문서번호	투자유치과-5175
결재일자	2014.6.18.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	금융산업팀장	투자유치과장
김철수	한병주	06/18 김정선

One IFC 일부면적 표시변경 신청에 대한 검토 보고

2014. 6

투자유치과

One IFC 일부면적 표시변경 신청에 대한 검토 보고

영등포구청에서 One IFC 일부면적에 대한 건축물 표시변경 신청에

대한 검토 요청이 있었기에 이에 대한 검토결과를 보고드림

□ 표시변경 신청현황

○ 신청자 : AIGKRED ⇒ 영등포구청(건축과)

※ 3층 동 시설에 외국인 업체가 헬스장을 운영하기 위해 임대 계약(미입주)되어 있어 AIG측에서 용도변경 신청

○ 표시변경 신청내용

구 분	변 경 전		변 경 후
One IFC 지상 3층	용 도	면적(㎡)	용 도	면적(㎡)
	판매시설 (기타소매시장)	1,643.23	판매시설 (기타소매시장)	552.38
			운동시설 (체력단련장)	952.38
			복 도	138.47

※ 영등포구청에서 2014.6.11. 표시(용도)변경 가능여부 검토 요청

□ 검토결과

○ 오피스건물의 비오피스 면적은 계약상 건물별로 전체면적의 7% 이하(순오피스 면적 93% 유지)에서 임대가 가능한데

One IFC는 현재 비오피스 면적이 1,429㎡로 운동시설이 추가 입주되어도 계약 위반사항이 없고

※ 운동시설 임대시 비오피스 3,384㎡로 전체면적 89,458㎡의 3.78%

○ 운동시설은 One IFC 상주자 등의 편의를 위한 시설이므로 용도변경을 허용함이 타당하다고 판단됨.