등록번호	교육체육과-7925		주무관		평생교육팀장		교육체육과장		행정관리국장
등록일자	2017.6.28.
			김소영		정선윤		김종재		전결 06/28 代김종석
결재일자	2017.6.28.
공개구분	대시민공개
			협조
장충문화체육센터 내 사무공간 재임대 승인
행정관리국 교육체육과

장충문화체육센터 내 사무공간 재임대 승인

중구시설관리공단에서 장충문화체육센터 4층 사무공간에 대한 재임대 계약을 요청함에 따라 이를 승인하여 운영에 철저를 기하고자 함

1		관 련 근 거

□   서울특별시 중구 문화체육시설 설치 및 운영에 관한 조례 제5조(수탁자의 의무)

□ 장충문화센터 위탁운영에 관한 협약서 제14조(양도·양여 금지)

□ 장충문화체육센터 독서실 재 임대에 따른 승인의 건

(중구시설관리공단 장충문화체육센터-335(2017.6.23.)

2		계 약 개 요

□  계약 근거

ㅇ 『공유재산 및 물품관리법』 제22조 및 제32조

ㅇ 『서울특별시 중구 구유재산 및 물품관리 조례』 제25조

□  계약 대상

ㅇ 소재지 : 중구 퇴계로50길 59, 장충문화체육센터 4층 일부

ㅇ 사용용도 : 청소년 독서실

ㅇ 면적 및 평가액

(단위:㎡, 원)

건물			토지			건 물 평가액	부 지 평가액
계	전용 면적	공용 면적	계	전용 면적	공용 면적
238.997	203.144	35.853	89.698	0	89.698	115,824,160	256,805,374

□ 주요 계약 대상

ㅇ 임 대 인 : 중구시설관리공단 이사장

ㅇ 임 차 인 : (사)한국인성교육협회 (이사장 : 홍승신)

ㅇ 계약기간 : 1년 (2017.7.1.∼2018.6.30.)

ㅇ 임 대 료 : 연간 임대료 18,631,477원 (부가세 별도)

□ 임대료 산출내역

ㅇ 건물평가액

= 건물면적(238.997㎡) × 시가표준액(484,626원/㎡)               = 115,824,160원 (※ 2017.1.1.기준)

ㅇ 부지평가액

= 부지면적(89.698㎡) × 토지개별공시지가(2,863,000원/㎡)         = 256,805,374원 (※ 2017.1.1.기준)

ㅇ 사용 · 대부료

= (건물평가액+부지평가액) × 사용료율

= (115,824,160+256,805,374)원 × 50/1,000 = 18,631,477원

3		검 토 의 견

□ 센터 내 공간 활용을 통해 효율성 증대가 예상되며, 기 임대기간        (2016.7.1.∼2017.6.30.) 중 허가조건 등을 준수하였기에 승인        하는 것이 타당하다고 판단됨

4		향 후 계 획

□ 계약승인통보(중구시설관리공단)