문서번호	총무과-11368
결재일자	2014.4.24.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		시설관리팀장	총무과장
이승준		최석기	04/24 오형철
협 조

시 청사 내 석면관리 계획

2014. 5

행  정  국

(총  무  과)

시 청사내 석면 관리계획

우리시 청사에 대한 석면사용 실태조사 결과 일부 마감재 등에서 검출된 석면의 미제거 부분에 대해 아래와 같이 조치하고자 함.

1		추 진 배 경

□ 근거

○ 석면안전관리법 및 동법시행령 등

○ 시 소유 석면건축물 위해성 평가 ‘중간’ 등급에 따른 조치

(기후대기과-20212, (’13.12.16))

□ 위해성 평가 결과

○ 시 소유 석면 건축물 위해성 평가 결과 우리시 청사 중 남산별관 지붕층과 옥탑층 천장에 시공된 뿜칠재가 ‘중간’ 등급 판정됨.

○ 그 외 검출된 석면재 : ‘낮음’ 등급

※ 위해성 평가 등급 단계

위해성 등급	평가점수	상태
높음	20이상	석면함유 자재손상이 매우 심한 상태
중간	12~19	석면함유 자재의 잠재적인 손상 가능성이 높은 상태
낮음	11이하	석면함유 건축자재의 잠재적인 손상 가능성이 낮은 상태

■ 중간 등급 판정 건축물 : 6개소

- 강서소방서 청사, 서울대공원 야행동물관, 서울시청사 남산청사 본관, 가락어린이집

서울애니메이션센터 기관실동, 잠실운동장 주경기장,

2		석면 검출 및 제거현황

□ 청사별 현황

청 사 별		위 치	준공년도	석면 조사 년도	석면 검출내용	제거완료 여부
서소문청사	1동	서소문동 37번지	1975	2010.12	1. 지하2층 천정텍스(104㎡) 2. 지하2층 개스킷	완료 (’11.02.22) 미완료
	2동		1968	2010.6	1. 5층 화장실 큐비클(245㎡) 2. 지하층 천정텍스(422㎡) 3. 지하층 기계실 개스킷 4. 지하층 기계실 석면포	완료 (시의회) 완료 (’11.02.22) 미완료 미완료
	3동		1975	2010.6	1. 지상3층 천장텍스(892㎡)	완료 (’11.02.22)
	4동		1980	2010.6	불검출	-
	5동		1971	2010.6	불검출	-
을지로 별관	1동	을지로1가 63	1938	2010.6	1. 지하1층 개스킷 2. 지하1~지상1층 천장텍스(2,039㎡) 3. 지하층 서고 밤라이트(179㎡) 4. 지상4층 화장실 큐비클(48㎡)	미완료 완료 (’11.02.22) 미완료 미완료
	2동		2005	2010.6	불검출	-
남산청사		예장동 산 5-83	1977	2010.6	1. 지붕, 지상4 천정뿜칠재(1,285㎡) 2. 지하2층 개스킷	미완료 미완료
민사경 청사	본관	예장동 4-1	1972	2010.6	지하층 개스킷 지하1, 지상1~3층 천장텍스	미완료 완료 (’12.09)
	별관		1972	2010.6	불검출	-
송월동 별관	별관	신문로1가 43-1	1990	2010.6	1. 별관 1층 보일러실 개스킷	미완료
	경비실				불검출	-

□ 석면 포함 자재

(천정)석면텍스	(벽체)밤라이트	(화장실)큐비클	(기계)개스킷	(천정)뿜칠

□ 석면 미제거 사유

○ 남산 청사 뿜칠재

- 남산 르네상스 사업에 따른 건물의 민간에의 양도계획 등 건물 사용 용도가 명확하지 않았고,

- 갑작스러운 청사 사용 결정에 따라 석면 철거 공사기간이 부족하여 현재까지 석면재 일부가 존치되었음

○ 을지로별관 지하 밤라이트

- 기계실, 전기실 등에 근무하는 24시간 상주 인원이 있어 철거공사 시행이 어려움 (2014년 하반기 공실예정에 따라 공사 예정됨)

○ 배관용 개스킷 등

- 기계 배관의 전면적인 개스킷 교체는 냉·난방 기계설비의 작동을 멈추어야 함에 따라 시행에 어려운 면이 있음

3		남산별관 천장 뿜칠 현황

□ 천장 텍스 위 뿜칠재 시공

○ 건물 보온을 위해 지붕에 노출된 슬라브 아래에(지상4층, 옥탑층 천장) 1,285㎡에 건물 신축 당시(1977년) 단열 성능이 우수했던 석면이 함유된 뿜칠재로 시공됨

※ 뿜칠면 아래로 지상 4층 전부와 옥탑층 일부에는 텍스 시공되어 있어 비산의 우려가 낮음 ⇒ 텍시 미시공 부분 철거 필요

지상4층(사무실) 전경	지상5층(기계실) 천장

4		향 후 계 획

□ 경고 표지 부착

○ 현장에 대해 사전 지식 없이 무단으로 훼손할 가능성이 있는 부분에 경고 표시

	문안
경고 위 천장 뿜칠재는 석면이 함유되어 있어 관리자외 접근 및 접촉을 금합니다.

□ 제거 가능한 석면재 철거

○ 남산별관 천정재

- 지상 5층 일부분(약 100㎡) 노출면은 천장텍스 등 반자틀이 없어  비산 우려가 있으므로 철거공사 시행

- 시행방법 : 석면철거 전문업체에 의뢰

- 예상 공사비 : 10,000천원

○ 배관재 캐스킷

- 철거 대상 재 확인 후 냉·난방 수요가 없는 시기에 철거공사 시행

□ 전면 철거공사 시행

○ 남산별관의 이전 재배치, 타 기관으로의 재산 양도 등 건물내 입주자가 없을 경우에는 전면 철거 공사 시행

※ 을지로 별관 : 2014년 하반기 건물 양도에 따라 전체 공실 예정에 있어 철거 공사 시행예정. 끝.