문서번호	시설과-3885
결재일자	2014.6.3.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관	시설팀장	시설과장	중부공원녹지사업소장
김광기	김영백	함석주	06/03 배호영
협 조

『낙산근린공원내 시소유 공가 등 건물구조 안전점검 관련』

외부전문가 현장점검 및 자문결과 보고

2014. 6.

중부공원녹시사업소

(시   설   과)

『낙산근린공원내 시소유 공가 등 건물구조 안전점검 관련』

외부전문가 현장점검 및 자문결과 보고

『낙산공원내 공가철거 및 무단거주자 이주방안 마련 회의결과 및 향후 추진계획 검토보고』조치계획 통보에 의거 시소유 공가 등에 대한 외부전문가의 건물구조 안전점검을 실시하고 자문결과를 다음과 같이 보고 드림.

자문개요

○ 자문안건 : 낙산근린공원내 시소유 공가 등 건물구조 안전점검

○ 일    시 : 2014. 5.29(목) 10:00 ~ 16:00

○ 장    소 : 종로구 동숭동 산2-10번지외(낙산근린공원내)

○ 자문위원 : 외부전문가 2인(건축구조분야 1명, 건축사 1명)

※김남구((주)모아구조기술사사무소), 김남길((주)리딩건축사사무소)

○ 자문대상 : 시소유 공가 등 건물 3동

위 치	건물개요	소유자	사용여부	비고
동숭동 산2-10	1층, 30㎡, 주택 / 블럭조,스레트	서울시	주민거주 (최명섭)	공원
이화동 9-438	1층, 56㎡, 주택 / 블록조,스레트	서울시	주민거주 (김추자외 2인)
이화동 9-59외 3필지	2층, 39㎡, 주택 / 블록조,기와	서울시	공가	녹지 저촉
	2층, 39㎡, 주택 / 블록조,기와	문성학	공가
	2층, 39㎡, 주택 / 블록조,기와	서울시	공가

자문결과(요약)

○ 종합 검토의견

- 조적조(중공블록) 건물로서 오랜기간 노후화가 많이 진행되어 있고, 특히 장마, 태풍 등의 자연재해에 노출되어 구조 안정성에 문제가 많으므로 조속한 시일내 철거하는 것이 타당하다고 판단됨

○ 세부 자문의견 내용

① 동숭동 산2-10 (최명섭 거주 건물)

- 건물 균열 및 벌어짐 등 조적벽체의 풍화, 노후화로 인한 균열, 마감 탈락 발생 등으로 장마, 태풍 등의 재해에 구조 안정성의 문제가 많음

- 또한 주거환경이 열악하고 공원의 안전에도 영향을 미치므로 조속한 철거가 필요하다고 판단됨

② 이화동 9-438 (김추자 외 2인 거주 건물)

- 가건물(목조)은 장마, 태풍 등의 재해에 구조 안정성의 문제가 많으며, 암반 위 조적조 건물은 기단부 균열 및 벌어짐 등의 위험요소 발생 및 지속적인 폭우시 붕괴 위험성이 우려됨

③ 이화동 9-59외 3필지 (시 소유 및 개인소유(문성학) 건물)

- 조적조 건물로서 조적벽체의 풍화, 노후화로 인한 균열, 마감 탈락 등 발생되었고, 지붕 및 2층 바닥은 노후화가 많이 진행되어 지지능력을 상실한 상태임

- 좌,우(시소유) 건물만의 철거시는 진동 등의 위해 요소로 인하여 존치 건물(문성학)의 구조 안정성에 문제가 발생 할 수 있으므로 일괄 철거가 바람직하다고 사료됨

보고자 의견

○『낙산근린공원내 공가철거 및 무단거주자 이주방안 마련 관계부서 회의결과 및 향후 추진계획 검토보고(공원조성과-5900,2014.5.20)』에 의거 종로구(주택과)에서 거주자 이주조치 및 이화동 9-59번지(녹지)내 시소유 공가 철거 협의가 완료되는 경우 조속한 시일내 시소유 공가 등 건물에 대한 철거를 추진하되,

○ 관련부서에 외부전문가 현장점검 및 자문내용(의견)을 통보하여 조속한 시일내 시소유 공가 등 건물에 대한 철거가 이루어질 수 있도록 협조요청

- 본청(공원조성과, 조경과), 종로구청(주택과), 공원운영과

행정사항

○ 외부전문가 자문비 지급

- 지급내역 : 전문가 2명 × 247,598원 = 495,196원

- 산출근거 : ‘14년 엔지니어링 대가 적용(특급기술자 247,598원/인)

- 예산과목 : 중부공원녹지사업소 공원운영과, 남산의 입체적 개발을 통한 서울의 대표 공원화, 남산 및 산하공원 운영, 남산 및 산하공원 등 유지관리, 사무관리비(100-201-01)

붙 임 : 1) 전문가 자문의견서 각 1부.

2) 점검 현황사진 1부. 끝.