문서번호	건축부-2935
결재일자	2017.2.20.
공개여부	부분공개(5)

주무관	환경시설과장	건축부장			결재
김찬유	유현수	02/20 김진용
협 조

설계변경 소위원회 자문요청 상정보고서(재사용플라자)

문서번호		요청부서	건축부		요청일		2017년 2월 20일
공 사 명	재사용플라자 건립공사
공사개요	공사규모	- 지하2/지상5층, 1개동, 연면적 16,529.57㎡, 신축
	공사기간	2015.01.15. ~ 2017.03.15
	감 리 사	㈜펨코엔지니어링건축사사무소, 아이티엠코퍼레이션건축사사무소
	설 계 사	㈜삼우종합건축사사무소
	시 공 사	동원건설(주), ㈜서우건영
자문 안건명		설계변경 및 계약변경 요청금액의 적정성 자문				요청금액		437,327천원
자문요청사유		☑ 5,000만원 이상 변경사항 ▢ 부서(담당별)간 조정․통합이 필요한 경우
설계변경 유형		☑ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등) ☑ 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 ☑ 현장여건 상이(지질, 용수 등) ▢ 민원해결, 보수, 보강 ▢ 문화재 및 지장물 이설 ▢ 공법변경(신기술, 신공법 포함) ▢ 제도, 기준변경 ▢ 유관기관 협의 미흡
설계변경사항(요약) ○ 내용 : 공방재배치 설게변경, 옥상오픈트렌치 삭제, 전시실작업장 호이스트 크레인신설, 우수PIT방수 누락, CW01 유리공사 설계오류, 5층 AW48 옥외공간창호상부 누락, 5층 CW02식당 외부공간창호 상부마감 누락, 지상2~5층 수벽 및 커튼월주위 마감누락 등
원설계자 의견(요약) ○ 내용 : 공방재배치 설계변경, 옥상오픈트렌치 삭제, 전시실작업장 호이스트 크레인신설, 우수PIT방수누락, 1층 CW01 유리공사 설계오류, 5층 AW48 옥외휴게공간 창호상부 누락, 3층 CW04 다목적실 및 5층 SSD14 창호 주위마감, 5층CW02식당 외부공간 창호상부 마감 누락, 스프링클러 설비의 화재안전기준, 지상2~5층 수벽 및 ㅍ커튼월 주위마감 누락, 각층별 커튼월과 미장면 접합부위 마감누락등
주 요 변 경 내 역 및 공 종
▪ 변경개요 1. 공방재배치 설계변경 2. 옥상오픈트렌치 삭제 3. 전시실작업장 호이스트크레인 신설 4. 우수PIT방수 누락 5. CW01 유리공사 설계오류 6. 5층 AW48 옥외공간창호상부 누락 7. 3층 CW04 다목적실 및 5층 SSD14 창호 주위마감 누락 8. 5층 CW02식당 외부공간 창호상부 마감 누락 9. 스프링클러설비의 화재안전기준(석고보드 변경) 10. 지상2~5층 수벽 및 커튼월주위 마감 누락 11. 각층별 커튼월과 미장면 접합부위 마감 누락 12. 스크린셔터 통로상부 방화구획 마감 누락 13. 전시실작업장 천정루버 설치 14. 전시실작업장 콘테이너 누락 15. 공용부분바닥 BF인증관련 공법 변경 16. 커튼월 및 SSD상부칸막이 마감 누락 17. 공방 석고보드 규격 변경 18. 인화물용 리프트 실수량 정산 19. 인테리어 화장실 마감재 변경 20. 엘리베이터(3대) 내부 천정 방화처리 마감재 누락 21. 목재사이딩 및 내후성강판 파라펫두겁 누락 22. 천정점검구 수량 증가 23. 노출천정단열재 마감재변경 24. 창호철물(도어클로저,플로어힌지) 사양 변경 ▪ 물량 증감내역 : 내역서 참조				▪ 공사비 증감내역(건축) - 당 초 : 19,202,920,000원 - 변 경 : 19,640,247,000원 (증 437,327,000원) - 관 급 : 증 6,783,000원 ▪ 설계변경 주요 공종 - 건축공사(수장공사등)
별첨서류	1. 감리단 검토보고서 사본 1부 2. 실정보고 사본 1부 3. 신규공종 단가결정 근거 1부 4. 설계내역서 1부.			▪ 소요관급자재 – 레미콘, 철근, 시멘트, Al창호

□ 전체분 공사현황

계 약 명	재사용플라자 건립공사
계약금액	19,202,920,000원	계약일	2015. 1.15.	시공사	㈜동원건설산업 ㈜서우건영
공사기간	`15.01.15~`17.03.15	낙찰율	81.437%	설계자	㈜삼우종합건축사사무소
계약형태	공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사			감리자	㈜펨코엔지니어링 ㈜아이티엠코퍼레이션
공사규모	- 지하2/지상5층, 1개동, 연면적16,529.57㎡, 신축			※작성자:김찬유(☎ 3708-2649)

□ 자문안건 설계변경 현황

구 분	설 계 변 경 전		설 계 변 경 후	증/감(원)
변 경 개 요			1. 공방재배치 설계변경 2. 옥상오픈트렌치 삭제 3. 전시실작업장 호이스트크레인신설 4. 우수PIT방수누락 5. CW01 유리공사 설계오류 6. 5층 AW48 옥외공간창호상부누락 7. 3층 CW04 다목적실 및 5층 SSD14 창호 주위 마감 8. 5층 CW02식당 외부공간창호상부 마감누락 9. 스프링클러설비의 화재안전기준(석고보드 변경) 10. 지상2~5층 수벽 및 커튼월주위 마감누락 11. 각층별 커튼월과 미장면 접합부위 마감누락 12. 스크린셔터 통로상부 방화구획 마감누락 13. 전시실작업장 천정루버설치 14. 전시실작업장 콘테이너 누락 15. 공용부분바닥 BF인증관련 공법 변경 16. 커튼월 및 SSD상부칸막이 마감누락 17. 공방 석고보드 규격변경 18. 인화물용 리프트 실수량 정산 19. 인테리어 화장실 마감재 변경 20. 엘리베이터(3대) 내부 천정 방화처리 마감재 누락 21. 목재사이딩 및 내후성강판 파라펫두겁 누락 22. 천정점검구 수량증가 23. 노출천정단열재 마감재변경 24. 창호철물(도어클로저,플로어힌지) 사양변경	1. 증 228,272,342 2. 감 5,273,193 3. 증 46,391,777 4. 증 3,970,706 5. 증 5,272,522 6. 증 10,891,343 7. 증 1,370,975 8. 증 6,001,158 9. 증 3,860,919 10. 증 13,429,226 11. 증 14,847,858 12. 증 1,851,100 13. 증 7,979,994 14. 증 42,706,793 15. 감 33,657,492 16. 증 16,554,110 17. 증 39,349 18. 감 19,151,127 19. 증 1,793,385 20. 증 369,760 21. 증 28,407,953 22. 증 2,059,755 23. 증 60,551,944 24. 감 1,199,030
공 사 비	19,202,920,000원		19,640,247,000원	증 437,327,000원
적 용 요 율	낙찰율 81.437%		낙찰율 81.437% 협의율 90.718%	낙찰율 81.437% 협의율 90.718%
설계변경요구자	☑ 발주처 ☑ 계약상대자 ☑ 건설사업관리단
협의율 적용 근거	지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제7절 1의 나항
설계변경 근거	방 침	건축부-17585호, 건축부-16508호, 건축부-1026호, 건축부-2828호
	관련규정	공사계약일반조건 제6절 및 제7절
설계변경 유형	①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ③현장여건 상이(지질, 용수 등) ④민원해결, 보수, 보강 ⑤문화재 및 지장물 이설 ⑥공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑦제도, 기준변경 ⑧ 유관기관 협의 미흡
설계변경 내용	설계도서 누락 및 오류, 현장여건 상이, 발주처 요청사항, 건설사업관리단 요청사항
효 과	① 공기단축( 월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진

설계변경 자문위원회 귀중