용산역 전면 제2구역 도시환경정비사업 사업시행 변경인가 신청에 따른 검토결과 보고(용산역 전면 제2구역 건물)

결재	★담당자	예방팀장	예방과장
	류경현	정상천	04/29 김규태

1. 용산구청 도시계획과-9152(2013.09.10)호 『용산역 전면 제2구역 도시환경정비사업 사업시행 변경인가 신청에 따른 협의』와 관련입니다.

2. 건축허가 소방협의에 대한 검토결과를 아래와 같이 보고합니다.

가. 건축허가 동의대상 현황

대 상 명

용산역 전면 제2구역 도시환경정비사업

주용도

공동주택, 업무시설, 판매시설

위    치

용산구 한강로2가 391(한강로2가 391번지일대)

대표자

조합장

건물구조

철근콘크리트조, 지상38층(주거), 지상39층(업무)/지하9층, 1개동, 신축

대지면적

8,754.9㎡

건축면적

4,375.49㎡

연면적

150,738.12㎡

나. 소방시설 설계업자

상   호

㈜건일엠이시

소재지

경기도 부천시 원미구 중동 1143

대표자

남상윤

업   종

전문소방시설설계업

설계자

류성호

등록번호

부천 2004-9호

소방시설등

소화설비

소화기구, 옥내소화전설비, 스프링클러설비

경보설비

자동화재탐지설비(시각경보기), 비상방송설비

피난설비

유도등설비, 피난기구(완강기, 공기안전매트), 인명구조용공기호흡기, 비상조명등설비, 휴대용비상조명등

소화활동설비

제연설비, 연결송수관설비, 비상콘센트설비, 무선통신보조설비

소화용수설비

상수도소화용수설비

□ 층별개요(변경사항)

변경내용	기존	변경사항	비고
건폐율(%)	49.88	49.98	0.1% 증가
연면적(㎡)	150,773.47	150,738.12	35.35 감소
용적률(%)	991.32	991.37	0.05 증가
조경면적(㎡)	2,302.93	2,290.81	13.12 감소
내부구조	-	공동주택, 오피시텔 단위세대 및 기계/전기실 레이아웃 변경 등	규모별 세대 면적 조정

다. 검토의견

- 본 건축물의 건축허가 협의건에 대하여 설계도서 등을 검토한 바 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 제7조(건축허가 등의 동의) 및 같은법 시행령 제12조(건축허가 등의 동의대상물의 범위 등), 제15조(특정소방대상물의 규모 등에 따라 갖추어야 하는 소방시설 등) 및 같은법 시행규칙 제4조(건축허가등의 동의요구)의 규정에 적합하므로 허가 동의함이 가하다고 판단됩니다.