문서번호	도시농업과-4010
결재일자	2017.6.16.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	도매시장관리팀장	도시농업과장
김수길	김형금	06/16 송임봉

『서울특별시 양재동 양곡도매시장』

시설물 일부 용도변경 허가 처리

2017.6.16

경제진흥본부

(도시농업과)

	양재동 양곡도매시장 시설물 일부 용도 변경 허가

우리시 소유인 양재동 양곡도매시장의 시설물 일부에 대한 용도 변경 신청이(사무실 → 학원) 시장관리자인 농수산식품공사로부터 접수되어 임대시설(사무실)의  용도를 변경하여 수요자의 요구에 충족하게 함으로써 임대수익을 높이고자 함

1		관련 근거

□ 건축법 제19조(용도변경)

□ 건축법 시행령 제3조의 5(용도별 건출물의 종류)에 의한 별표1

□ 건축법 시행령 제14조(용도변경)

□ 건축법 시행규칙 제12조의2(용도변경)

□ 건축물 표시변경 협조요청(양곡사업소-624, ’17.6.8)

2		용도변경 개요

□ 사업장 개요

○ 위    치 : 서울시 서초구 양재대로 12길 36(양재동 223외 1필지)

○ 소 유 자 : 서울특별시

○ 명    칭 : 서울특별시 양재동 양곡도매시장

○ 면    적 : 대지면적 32,094.9㎡, 건축면적 14,232.05㎡, 연면적 18,089.92㎡

□ 용도 변경할 사항

○ 양곡도매시장의 사무실 용도 일부(108㎡)를 2종 근린생활시설인 학원으로 용도변경

○ 3층 사무실 면적 축소 : 1,656㎡ ⇒ 1,548㎡

□ 추진절차 및 일정

○ 추진경과

- 건축물대장 표시변경 신청(’17.6.8)

○ 추진절차 및 일정

변경 신청 접수 (완료)	⇒	서초구청 협의 (건축과)	⇒	서초구청 구두 회신 (시 자체 방침수립)	⇒	용도변경 방침 수립 및 서초구청 통보
‘17. 6. 8		‘17. 6. 9		’17. 6. 16.		‘17. 6. 16

3		용도변경 허가(안)

□ 용도변경 허가 개요

○ 건축물 명칭 : 서울특별시 양재동 양곡도매시장

○ 용도변경 허가 주체 : 서울특별시(도시농업과)

○ 용도변경 허가 일시 : ’17. 6. 16

○ 건축물의 일부 용도를 변경함(3층 303-1호, 108㎡, 사무실 ⇒ 학원)

□ 주요내용

○ 용도변경 허가 내용

위 치 (지번)	소 유 자 (관리자)	용도변경면적 (시설명)	용도 변경 내역		비고
			변경전	변경후
			사무실	2종근린생활시설
서초구 양재대로 12길 36 (양재동 223외 1필지)	서울특별시 (서울시농수산식품공사)	108㎡ (3층 303-1호)	사무실	학원

○ 변경 사유

- 서울특별시 양재동 양곡도매시장 사무실 용도 일부를 학원 용도로 변경하여 임대수요에 충족하여 연간 17백만원의 임대수익 증대에 일익하고자 용도 변경

○ 양재동 양곡도매시장 3층 사무실 도면

.끝.