다 듣겠습니다. 더 빨라집니다.“응답소”
	서울특별시
수신	중랑구청장(공원녹지과장)
(경유)
제목	서울시 개발제한구역을 제외한 지역 지목(수도용지) 평균지가 산정 요청 재회신

1. 서울시 토지관리과-7809(2014.4.14.)호 및 중랑구 공원녹지과-5236(2014.4.9.)호와 관련입니다.

2. 귀 구에서 개발제한구역 보존부담금 산정업무 감사와 관련 개발제한구역내 개발행위구간 보존부담금 산정을 위해 요청한 2013년 서울시 개발제한구역 외 지역 수도용지의 개별공시지가 평균지가 산정은 개별공시지가에 대한 정보를 임의적으로 가공하여 제공할 수 없음을 회신하였으나, 감사원 감사관의 요청에 따라 아래와 같은 기준에 의거 산출한 내용을 알려드리니 참고하시기 바랍니다.

가. 산정기준

- 추출 기준자료 : 한국토지정보시스템(KLIS)의 개별공시지가 자료

- 기준일 : 2013.1.1.기준

나. 대상토지 현황

- 지목이 수도용지인 토지 : 633필지

- 지목이 수도용지로서 개발제한구역 외 토지 : 608필지 중 605필지

※ 3필지 제외 : 송파구 위례신도시에 포함되어 2013년도에 개발계획으로 가지번이 부여되어 가격확인 불가

- 지목이 수도용지로서 개발제한구역 내 토지 : 22필지

- 지목이 수도용지로서 개발제한구역에 일부 저촉된 토지 : 3필지(전체 면적 442㎡, 개발제한구역 내 372㎡, 개발제한구역 외 70㎡)

다. 산정방법

- 개발제한구역 내 및 개발제한구역에 일부 저촉된 토지 중 개발제한구역 내 부분 토지(372㎡)는 산정에서 제외

라. 산정결과

- 총 필지수 및 면적 : 608필지(1,198,017.60㎡)

- 총 합산가격 : 881,143,963,000원

- 평균가격 : 735,502원

따로붙임 : 산정 참고자료 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	조창기		부동산평가팀장	최영창		토지관리과장	04/16 남대현
협조자
시행	토지관리과-7995	(		)	접수		(		)
우	100-842	서울특별시 중구 을지로 23 을지로청사 2층 토지관리과	/	http://www.seoul.go.kr
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