% 상승 (강남 0.1% 상승, 강북 0.1% 상승)

○ 전·월세거래량 ⇒ 51,994건으로 전월(36,070건)대비 44.0% 증가

○ 향후전망 ⇒ 정부에서 지난 연말부터 추진해온 주택분양가 상한제, 재건축 초과이익 환수제 등의 폐지, 다주택자 임대소득 2000만원 기준 분리과세 방안 등 국회에서 계류중인 규제완화 법률개정이 실현되어야 부동산시장 정상화가 이루어질 것으로 보임. 임차인의 이사비 부담 및 전세물량 부족에 따라 전세유지를 위한 재계약이 늘면서 이동수요가 감소.

※ 위의 가격변동률은 한국감정원 자료, 거래량은 RTMS 자료임.

첨부 : ‘14년 7월 서울 부동산시장 동향(매매 및 전월세) 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
수신자	지적관련부서
★주무관	이명신		부동산평가팀장	代조창기		토지관리과장	전결 08/05 代정기택
협조자
시행	토지관리과-15828	(		)	접수		(		)
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