문서번호	조경과-16406
결재일자	2019.11.13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
윤석채		代함희진	11/13 문길동
협 조

- 신이문2역세권 공공임대주택 관련 -

재개발정비사업 주민제안에 따른 협의건 검토보고

2019. 11.

푸른도시국

조경과

- 신이문2역세권 공공임대주택 관련 -

재개발정비사업 주민제안에 따른 협의건 검토보고

동대문구 이문동 170-65번지 일원 신이문2역세권 공공임대주택 재개발정비사업 주민제안 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 동대문구 도시계획과-11598(‘19.11.11.)호, 『신이문2역세권 공공임대주택 재개발정비사업 주민제안 협의』 관련임

□ 사업개요

사 업 명	:	신이문2역세권 공공임대주택 재개발정비사업
- 사업위치	:	동대문구 이문동 170-65번지 일대
- 지구(지역, 지역)	:	제2종 일반주거지역
- 구역면적(㎡)	:	17,667㎡
- 연면적(㎡)	:	116,531.08㎡
- 주 용 도	:	공동주택 및 근린생활시설
- 세대수(층수)	:	857세대(4개동, 지하5층 ~ 지상35층)
제 안 자	:	*****
관계법령	:	도시 및 주거환경정비법

□ 토지이용계획도(안)

□ 조경협의

구 분	법 정 기 준					확 보(반영)	확보율 (%)	비 고
	적 용 기 준	산 출 내 역			면적(㎥)
주민공동 시 설	세대수 x 2.5㎡ x 1.25 (서울시 조례기준) ※ 경로당, 어린이놀이터, 어린이집 등	857	X	2.5	2,678	2,970	110.9	적합
경로당	500세대 ~ 1,000세대 미만				225 이상 반영	250	111.1	적합
어린이 놀이터	200㎡ + 세대수 x 1.0㎡ (300세대~1,000세대 미만)	857	X	1.0	1,057	600	56.8	미흡
어린이집	500세대 ~ 1,000세대 미만				330 이상 반영	400	121.2	적합
주민운동시설	500세대 이상				-	1,000		적합
작은도서관	500세대 ~ 1,000세대 미만				158 이상 반영	720	455.7	적합

□ 검토결과(의견사항)

- 조경계획 관련

∘ 조경 등 세부계획은 추후 사업시행 인가 시 협의 진행

- 기타 권고사항

∘ 어린이놀이터의 경우 “주민공동시설 설치 총량제 운용 가이드라인” 고려하여 설계(500세대 ~ 1,000세대 미만의 어린이놀이터 1,057㎡ 이상 권장)

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 동대문구(도시계획과)에 회신코자 함.

붙임  정비계획(안) 1부.  끝.