문서번호	물재생계획과-6651
결재일자	2017.5.16.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		하수계획팀장	물재생계획과장
김상훈		김준형	05/16 하상문
협조	하수관리팀장		최병출
	하수정비팀장		김태헌

『관악구 봉천 제 4-1-2구역 주택재개발정비사업』

사업시행인가 신청에 따른 협의 검토

2017. 5

물재생계획과

『관악구 봉천제4-1-2구역 주택재개발정비사업』

사업시행인가 신청에 따른 협의 검토

관악구 봉천제4-1-2구역 주택재개발정비사업 사업시행인가 신청에 따른 업무협의에 대하여 하수관로분야를 검토하고 보고 드림

□ 업무협의 내용

○ 협의부서 : 관악구청(주택과)

○ 협의내용

- 사업시행인가 신청에 따른 업무협의

□ 사업개요

○ 사업명칭 : 봉천제4-1-2구역 주택재개발정비사업

○ 사업위치 : 관악구 성현동(봉천동) 산101번지 일대

○ 구역면적 : 55,455.30㎡(공동주택 부지 33,512.60㎡)

○ 건축계획

- 아파트 997세대(일반 797, 임대 200)

- 건폐율/용적률 20.90%/ 285.14%

- 지하3층/지상28개층(9개동), 연면적 142,307.89㎡, 주차대수 1.145대

○ 사업위치도

국사봉 터널

상도공원

○ 하수관망도

1

2

3

□ 조사내용

○ 하수처리현황

처리구역	배수구역	배수분구	배제방법	비고
서남	안양천	봉천1	합류식

○ 사업부지 배수설비 및 우수흐름 계획 조사

- 관로②의 관망은 단지밖 관로③번으로부터 분기하여 단지내를 통과하도록 계획되었고, 단지내 오·우수와 합류하여 공공하수관로로 연결되도록 계획되었으며, 이후 공공하수관로는 사유지(구암초등학교)를 관통함

- 단지내외 관로(①,②,③)는 약 180m하류지점에서 합류되어, 사유지 통과관로(②)를 통과하는 우·오수 방향 전환시 사유지통과 관로 폐쇄가 가능한 것으로 판단됨

□ 협의조건 검토

○ 사업지구 내 하수관로는 하수도시설기준(2011, 환경부) 및 서울시 하수도정비기본계획 등 최근 관련규정을 준수하여 시공할 것

○ 단지 동측 하수관로(③)와 단지내에서 연결하여 사유지를 관통하는 하수관로(②) 등 주변하수관로에 대하여 구암길과 양녕로 합류지점까지의 수리검토를 하여  다음과 같은 사항을 검토 추진할 것

- 단지 북측 단지밖으로부터 유입되는 오·우수는 단지 동측 구암길로 유도하여 단지밖 오·우수가 단지내로 유입되지 않도록 할 것

- 구암초등학교로 계획된 오·우수관로는 단지 동측 또는 서측관로로 흐름을 변경하여 장차 사유지 통과하수관로 이전계획에 대한 서울시 정책에 부합하도록 할 것

※ 유로변경을 하여 관로 확장이 필요할 경우 서울시 및 하수도 관리청과 별도 협의할 것

○ 단지내 오·우수처리를 위하여 공공하수도로 연결되는 관은 서울시 배수설비 지침에 따라 공공하수도 관리청에 신고서 제출 및 준공검사를 득할것

- 기존에 설치된 단지내 개인 배수설비를 전수조사하여 관리청 감독하에 폐쇄조치

○ 공공하수도의 변경(폐쇄, 개량, 신설 등) 시, 도로법 시행규칙 제21조 및 측량·수로조사 및 지적에 관한 법률 시행규칙 21조에 따라 공사시행자가 공공측량을 실시하고 대한측량협회에 성과심사를 받아 하수도 GIS DB(하수관망도, CCTV자료 등)를 서버에 탑재 완료한 후 사업이 준공될 수 있도록 조치할 것

- 단지내 기존 공공하수관로는 사업 준공이전 별도 협의를 하여 서울시 하수관로전산시스템 정비가 될 수 있도록 협조할 것

□ 조치계획

○ 상기 협의의견을 요청부서(관악구청)에 회신하고자 함