관광숙박업(관광호텔) 승인신청에 따른 검토결과 보고(갈월동 호텔 유재훈 건물)

결재	★담당자	예방팀장	예방과장
	권덕필	정상천	05/08 김규태

1. 용산구청 문화체육과-8953(2014.04.29.)호 『관광숙박업(관광호텔) 사업계획 승인신청에 따른 업무협의』와 관련입니다.

2. 건축허가 소방협의에 대한 검토결과를 아래와 같이 보고합니다.

가. 건축허가 동의대상 현황

대 상 명

갈월동 관광호텔 유재훈 건물

주용도

숙박시설

위    치

서울시 용산구 갈월동 59-56(갈월동 59-56)

대표자

유재훈

건물구조

철근콘크리트조, 지상20층/지하3층, 1개동, 신축

대지면적

450.3㎡

건축면적

261.37㎡

연면적

5,204.54㎡

나. 소방시설 설계업자

상   호

세명소방이엔씨

한백에프엔씨

소재지

서울 성동구 성수동2가 333-140

서울 송파구 가락동 16-18 순안빌딩3층

대표자

권오경

배상범

업   종

전문소방시설설계업

전문소방시설설계업

설계자

박창원

권오승

전화번호

2117-0410

404-9889

등록번호

광진 2009-7

송파 2010-14

소방시설등

소화설비

소화기구, 옥내소화전설비, 스프링클러설비

경보설비

자동화재탐지설비, 시각경보기, 비상방송설비

피난설비

피난기구(완강기, 간이완강기), 인명구조기구, 유도등설비, 비상조명등설비, 휴대용비상조명등

소화활동설비

제연설비, 연결송수관설비, 비상콘센트설비

소화용수설비

상수도소화용수설비

□ 층별개요(변경사항)

구분		허가신청서 층별 건축 개요
층 구분	건축구분	구조	용도	면적(㎡)
-3층	신축	철근콘크리트조	호텔(부대시설) 목욕실	311.64
-2층	신축	철근콘크리트조	호텔(부대시설) 사무실	339.42
-1층	신축	철근콘크리트조	호텔(부대시설)	339.42
1층	신축	철근콘크리트조	호텔(로비)	88.22
2층	신축	철근콘크리트조	호텔(로비, 라운지)	224.74
3층	신축	철근콘크리트조	호텔(객실)	210.41
4층	신축	철근콘크리트조	호텔(객실)	202.39
5~9층	신축	철근콘크리트조	호텔(객실)	202.00
10~13층	신축	철근콘크리트조	호텔(객실)	205.99
14~18층	신축	철근콘크리트조	호텔(객실)	214.03
19층	신축	철근콘크리트조	호텔(객실)	202.63
20층	신축	철근콘크리트조	호텔(객실)	201.56

다. 검토의견

- 본 건축물의 건축허가 협의건에 대하여 설계도서 등을 검토한 바 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 제7조(건축허가 등의 동의) 및 같은법 시행령 제12조(건축허가 등의 동의대상물의 범위 등), 제15조(특정소방대상물의 규모 등에 따라 갖추어야 하는 소방시설 등) 및 같은법 시행규칙 제4조(건축허가등의 동의요구)의 규정에 적합하므로 허가 동의함이 가하다고 판단됩니다.

※ 본 지상층의 바닥면적이 최대 214.03㎡으로 별도의 계단을 2개소 이상 하여야 하는 건물에 해당하지     않아(숙박시설로 거실의 바닥면적의 합계가 200㎡이상) 지상층의 계단이 1개소로 설치되어 해당 설계     자에게  투숙객의 안전을 고려하여 2개소의 개단을 권유하였으나 현실적으로 설치가 어려워 기존도면     대로 불가피하게 처리함