문서번호	설비부-3710
결재일자	2017.3.8.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

		시 민
주무관		열빛총괄과장
이종근		03/08 유병기
협 조

『서울재사용플라자 건립 기계설비공사』

설계변경 소위원회 심의 요청

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017. 03.

도시기반시설본부

(설 비 부)

설계변경 소위원회 심의요청서

문서번호

요청부서

설비부

요청일

2017년 3월 일

공 사 명

서울재사용플라자 건립 기계설비공사

공사개요

공사규모

- 지하2층/지상3층(연면적 16,529㎡)

- 냉난방설비, 위생설비, 소화설비 등

공사기간

2015. 8.1 ~ 2017. 3. 31

감 리 사

(주)펨코엔지니어링건축사사무소/(주)아이티엠코퍼레이션

설 계 사

(주)삼우종합건축사사무소/(주)우원 M&E

시 공 사

광민건설(주)/(주)리노테크/현대소방설비(주)

자문 안건명

재사용플라자 공방 등 공간 재배치 등에 따른

설계변경

요청금액

354,930천원

자문요청사유

☑ 5,000만원 이상 변경사항

▢ 부서(담당별)간 조정․통합이 필요한 경우

설계변경 유형

☑ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등)

☑ 설계도서내용 누락, 오류 등

설계변경사항(요약)

○ 내용 : 주관부서(자원순환과)의 공간 재배치(열린공방 8개소 → 43개소) 요청에 따라 냉난방 시설

추가 및 운영주체 요구사항 등 반영을 위한 설계변경

원설계자 의견(요약)

○ 내용 : 공방계통은 환기가 중요한 실로서 재실 인원을 0.2명 적용한 결과 총부하가  증가

(369.1USRT → 390.1USRT) 되어 지열 히트펌프 용량(380USRT) 초과로 열린 공방과

운영사무실 계통 개별열원 적용

주  요  변  경  내  역   및   공 종

▪ 주요 변경내용  ※ 세부내용 별첨

구 분	변 경 전	설 계 변 경 후	증/감
변 경 내 용	- 열린공방 8개소	- 열린공방 43개소로 분활	- FCU 9대, EHP 28대 추가 덕트감소, 공조배관 증가 VAV 수량 증가 등
		- 운영부서 요구사항 등 반영	- 설계보완
		- 공간재배치에 따른 설계용역	- 설계용역비 추가

▪ 공사비 증감내역

구 분	당초	변경	증·감
기 계	4,824,952천원	5,179,882천원	354,930천원

별첨서류

1. 변경전후 도면 사본 1부

2. 감리단 검토보고서 사본 1부

3. 신규공종 단가결정 근거 1부

4. 설계내역서 1부

▪ 공사예정시기

- 2017. 3월

▪ 소요관급자재

- 대상 사업아님

□ 전체분 공사현황

계 약 명 (공사명)	서울재사용플라자 건립 기계설비공사
계약금액	4,824,952천원	계약일	2015.08.01	시공사	광민건설(주)/(주)리노테크 현대소방설비(주)
공사기간	2015.08.01.~2017.03.15	낙찰율	85.04%	설계자	(주)삼우종합건축사사무소 (주)우원 M&E
계약형태	공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사			감리자	(주)펨코엔지니어링건축사사무소/(주)아이티엠코퍼레이션
공사규모	- 지하2층 ~ 지상5층, 1개동, 연면적 16,529.57㎡, 신축			※ 작성자 : 업무당당 이 종 근 (☎02-3708-8603)

□ 자문안건 설계변경 현황

구 분	설 계 변 경 전		설 계 변 경 후	증/감
변 경 개 요	공방 재배치에 따른 냉난방 설비 설계변경 및 설계내역 보완
공사비	4,824,952천원		5,179,882천원	354,930천원
적 용 요 율	낙찰율 85.04%		낙찰율 85.04%,	낙찰율 85.04%,
설계변경요구자	☑ 발주처 ☑ 계약상대자
협의율 적용 근거	지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제7절 3의 나항
설계변경 근거	방 침	자원순환과-9679(‘17.6.27), 건축부-7748호(’16.6.16), 설비부-3246호(‘17.2.28)
	관련규정	공사계약일반조건 제7절 제1항
설계변경 유형	①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ③현장여건 상이(지질, 용수 등) ④민원해결, 보수, 보강 ⑤문화재 및 지장물 이설 ⑥공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑦제도, 기준변경 ⑧ 유관기관 협의 미흡
설계변경 내용	설계도서 누락 및 오류, 현장여건 상이, 발주자 요청사항, 정산
효 과	① 공기단축( 월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진
제비율 검증 이행여부	□ 이행 ■ 미이행

□ 관련문서

· 공방 등 공간재배치 설계변경 실정보고(PC재사용17-126,127호, ‘17.2.23)

· 실정보고 승인(설비부-3251호, ‘17.3.2.)

□ 설계변경 절차/경위

○ 설계변경 승인절차

- 감리단 실정보고 → 방침 결정 → 계약금액조정심의 → 설계변경 → 변경계약

○ 계약금액 조정경위

- 공사계약일반조건 제21조에 의거 계약금액 조정

설 계 변 경 내 용

(직접비 기준)

연번	구 분	내 용	증/감 금액 (원)	설계변경 사유	단가 적용	비고
1	공방재배치 설계변경	- 당초 : FCU(40대) 덕트(9,776M) 배관(2.384M) VAV(33EA) - 변경 : FCU(49대) 덕트(9,434M) 배관(2.816M) VAV(47EA) EHP실외기(2대) EHP실내기(28대) 전열교환기(4대)	134,064,502	주관부서 요청	낙찰율 (85.04%)적용
2	급탕대류 및 영구배수펌프 용량변경	- 당초 : 급탕대류펌프(34lpm*0.4kw) 영구배수펌프(300lpm*3.7kw) - 변경 : 급탕대류펌프(500lpm*2.2kw) 영구배수펌프(600lpm*5.5kw)	3,130,060	설계보완	낙찰율 (85.04%)적용
3	옥외 중수도 배관 추가설치	- 당초 : 스텐레스배관(9M) - 변경 : 스텐레스배관(115M)	2,529,442	설계보완	계약단가 적용
4	휴게실 음수대 급배수배관설치	- 당초 : 없음 - 변경 : 스텐레스배관(79M) 주철관(41EA)	4,973,037	주관부서 요청	낙찰율 (85.04%)적용
5	로비 화단 배수배관설치	- 당초 : 없음 - 변경 : 주철관(26EA)	1,967,338	유관공정 요청	낙찰율 (85.04%)적용
6	돌출발코니 배수배관설치	- 당초 : 없음 - 변경 : 스텐레스배관(85M)	2,195,034	유관공정 요청	낙찰율 (85.04%)적용
7	어린이집 주방 전기온돌배관설치	- 당초 : 없음 - 변경 : 13M2	946,270	설계보완	계약단가 적용

연번	구 분	내 용	증/감 금액 (원)	설계변경 사유	단가 적용	비고
8	내화충전구조 설치(기계)	- 당초 : 없음 - 변경 : 공조배관부위(133개소) 위생배관부위(343개소) 닥트설치부위(220M)	44,020,246	설계보완	낙찰율 (85.04%)적용
9	공방 재배치 관련 설계용역 (기계)	- 당초 : 없음 - 변경 : 기계설비 설계용역	19,479,600	주관부서 요청	낙찰율 (85.04%)적용
10	스프링클러 배관설치 및 내화충전구조	- 당초 : 상,하향식헤드 설치 - 변경 : 상,하향식헤드 추가설치 - 당초 : 없음 - 변경 : 배관 관통부위(108개소)	41,764,391	설계보완	낙찰율 (85.04%)적용
11	공방 재배치 관련 설계용역 (소방)	- 당초 : 없음 - 변경 : 소방설비 설계용역	2,968,320	주관부서 요청	낙찰율 (85.04%)적용
	계		258,047,240