“성별분리통계”성평등정책 수립의 기초입니다.
	서울특별시
수신	관악구청장(주택과장)
(경유)
제목	주택건축정비사업 정비계획수립에 따른 협의회신(건영아파트)

1. 관악구 주택과-10229호(2017.03.21.)와 관련입니다.

2. 건영아파트 주택재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립을 위한 협의에 대하여 아래와 같이 회신합니다.

가. 정비계획(안)

- 정비사업명칭 : 건영아파트 주택재건축정비사업

- 구역면적 : 20,789.0㎡

- 건축규모 : 용적률 250%이하 / 높이 100m이하 / 최고25층

나. 회신내용

- 정비구역은 이 지역에 대한 체계적이고 계획적인 도시관리를 위해 신림동 762-3번지 등을 포함하여 정형화하는 방안을 검토 필요

- 정비구역 남쪽부분은 비오톱 1등급 지정되어 있어 개발행위허가 기준상 보전되어야 하는 바, 이 부분은 인접 독산자연공원과 연계하여 보전하는 정비계획 수립 필요

- 건축배치는 단차가 심한 대상지 특성을 고려하여 지역순응형으로 계획하고, 높이계획은 인접 중고등학교 및 독산자연공원 등 주변여건을 고려한 시뮬레이션 검토를 통해 결정 필요

- 정비사업 완료후에는 해당 지역을 지구단위계획으로 관리하여야 하는 바, 정비계획 중 국토의계획 및 이용에 관한 법률 제52조제1항과 관련된 사항은 지구단위계획으로 별도 작성 및 결정 필요

- 우리시 경관조례 제24조 제1항 제2호 규정에 따라 주요산 주변 중점경관관리구역 내 6층이상 공동주택은 경관심의 대상으로 경관심의가이드라인 및 체크리스트 작성후 경관위원회(건축위원회) 경관심의를 득하기 바람(건축경관 통합심의 권장).  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	정제국		도시관리지원팀장	김현정		도시관리과장	전결 03/27 代명노준
협조자	주무관	서신석
시행	도시관리과-3521	(		)	접수		(		)
우	04515	서울특별시 중구 덕수궁길 15 (서소문동 37)	/
전화	02-2133-8384	/전송	02-2133-0738	/		/	대시민공개