문서번호	건축부-1924
결재일자	2017.2.3.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		환경시설과장	건축부장
김민규		유현수	02/03 김진용
협 조
	주무관			배수웅
	주무관			이호완
	주무관			시희식

『G밸리 근로자 문화 복지센터 건립공사』

기본설계 경제성 등 검토 (VE) 결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017. 2.

도시기반시설본부

건 축 부

『G밸리 근로자 문화 복지센터 건립공사』

기본설계 경제성 등 검토 (VE) 결과 보고

『G밸리 근로자 문화복지센터 건립공사』기본설계의 경제성 등 검토(VE)를 시행하고 그 결과를 보고함.

Ⅰ		시행근거

○	건설기술진흥법시행령 제75조(설계의 경제성등 검토)
○	설계의 경제성 등 검토에 관한 지침(국토교통부 고시 2016-101호)
○	설계의 경제성 등 검토(VE) 가이드라인(서울시 기술심사담당관 2015. 1.)

○	대지위치	:	금천구 가산동 345-58 외 2필지
○	건립규모	:	지하2층/지상10층, 연면적 6,010㎡
○	지역지구	:	준공업지역 / 가로구역별 최고높이구역 / 국가산업단지 / 지원시설구역
○	주용도	:	공동주택(근로자 기숙사), 노유자시설(청소년쉼터), 근린생활시설 등
○	사업비	:	19,448,000천원
	- 예정공사비		15,531,000천원(부가가치세 포함)
○	사업기간	:	2014. 12. ~ 2020. 10.
○	설계용역
	- 설계용역자 :			주식회사 해천건축사사무소외 3개사
	- 설계용역비 :			723,000천원(부가세 포함)
	- 용 역 기 간 :			2016. 10. 04 ~ 2017. 7.30(착공일로부터 300일)

Ⅱ		사업개요

Ⅲ		추진경위

○	2016.03.31 :	G밸리 근로자 문화 복지센터 변경계획 수립
○	2016.04.04 :	G밸리 근로자 문화 복지센터 건립의뢰
○	2016.06.16 :	설계공모 공고
○	2016.09.08 :	설계공모 심사 및 당선작 선정
○	2016.09.29 :	설계용역 계약
○	2016.10.04 :	설계용역 착수
○	2016.11.07 :	운영자 요구사항 반영결과 통보
○	2016.12.02 :	계획설계 완료
○	2016.12.28 :	경관심의(조건부 의결)

Ⅳ		기본설계 VE 추진내용

○ 현장 설명회 및 오리엔테이션(Pre-Study)

- 일시 및 장소 : 2017. 1. 13(금) 14:00~ / 사업예정부지(가산문화센터)

- 내 용 : 현장 여건 파악 및 설계 진행상황 공유

○ 기본설계 VE 워크숍 (VE-Study)

- 일시 및 장소 : 2017. 1. 20(금) 14:00~ / 건축부 회의실

- 내 용 : 분야별 아이디어 도출, 대안의 구체화, 제안서 작성 및 발표 등

○ 설계 VE 이행회의 (Post-Study)

- 일시 및 장소 : 2017. 1. 25(수) 14:00~ / 건축부 회의실

- 내 용 : 워크숍에서 제안된 아이디어에 대하여 타당성, 적정성, 설계반영 가능 여부 등에 대한 검토 및 정리

※ 설계의 경제성 검토(VE) 외부 위원

구분	소 속	직위	성명	분야	비고
VE 리더	서울기술사학원	원장	조민수	VE leader
VE 지원	㈜건축사사무소 하제	팀장	손정훈	VE Facilitator
외부전문가	㈜한국건설안전기술원	이사	박영국	건축시공
〃	(주)동양구조기술사사무소	소장	김영길	건축구조
〃	㈜삼안	상무	한용배	토 목
〃	(주)범창	상무	소재림	기계·소방
〃	㈜희림종합건축사사무소	전무	박용호	전기·통신

※ 진행사진

Pre-Study(1.13)	VE-Study(1.20)	Post-Study(1.25)

Ⅴ		기본설계 VE 수행결과

○ 기본 설계 VE 제안 및 채택결과

구 분	전 체	반 영	재검토	미반영	설계보완	증·감액
기본설계VE	82건	22건	11건	5건	44건	감 1.61억

○ 분야별 아이디어 제안 및 반영현황

(단위 : 원)

구 분	채택 건수	증·감 액
건축시공	6	감 14,841,690
건축구조	2	감 31,159,920
토 목	1	감 21,750,000
기계·소방	3	감 10,211,448
전기·통신	10	감 83,445,148
계	22	감 161,408,206

Ⅵ		소요예산

□ 총 소요예산 : 7,501,730원

○ 외부전문가 참석 수당 : 5,676,930원

- 270,330원/1일․인×3회×7인 = 5,676,930원

※ 근거 : 2017년 적용 엔지니어링기술자 노임단가(특급기술자) = 270,333원

○ 보고서 작성 및 편집 : 1,621,980원

- VE 리더 : 270,330원/1일․인×3회×1인 = 810,990원

- VE 지원 : 270,330원/1일․인×3회×1인 = 810,990원

○ 검토회의 소요경비 : 202,820원

□ 예산과목 : 경제진흥본부 경제정책과, 활력이 넘치는 경제환경구축, 기업활동 지원체계 구축, G밸리 근로자 복합공간 조성, 시설부대비

붙 임 : 1. 결과보고서 1부.

2. 외부위원 참석조서 1부.  끝.