다 듣겠습니다. 더 빨라집니다.“응답소”
	서울특별시
수신	중랑구청장(주택과장)
(경유)
제목	재건축소형주택 매입비 사전협의 적정성검토 보고(면목2구역)

1. 중랑구 주택과-6792(2014.03.06)호와 관련입니다.

2. 중랑구 면목동 1447번지 일대 ‘면목2구역주택 재건축정비사업’ 관련  소형주택 매입비 등 사전협의 사항에 대해 다음과 같이 회신하오니, 업무추진에 참고하시기 바랍니다.

가. 사업 개요

0 사 업 명 : 면목2구역주택 재건축정비사업

0 위    치 : 서울시 중랑구 면목동 1447번지 일대

0 건축규모 : 아파트 5개동, 지하2/지상9~15층, 265세대 (소형주택 9세대 포함)

나. 협의사항 : 임대주택 매입비 사전협의 등

다. 회신내용

1) 임대주택 매입비 산정관련 건축비는 ‘공공건설임대주택 표준건축비(국토해양부 고시 제2013-889호)’ 및 ‘임대주택법시행규칙 [별표1]’에 의거 붙임과 같이 산출되었으며, 토지비는 ‘도시 및 주거환경정비법 제30조의2 제2항’에 의거 기부채납하게 되므로 매입가격 산정에서 제외함.

2) 상기 협의사항중 보완 제출된 자료에 의거

0 발코니 섀시비용은 표준건축비 4.7%를 가산항목으로 산정 반영하였고,

0 발코니 확장에 따른 이중단열창 및 골조,마감비는 국토해양부 ‘발코니

확장비용 심사참고기준’(‘08.1.29.)을 적용하였으며

0 인텔리전트설비비는 가산항목 산정근거가 없어 제외하였으며

0 보증수수료는 관련 납부근거 자료가 없어 제외하였음

3) 재건축소형주택은 서민의 주거안정을 위한 취지임을 감안하여 임대주택의 바닥,벽,천정,각종설비 등 주택의 내부 마감공사는 일반분양주택과 동일하게 계획하고 시공하여야 함.

붙 임 : 재건축소형주택 매입비 산출 검토서(경복)  1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
★주무관	이전호		임대사업팀장	김승수		임대주택과장	03/25 한병용
협조자
시행	임대주택과-3596	(		)	접수		(		)
우	100-744	서울 중구 세종대로110(태평로1가 31)서울시청 3층	/
전화	2133-7064	/전송	2133-0756	/	waterskorea@seoul.go.kr	/	대시민공개