문서번호	건축기획과-11308
결재일자	2014.5.30.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장	주택건축정책관		주택정책실장
류대근	박순규	이용건	한규상		05/30 이건기
협 조
	주무관			양효진

- 2014년도 제16차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

2014. 5.

주택정책실

(건축기획과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)	무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □ 기타 □				무 ■
	●	기타	:	고용효과 □ 성인지 □ 균형인지 □
				취약계층 □ 장애인 □ 노동인지 □
				갈등발생 가능성 □유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	관련단체	:	유 □	(		)	무 ■

- 2014년도 제16차 -

서울특별시 건축위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2014. 6. 3(화) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택정책실 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건( 보고 1, 재심 1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	상아현대아파트 주택재건축정비사업	영등포구 당산동 5가 4-2번지 일원	공동주택 (785세대)	29/2	보고	건축
2	장위4재정비촉진구역 주택재개발정비사업	성북구 장위동 62-1번지 일원	공동주택 (2,840세대)	32/3	재심	건축+교통

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	4	이건기, 김미경, 한규상, 이용건
건축계획, 도시설계	7	박호영, 여영호, 조충기, 한영근, 고은영, 전영훈, 백진
구조, 방재	2	장극관, 이기학
환경, 조경	1	임영환
교 통	4	최재성, 오승훈, 백재민, 오은미
계	18

※ 심의안건 확정(5. 23 ; 금) 및 자료배포(5. 26 ; 월)

14-16-1	심의내용	보고(건축)
	건물(사업)명	상아현대아파트 주택재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 당산동 5가 4-2번지 일원 (대지면적 29,428.90㎡)

○ 지역․지구 : 준공업지역

○ 규    모 : 건폐율 18.90%, 용적률 299.99%, 연면적 118,217.29㎡, 지하2층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택(785세대)

▢ 추진경위

○ ‘06.03.23. : 도시주거환경정비 기본계획 결정(서울시고시 제2006-95호)

○ ‘11.12.16. : 정비구역 지정 및 정비계획(안) 수립

○ ‘12.10.08. : 도시계획위원회 소위원회 자문

○ ‘12.11.21. : 제12차 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’13.01.10. : 정비구역 지정 및 지형도면 고시(서울시 고시 제2013-4호)

○ ‘13.12.10. : 조합설립인가

○ ’14.04.29 : 제12차 건축위원회 심의(조건부동의 - 보고)

▢ 논의사항

[건축 분야]

○ 제12차 건축위원회(‘14.04.29) 심의 시 ‘각 주동의 코어를 채광과 환기가 가능하도록 재검토, 주동간 간격을 최대한 이격 등을 조건으로 보고토록 의결되어 지적사항을 반영하여 위원회에 보고하는 것으로 지적사항 수용 등 건축계획의 적정여부

14-16-2	심의내용	재심(건축+교통)
	건물(사업)명	장위4재정비촉진구역 주택재개발정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성북구 장위동 62-1번지 일원(대지면적 105,997.0㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구

○ 규    모 : 건폐율 21.31%, 용적률 263.03%, 연면적 449,395.81㎡, 지하3층/지상32층

○ 용    도 : 공동주택(2,840세대)

▢ 추진경위

○ ’05.12.15 : 3차뉴타운지구 지정고시(서울시고시 제2005-405호)

○ ’06.10.19 : 장위재정비촉진지구 지정 및 시범지구 선정(서울시고시 제2006-357호)

○ ’08.04.03 : 재정비촉진계획 결정 및 지형도면 고시(서울시고시 제2008-111호)

○ ’11.08.11 : 재정비촉진계획 변경결정고시(서울시고시 제2011-261호)

○ ’12.04.24 : 제3차 건축(소)위원회 심의(조건부동의)

○ ’13.05.00 : 환경영향평가 완료

○ ’13.06.20 : 사업시행인가

○ ’14.04.29 : 제12차 건축위원회 심의(재심)

▢ 논의사항

[건축 + 교통 분야]

○ 제12차 건축위원회 심의(‘14.4.29) 시 ‘일부 주동1층을 필로티로 하여 개방감 확보, 일부 주동 중복도형식 삭제, 엘리베이터가 침실과 면해 있으므로 재계획, 주동 측면색상 조정 및 지하층 주차장계획 전면 조정 등’의 지적사항을 보완하여 재상정하는 것으로 건축·교통계획의 적정여부.  끝.