“성별분리통계”성평등정책 수립의 기초입니다.
	서울특별시
수신	성동구청장(주거정비과장)
(경유)
제목	하왕 1-5구역 주택재개발 임대주택 매입비 검토 회신

1. 주거정비과-1525(2017.02.03.)호와 관련입니다.

2. 하왕1-5구역 주택재개발정비사업의 임대주택 매입비 검토요청에 대하여 다음과 같이 회신하오니 후속업무 추진에 철저를 기하시기 바랍니다.

가. 임대주택 현황

○ 세대수 : 126세대(전체 713세대 중 17.67%)

○ 층  수 : 지상 24층

○ 사업시행(변경)인가일 : 2008.03.17.(14.06.5. 15.08.28.)

나. 매입비 검토내용

(단위:천원)

구 분		총 매입비(A) (1+2+3)	종전 가격 (B)	증감 (A-B)	비 고
계		22,536,260	21,101,204	1,435,056	ㅇ 호당 매입비 - 178,859천원 ㅇ 샷시설치비 포함 ㅇ 착공이후 면적증감분 정산 ㅇ 주요 증가사유 - 국공유지 무상양도 면적증가로 조합매수 단가가 상승하여 택지비 증가 - 연건축(계약)면적 증가로 일부 증가
1. 건 축 비		10,727,810	10,709,142	18,668
2. 택 지 비		9,601,773	8,187,111	1,414,662
3. 택지비 가산		2,206,677	2,204,951	1,726
	대지조성비	64,657	64,603	54
	암반공사비	847,571	846,841	730
	흙막이벽 공사비	305,542	305,280	262
	간선시설 설치공사비	389,433	389,165	268
	지장물 철거공사비	593,277	592,868	409
	감정평가 수수료	6,197	6,194	3

다. 기타사항

○ 임대주택 샷시설치는 사업시행자(조합)가 일괄하여 설치하도록 관리감독 및 준공시 이행여부를 확인하여 주시고,

○ 향후 임대주택 건축공정 20%이상(골조공사 1/2이상) 완료 시 매입비 검토 회신에 따른 관리처분계획인가서, 공유지매입계약서, 시공보증서, 등 증빙자료 첨부 후 매입계약 및 공정별 매입비 예산 요청 등 관련 업무추진에 만전을 하기 주시기 바랍니다.

○ 또한 당해 재개발구역은 철거세입자 입주물량 확정 후 잔여세대는 행복주택 임대로 공급할 예정인 바, 준공인가 3개월 이전까지  철거세입자의 입주자 선정을 완료하여 주시기 바랍니다.

붙임 : 1. 재개발 임대주택 매입비 검토보고서 1부

2. 재개발 임대주택 매입비 지급시기 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
★주무관	박재형		임대문화팀장	최연호		주택정책과장	03/10 송호재
협조자
시행	주택정책과-4626	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 세종대로 110	/
전화	02-2133-7031	/전송	02-2133-0752	/	vinefarm@seoul.go.kr	/	부분공개(5)