“성별분리통계”성평등정책 수립의 기초입니다.
		서울특별시
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(경유)
제목	서식민원 회신(입주자대표회의 미구성인 상황에서 옥상 누수 해결 방안 등 질의)

1. *************** 안녕하세요?

2. 우리시 공동주택관리에 관심을 가지고 <서식>으로 질의하신 사항에 대하여 아래와 같이 회신합니다.

《질의요지》

- 입주자대표회의 미구성인 상황에서 관리주체가 옥상 누수건에 대한 관리자로서 할 수 있는 조치 및 장기수선충당금 사용해야 하는 공사의 처리방법

- 1명의 동별 대표자가 회장직무대행이 가능여부와, 규약상 동별 대표자의 임기를 변경 여부

《회   신》

입주자대표회의가 의결로 정할 사항에 대해서 관리규약으로 정한 인원이 충족이 되어야 의결 가능할 것이며 1인의 동별 대표자만으로 의결할 수 없을 것입니다. 공동주택관리법 시행령 제31조제4항에 따르면 장충금의 사용도 입주자대표회의의 의결을 거치도록 정하고 있는 바, 입주자대표회의 의결정족수 미달로 의결이 불가할 경우 장충금은 사용할 수 없으므로 정상적인 업무 수행을 위하여 조속히 동별 대표자를 선출하여 입주자대표회의를 구성하여야 하며,

동별 대표자의 임기는 관리규약으로 정한 사항으로 규약의 개정을 통하여 임기의 조정이 가능함을 알려드립니다.

공동주택 관리를 위하여 지속적인 관심 부탁드리며, 항상 *********가 맑고 투명하게 관리되기를 기원합니다.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							김주연			지원총괄팀장					김훤기					★공동주택과장					04/05 김장수
협조자
시행			공동주택과-6615									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 (태평로1가) 3층															/			http://citybuild.seoul.go.kr/
전화		02)2133-7289						/전송			02)2133-0755					/	kjy0521@seoul.go.kr												/	부분공개(6)