다 듣겠습니다. 더 빨라집니다.“응답소”
	서울특별시
수신	송파구청장(도시계획과장)
(경유)
제목	도시관리계획(올림픽로 지구단위계획)변경안 검토의견 회신

1. 송파구 도시계획과-8826(2014.6.20)호와 관련입니다.

2. 송파구 방이동 41-1호 외 2필지 올림픽로 지구단위계획구역내 관광숙박시설 건립을 위한 지구단위계획 변경(안)에 대한 검토의견을 아래와 같이 회신합니다.

가. 계획개요

○ 위  치 : 송파구 방이동 41-1호 외 2필지

○ 면  적 : 1,007.8㎡

○ 도시계획사항 : 일반주거,준주거,상업지역, 중심지미관지구

○ 지구단위계획구역 결정조서

구분	구역명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
기정	올림픽로 지구단위계획	신천동,방이동 올림픽로일대	1,121,878 (1,007.8)	-	1,121,878 (1,007.8)	서울시고시 제397호 (1984.7.4)

나. 회신의견

○ 관광숙박시설 인센티브 사항인 객실비율 산정대상 중 지하2층~지상2층 부분에 대하여 호텔운영을 위한 기계실, 전기실 및 복도, 화장실의 공용면적을 제외한 부대시설, 사무실, 관리실 등은 산정대상에서 제외

○ 관광숙박시설 용적률 특례운영기준 개선사항으로 버스 주,정차 유도기준에 따라 객실수 200이상~300미만은 기본적으로 36인승기준의 일시 정차공간을 확보해야 함

○ 공개공지내 조경면적은 최소화하여 시민들의 휴식공간 등 유효공간 확보와 공개공지의 이용성 증대를 위한 구체적인 계획수립 필요하며, 대상지에 진,출입시 도로협소에 따른 통행 불편이 우려되니 이에 대한 개선대책이 필요함.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	장명호		지구경관계획팀장	홍선기		도시계획과장	06/30 한제현
협조자	주무관	최성태
시행	도시계획과-9260	(		)	접수		(		)
우	100-744	서울 중구 태평로1가 서울시청 11층 도시계획과	/	http://www.seoul.go.kr
전화	2133-8331	/전송	2133-0736	/		/	대시민공개