다 듣겠습니다. 더 빨라집니다.“응답소”
	서울특별시
수신	금천구청장(주택과장)
(경유)
제목	역세권 장기전세주택 매입비 협의요청 회신

1. 금천구 주택과-15998(2014.05.28)호와 관련입니다.

2. 귀구 관내 독산동 468-1번지 일대 ‘군부대부지 특별계획구역 D2-1블럭 주택건설사업’관련 역세권장기전세주택 매입계약은 관련 지침에 의거 건축공정 20%시

진행됨을 감안하여 매입계약 이전에 매입협의 요청하여 주시기 바랍니다.

3. 아울러 역세권 장기전세주택 매입비 산정기준은 아래와 같이 관련 규정에 의거 진행됨을 알려드립니다.

가. 매입가격 산정기준

○ 토지비 : 기부채납

○ 건축비 : 임대주택법시행규칙 별표 1(2013.12.5.)에 의거 산정

- 지상층 면적 : 공급면적(㎡)×표준건축비 단가

※  철근콘크리트 라멘구조 - 표준건축비에 5% 가산 등

- 지하층 면적 : 표준건축비의 63%

- 발코니 샤시 일괄시공 : 표준건축비의 5%범위 내 가산

- 이외 ‘임대주택법시행규칙 별표 1(2013.12.5.)의 항목에 대해선

사전 검토 후 인정

나. 관련 지침 : ‘역세권민간시프트 매입업무 처리기준 제정

[주택공급과-100377(2011.3.8.)].  끝.

	서 울 특 별 시 장
★주무관	이전호		임대사업팀장	김승수		임대주택과장	06/11 한병용
협조자	주무관	장병혁		장기전세팀장	남정현
시행	임대주택과-6622	(		)	접수		(		)
우	100-744	서울 중구 세종대로110(태평로1가 31)서울시청 3층	/
전화	2133-7064	/전송	2133-0756	/	waterskorea@seoul.go.kr	/	대시민공개