문서번호	건축기획과-14332
결재일자	2017.7.5.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	07/05 박경서
협 조
	주무관			이기택

- 2017년도 제15차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  7.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제15차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017. 7. 7(금), 오후 4시 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건(재심 1, 신규 2)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이 (옹벽높이)	비 고
1	양동구역제4-2,7지구 도시환경정비사업	중구 남대문로5가 395번지 일대 (20,016.20㎡)	관광숙박시설	6/20	37.10m ( - )	굴토계획 (재심) (‘17-6차)
2	용산구 한강로2가 기업형임대주택 건설사업	용산구 한강로2가 2-350 일대 (7,037.20㎡)	공동주택 및 근린생활시설 (1,086세대)	7/35	28.60m ( - )	굴토계획 (신규)
3	상계4구역 주택재개발정비사업	노원구 상계동 85-33번지 일대 (27,362.70㎡)	공동주택 (810세대) 및 부대시설	3/28	14.59m ( - )	굴토계획 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	김재성, 우종태, 김상환
토목구조	0
건축시공	1	권회구
건축구조	1	이수권
계	6	※2017-6차 참석위원 : 김재성, 우종태, 권회구, 이수권

(굴)17-15-1	심의내용		재심(굴토계획)
	건물(사업)명		양동구역 제4-2,7지구 도시환경정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P공법
		지보공법	S.P.S (슬래브지지 공법)
		차수및지반보강	S.G.R 그라우팅

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중구 남대문로5가 395번지 외 10필지(20,016.20㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 역사문화미관지구, 도시환경정비구역

○ 건축규모 : 건폐율 57.60%, 용적률 524.35%, 연면적 141,221.67㎡, 지하6층/지상20층

○ 용    도 : 관광숙박시설

▢ 추진경위

○ 1978.  9. 29 : 재개발정비구역 지정고시

○ 1989.  7.  1 : 양동구역 제7지구 사업완료

○ 2006.  3. 22 : 도시건축공동위원회 심의 완료

○ 2016.  4. 21 : 도시환경정비구역 변경고시

○ 2016. 11.  8 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2017.  1. 25 : 사업시행 인가

○ 2017.  3. 31 : 2017-6차 굴토심의 완료(결과 : 재심)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 중구 남대문로5가 395번지외 10필지 관광숙박시설 증축을 위한 굴토심의 결과 지반조사 미흡 및 지반물성치 재검토가 필요하여 재심의결로 재상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)17-15-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		용산구 한강로2가 기업형임대주택건설사업
	흙막이 공 법	벽체공법	지하연속벽 공법
		지보공법	건축슬라브 지지공법(C.W.S 공법)
		차수및지반보강	S.M.I 그라우팅(철로변)

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 용산구 한강로2가 2-350번지 일대(7,037.20㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 특별계획구역

○ 건축규모 : 건폐율 57.52%, 용적률 962.25%, 연면적 99,947.85㎡, 지하7층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(1,086세대), 근린생활시설, 커뮤니티시설

▢ 추진경위

○ 2016. 08. 18 : 통합심의위원회 사전자문

○ 2016. 09. 01 : 공급촉진지구지정 및 지구계획결정

○ 2016. 10. 06 : 통합심의위원회 심의(조건부 가결)

○ 2016. 10. 19 : 도시계획위원회 심의(조건부 가결)

○ 2017. 03. 02 : 지구계획승인 및 사업계획승인고시

○ 2017. 03. 31 : 서울시 전문위원회(구조안전분야) 심의완료

○ 2017. 06. 26 : 서울시 굴토심의 신청

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 용산구 한강로2가 2-350번지 일대 공동주택(1,086세대), 근린생활시설, 커뮤니티시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)17-15-3	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		상계4구역 주택재개발정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	H-pile+토류판, 오픈컷 공법
		지보공법	어스앵커(제거식), 스트럿
		차수및지반보강	S.G.R 그라우팅

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 노원구 상계동 85-33번지 일대(27,362.70㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 20.40%, 용적률 254.99%, 연면적 106,835.19㎡, 지하3층/지상28층

○ 용    도 : 공동주택(810세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2006. 10. 19 : 상계재정비촉진지구 지정고시

○ 2008. 09. 11 : 상계재정비촉진계획 결정고시

○ 2013. 04. 16 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2014. 04. 03 : 상계재정비촉진계획 결정(변경) 고시

○ 2014. 05. 01 : 사업시행인가

○ 2016. 10. 25 : 서울시 건축위원회 심의(변경) 완료

○ 2017. 04. 06 : 사업시행(변경)인가 완료

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 노원구 상계동 85-33번지 일대 공동주택(810세대) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.