“함께 만드는 서울, 함께 누리는 서울”
	용산소방서
수신	용산구청장(건축과장)
(경유)
제목	건축허가 신청에 따른 업무협의 회신(문배업무 이태수 건물)

1. 용산구청 건축과-5979(2014.03.20.)호 『문배업무(10-3번지) 특별계획구역 ④-1 건축허가신청에 따른 업무협의 요청』과 관련입니다.

2. 위와 관련 용산구 문배동 10-3(문배동 10-3,5) 소재  건축허가(신축) 소방 협의건에 대한 관련법령 등 검토결과를 다음과 같이 회신 합니다.

가. 검토결과 : 동의

나. 건 축 주 : 이태수

다. 건축개요 : 양식 철근콘크리트조 지상16층/지하3층 대지면적 641.53㎡ 건축면적 374.28㎡  연면적 6,243.26㎡ 1개동 신축

라. 용    도 : 업무시설(근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택)

마. 협의사항 : 신축

3. 협조사항

○ 화재시 연소확대 방지를 위해 불연재료 이상의 건축물 마감재 사용 적극 권장

○ 화재와 관련된 피난 · 방화구조 등의 기준 건축법령 준용

○ 고가사다리차 등 소방차량의 유효한 접근과 화재진압시 장애가 발생하지 않도록 진입로 및 공지 확보

4. 설계변경 · 증축 등으로 인하여 소방시설의 변경 · 연면적 또는 건축구조의 변경 등 동의내용이

달라지는 때에는 그 변경된 내용에 대하여 동의를 다시 받으시기 바랍니다.

5. 행정사항

건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제25조(지하층의 구조)에 의거하여 거실의 바닥면적이 50㎡ 이상인 층에는 직통계단 외에 피난층 또는 지상으로 통하는 비상탈출구 및 환기통을 설치 하여야 하며,

건축법 시행령 제34조(직통계단의 설치) 제2항 제5호에 의거하여 지하층으로서 그 층 거실의 바닥면적 합계가 200㎡ 이상인 경우 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단을 2개소 이상 설치하여야 하나,

지하층에 설치된 기계실, 전기실, 발전기실 등이 건축법 제2조(정의) 제1항 제6호 거실의 정의(건축물 안에서 거주, 집무, 작업, 집회, 오락 그 밖에 이와 유사한 목적을 위하여 사용되는 방)에 부합하지 않는다고 해석하여 지하층에 피난계단 및 비상탈출구를 설치하지 않은 사항은 건물 이용자의 안전에 우려되어 건축 관계법령 주체인 귀 청에 통보하오니 알맞게 처리하시어 주민의 안전에 만전을 기하여 주시기 바랍니다.  끝.

붙 임  건축허가 동의 통보서 1부.  끝.

	용산소방서장
★담당자	권덕필		예방팀장	정상천		예방과장	03/27 김규태
협조자
시행	예방과-3718	(		)	접수		(		)
우	140-871	서울특별시 용산구 한강대로 167	/	http://fire.seoul.go.kr/yongsan
전화	02)797-0119	/전송	02)749-1977	/	bulbada@seoul.go.kr	/	대시민공개