문서번호	주거환경과-4175
결재일자	2014.5.9.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		주거환경관리팀장	주거환경과장
임동수		나세랑	05/09 최성태
협조

방학동 주거환경관리사업 추진 계획

(마을회관 부지 및 나대지 활용 관련)

2014. 4

주택정책실

(주거환경과)

방학동 주거환경관리사업 추진 계획

(마을회관 부지 및 나대지 활용 관련)

방학동 주거환경관리사업 구역 내 기존 마을회관 대상 건물(舊경성부동산)에 거주하던 세입자 퇴거로 인한 향후 추진 계획 보고임

※ 부동산 건물 철거 후 잔디광장 조성, 일부는 텃밭 조성하여 마을밥상에 활용

추진 현황

❍ '11. 10. 07 : 사업 대상지 선정

❍ '11. 12. ~ '12. 12 : 지구단위계획수립 용역 시행

❍ '12. 11. 29 : 마을회관 부지 매입(부동산 건물, 방학동 606)

❍ '13. 03. 12 : 마을회관 부지 추가 매입 계획 수립

- 구역 동서측을 포함한 2단계 사업으로 확장을 대비하여 마을회관 부지 추가 매입

❍ '13. 04월 : 마을회관 조성 부지 추가 매입(2개 필지)

- 나대지(방학동 396-17) 및 이니마트 건물(397-7)

❍ '13. 09. 02 : 마을회관 조성계획 변경(부동산 건물 ⇒ 이니마트 건물)

- 세입자 거주 중이며 다소 협소한 부동산 건물 대신 이니마트 건물 활용

❍ '13. 12. ~ '14. 4. : 마을회관 리모델링 공사 시행

❍ '14. 05. 07 : 부동산 건물 세입자 퇴거 완료(3세대)

운영위원회 회의 결과

❍ 일시 : ‘14. 4. 30

❍ 참석 : 운영위원 6명, 방아골복지관 1명, 도봉구 담당 2명

❍ 내용

- 부동산 건물 세입자 퇴거 이후 철거 요청

- 마을밥상 운영을 위한 마을텃밭을 조성하여 활용(나대지 북측)

- 철거 부지 및 나대지 남측은 잔디광장으로 조성하여 마을회관과 연계된 다양한 활동 전개

검토 의견

❍ 부동산 건물 철거 여부

- 당초 부동산 건물 세입자는 2단계 사업으로 마을회관 신축 시까지 거주할 계획이었으나, 현재 퇴거 완료하여 공가 상태임

- 1985년 사용승인된 건물로 노후되어 미관상 불량함

- 마을회관 및 나대지 활용도를 제고하고, 향후 2단계 사업으로 마을회관 신축 시 철거될 상황을 고려할 때 철거 필요

❍ 철거 후 활용 계획

- 마을회관 1층 공간에서 운영 예정인 마을밥상(가정식 백반 제공) 운영과 연계하여 마을텃밭으로 조성(규모 : 3m × 6m)

- 철거 부지는 도로측에 근접하여 공해 및 통행인 훼손 등으로 인해 입지 상 불리하여 나대지 북측에 조성

- 나대지 남측과 철거부지는 잔디광장으로 조성하고 펜스를 설치하여 관리하고 마을회관과 연계한 행사 개최 시 오픈하여 공간 활용

부동산 건물 및 마을회관 전경	조성 계획

❍ 소요 예산 검토

- 약 30백만원(건물 철거, 마을텃밭 및 잔디광장 조성 비용)

⇒ 기 재배정한 이설비 예산 잔액을 활용하여 시행

향후 일정

❍ ‘14. 5월 : 철거공사, 마을텃밭 및 잔디광장 조성 완료

❍ ‘14. 6월 : 마을회관 개관. 끝.