문서번호	건축기획과-9279
결재일자	2017.4.25.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축설비팀장	건축기획과장
박철현		노희천	04/25 代박순규
협조
	주무관		방진표

건축심의 자료 검토보고

(세운재정비촉진지구 3-4,5구역 도시환경정비사업)

2017. 4.

건축기획과

1. 건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표
프로젝트명				건축규모 (층)	용도		건축연면적 ( ㎡ )		냉난방면적 ( ㎡ )
세운재정비촉진지구 3-4,5구역 도시환경정비사업				지상26층 지하8층	공동주택, 판매시설, 근린생활시설		75,987.61		27,623.52
분야	구 분			서울시 녹색설계 기준				프로젝트 결과		비고
환경성능	녹색건축물 인증			우수(그린2)등급 이상				최우수(그린1)등급
에너지성능	건축물 에너지소비 총량제(e-Bess)			주거 150 ㎾h/㎡․y 미만 업무 240 ㎾h/㎡․y 미만				-
	건축물에너지효율등급 인증			1등급 이상				1등급		주거
	절감기술			EPI 연계 항목				적용		비주거
단열성능	구 분			서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		도식도
	주거	외벽	직접	0.210 W/㎡․K 이하		0.161 W/㎡․K
			간접	0.280 W/㎡․K 이하		0.175 W/㎡․K
		측벽	직접	0.170 W/㎡․K 이하		0.144 W/㎡․K
		지붕	직접	0.150 W/㎡․K 이하		0.176 W/㎡․K
		바닥 (난방)	직접	0.180 W/㎡․K 이하		0.252 W/㎡․K
			간접	0.260 W/㎡․K 이하		0.158 W/㎡․K
	비주거	외벽	직접	0.260 W/㎡․K 이하		0.212 W/㎡․K
			간접	0.360 W/㎡․K 이하		0.292 W/㎡․K
		지붕	직접	0.150 W/㎡․K 이하		0.114 W/㎡․K
		바닥	직접	0.220 W/㎡․K 이하		0.214 W/㎡․K
			간접	0.300 W/㎡․K 이하		0.220 W/㎡․K
에너지관리	구 분			서울시 녹색설계 기준				프로젝트 결과		비고
	에너지사용량 표출장치			사용				사용
	에너지관리시스템(BEMS)			적용				적용
	스마트 계량기 (에너지 사용량 모니터링)			설치				설치
	대기전력 저감용 고효율 변압기			30% 이상				30%
	LED 비율			30% 이상				주거 54.9% 비주거 78.8%
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)			주거 4% 이상 비주거 9% 이상				15.04%		환경영향평가 대상

2. 검토의견

○ 건축심의기준에 의한 녹색건축 및 에너지절약 설계기준을 만족함.

- 녹색건축 최우수(그린1) 등급 적용

- 주거 건축물 에너지 효율등급 1등급 적용, 비주거 절감기술 적용

- 신재생에너지설비 공급율 15.04% 적용