의원 요구 자료 제출

시 행	동남권사업단-1925
결재일자	2017.2.23.
공개여부	대시민공개
접수번호
접수일자
수 신 자	수신자참조

주무관		사전협상팀장	동남권조성반장	동남권사업단장	지역발전본부장	결재
김남식		김창호	김용학	최경주	02/23 정수용
협 조

제 목	시의원 요구자료 제출(성중기의원, 교통위원회, 무소속, 강남1)

의원님께서 요구하신 자료를 따로붙임과 같이 제출합니다.

따로붙임 : 국회의원 요구자료 1부.  끝.

성중기 의원(교통위원회, 무소속, 강남1)

요구번호 : 232번

【지역발전본부】

5. 현대자동차 GBC관련

가. 최초 현대자동차 사업제안 및 서울시의견과 수정된 내용

나. GBC 건물 사용계획

다. 현재 진행상황 및 향후계획

가. 최초 현대자동차 사업제안 및 (서울시의견 등으로) 수정된 내용

구 분	최초 제안서(‘15.6.11)	사전협상 결과(‘16.2)	지구단위계획결정(안, ‘16.9)
<현대차부지 현황>	대지위치 : 강남구 영동대로 512(삼성동 167번지) 면 적 : 79,341.8㎡ 도시계획 : 제3종일반주거지역(75,808.8㎡, 95.5%), 일반상업지역(3,533㎡ 4.5%), 중심지미관지구, 지구단위계획구역
1. 도시관리계획
- 용도지역	제3종일반주거지역을 일반상업지역으로 변경 (기존 제3종일반주거지역 중 도로확폭 부분(5,114.8㎡)을 제외한 총 70,694㎡을 일반상업지역으로 변경)
- 용도지구	공용시설보호지구 일부 해제 (현대차부지)	공용시설보호지구 전체 해제 (삼성동일대)
- 도시계획시설	이면도로 확폭(6～12m→15m) 보행자전용도로, 지하광장	이면도로 확폭(6～12m→15m) 공공보행통로, 침상형 공지
2. 건축계획
- 건폐율(법정)	38.42% (60%이내)	48.54% (60%이내)	50.23% (60%이내)
- 용적률(법정)	799.13% (800%이내)		799.84% (800%이내)
- 연면적	96.2만㎡	92.8만㎡	93.9만㎡
- 규 모	지상115층/지하7층	지상105층/지하6층	지상105층/지하7층
- 용 도	업무시설, 관광숙박시설(호텔), 문화 및 집회시설(전시장, 집회장[컨벤션], 공연장), 판매시설, 제1종근린생활시설(변전소)
구 분	최초 제안서(‘15.6.11)	사전협상 결과(‘16.2)	지구단위계획결정(안, ‘16.9)
- 배치도
3. 공공기여계획
- 공공기여 총량	36.75%
- 실 공공기여량	1조 471억원	1조 7,491억원
- 전략용도	5% (업무, 숙박, 전시/컨벤션, 공연장, 신재생에너지 등)	4.33% (전시/컨벤션, 공연장, 전망대, 글로벌센터 설치 친환경 건축계획 도입 등)
- 공공성용도	전시/컨벤션/공연장/전망대/변전소 제안	전체 불인정
4. 부영향 분야
- 환경분야	신재생에너지 14% 이상	신재생에너지 20%이상, LEED GOLD이상
- 안전,방재분야	단계별 피난/안전/방재계획 수립
- 교통분야	교통개선대책(안) 수립 진행, 영동대로 복합환승센터와 연계

나. GBC건물 사용계획

○ 현대차GBC 105층 업무시설 건물은 수도권 내 산재되어 있던 15개 현대  계열사가 이전하여 현대차그룹 사옥으로 사용.

○ 38층 업무시설 건물은 국제기구 클러스터 등 글로벌센터 및 프라임급 오피스로 사용.

○ 전시/컨벤션, 공연장, 전망대 등 전략용도 시설은 현대차그룹 소유이나,    객관성 있는 대관심사위원회 구성 및 운영으로 시민과 공유할 수 있는   운영프로그램 및 대관방안을 마련하여 국제교류복합지구 지정 취지에 적합하게 운영할 계획임.

다. 현재 진행상황 및 향후계획

○ 현재 진행상황

- 건축/경관/재난 통합심의 및 환경/교통 영향평가 절차 진행중

- 수도권정비위원회 심의 및 도시건축공동위원회 보고 준비중

○ 향후계획

- ‘17.3월 : 수도권정비위원회 심의 및 도시건축공동위원회 보고

- ‘17.2월 ～ 6월 : 건축/경관/재난 통합심의 및 환경/교통 영향평가

- ‘17년 하반기 : 지구단위계획결정(변경) 및 건축허가, 착공.

작성자	기관명 ( 부 서 명 )	직 위	성 명
	서울특별시 (동남권사업단)	사전협상팀장	김 창 호
	☎2133-8266	주 무 관	김 남 식
	작 성 일 : 2017. 2.

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