“변화를 선도하는 강남, 희망을 선사하는 강남”

등록번호	일자리정책과-1269		주무관	기업지원팀장		일자리정책과장		기획경제국장		부구청장		구청장
			김재희	이경모		代장훈		김용운		주윤중		01/18 신연희
등록일자	2017.1.16.
결재일자	2017.1.18.
공개구분	부분공개
			협조자

2017년 강남구 비즈니스센터 관리계획

□ 사업기간 : 2017. 1. 1. ~ 12. 31. (1년)

□ 시설규모 : 전체 연면적 2,964.81㎡

□ 사업내용 : 시설관리(전기, 소방 등), 미화, 주차, 안내 등

□ 소요예산 : 215,633천원

□ 주요사업 및 계약방법

(단위:천원)

사 업 명	소요예산	계약방법
· 시설 종합 관리 용역	139,949	공개입찰
· 시설물 법정검사	1,370	수 수 료
· 공공운영비 (전기, 가스, 통신요금 등)	53,014	청구서에 의거 지급
· 소규모 수선 및 소모품 구매	9,600	공개 · 수의
· 사설 전기안전관리용품 구매	11,700	단가계약

2017. 1.   .

	강 남 구
(		일자리정책과	)

【 관련 규정 및 제반사항 사전검토서 】
검토분야	확인 및 적시사항
관련 규정 및 근거	• 시설관리에 필요한 법정 사무의 관련 법 규정 검토 후 적시함
추진 경위	• 안전하고 쾌적한 시설관리 유지에 따른 것임
예산 사항	• 근거 : 지방자치단체 세출예산 집행기준 (행정자치부 예규 제74호, 시행 2016. 12. 27.) • 근거 및 기준을 검토한 결과 적정함
수혜자 및 범위	• 강남구 비즈니스센터 이용자
분 야 별 검토사항 [계속 : √ ] [신규 : ]	이 업무(사업)과 관련하여 아래 등 제반사항을 검토해 보았습니까? ⓛ 관련부서 협조 ----------------- ( ) ② 이해관계인 및 에상되는 민원 ----------------- ( ) ③ 추진상 사전 걸림돌 ----------------- ( ) ④ 미래행정 수요예측 ----------------- ( ) ⑤ 시장조사 ----------------- ( ) ⑥ 민간부분(시설 등)과의 경제성 및 효율성 등 비교 ------ ( √ ) ⑦ 업무 매뉴얼 및 관련 법규 ----------------- ( ) ⑧ 행사관련 의전 및 선거법 ----------------- ( ) ⑨ 투융자 심사 등 관련절차 준수 ----------------- ( )
	• 위 언급한 사항은 반드시 검토하고 해당되는 사항에 체크한 다음, 해당 사항을 요약 작성하세요
타 기관 사 례	• 해당사항 없음
전문가 자 문	• 해당사항 없음

2017년 강남구 비즈니스센터 관리계획

강남구 비즈니스센터 시설을 쾌적하고 안전하게 관리하기 위한 기본방침을 수립, 시행함으로써 시설의 효율적 운영 및 관리에 만전을 기하고자 함

Ⅰ		추 진 개 요

□ 사업기간 : 2017. 1. 1. ~ 12. 31.(1년)

□ 주요시설 및 규모

구 분		내 용
사용승인		2016. 02. 29.
위치		서울특별시 강남구 역삼동 681-43
주요용도		공공업무시설
면적 개요	대지면적	394㎡(119평)
	건축면적	215.34㎡(65평)
	연면적	2,964.81㎡(897평)
건축규모		지하4층, 지상11층
건축구조		철근콘크리트구조
층별용도	11층	창업세미나실	193.69㎡
	8 ~ 10층	강남구 청년창업지원센터	581.07㎡
	4 ~ 7층	강남구 여성능력개발센터	774.74㎡
	3층	강남상공회	126.14㎡
		청년창업지원센터	34.43㎡
	2층	강남복지재단	160.57㎡
	1층	로비, 주차장	102.29㎡
	지하 1층	주차장	250.43㎡
		통신실, 방재실	19.60㎡
	지하 2층	주차장	250.43㎡
	지하 3층	주차장	244.41㎡
	지하 4층	펌프실, 전기실	246.59㎡
주차대수		21대-지상 장애인용 1대/지하 20대 (카리프트)
엘리베이터		승객용 1대, 카리프트 1대

□ 시설운영 내용

구 분	운영사항
운영시간	- 평 일 : 07시 ~ 23시 - 토요일 : 09시 ~ 17시 ※ 이용시간 이외의 건물이용 시 지문인식 출입 등록자만 이용가능
청 소	- 평 일 : 7시 ~ 14시 - 토요일 : 7시 ~ 12시 - 전층 화장실 및 공용부분(복도, 계단)
주차이용	- 입주기관별 배정 · B1 강남복지재단(2면), 강남구상공회(2면), 관리사무소(2면) · B2 여성능력개발센터 (7면) · B3 청년창업지원센터 (7면)
공공요금	- 입주기관별 사용량 부과 (전기, 수도, 가스)
보안경비	- 지문인식기 설치 출입통제

Ⅱ		관리 운영 계획

□ 청사 시설물 관리  -------------------------------- 139,949천원

○ 용역업체 현황

- 업체명 : 서일개발주식회사 (대표 : 이경선)

- 주  소 : 송파구 양재대로71길 14, 우만질딩 2층(방이동)

- 연락처 : 02-423-4060

○ 계약방법 : 공개경쟁입찰을 통해 선정 및 계약 완료

○ 계약기간 : 2017. 01. 01. ~ 12. 31. (1년)

○ 관리인력 : 관리소장 1명, 경비 2명 (오전, 오후 2교대), 미화 1명

○ 관리내용 : 설비(전기, 통신, 소방), 경비, 미화, 주차, 민원 안내 등

□ 주요 시설물 검사(법정검사) ------------------------- 1,370천원

사 업 명	사 업 내 용	소요예산 (천원)	횟수
◦ 승강기(자동차용) 검사	□한국승강기안전공단 검사	120	연1회
◦ 승강기(승객용) 검사	□한국승강기안전공단 검사	150	연1회
◦ 가스시설 정기검사	□한국가스안전공사 검사	100	연1회
◦ 소방시설 정밀·기능 점검	□소방시설 설치·작동 여부 등	1,000	연2회

□ 공공운영 관리비 -----------------------------------  53,014천원

사 업 명	사 업 내 용	소요예산 (천원)	비 고
◦ 공공요금	□전기, 가스, 상·하수도, 통신 등	43,130	청구서
◦ 무인경비	□출입통제 무인경비 시스템	1,524	청구서
◦ 카리프트 안전관리	□안전 유지 및 보수 관리	2,640	청구서
◦ 엘리베이터 안전관리	□안전 유지 및 보수 관리	2,400	청구서
◦ 재활용품 수거	□재활용품 수거 처리 관리	1,320	청구서
◦ 시설관리 부담금	□교통유발부담금 등	1,000	청구서
◦ 상하수도 시설관리	□정화조 청소 등	1,000	청구서

□ 시설 유지·보수비  -------------------------------  21,300천원

사 업 명	사 업 내 용	소요예산 (천원)	계약방법
◦ 시설물 소규모 보수	□시설물 하자발생 상황 시 규모에 따라 계약방법 등 결정 처리	3,600	공개, 수의
◦ 시설관리 용품 구매	□쓰레기봉투, 형광등, 전동공구, 안전모, 우의, 장화 등	6,000	소액수의
◦ 전기안전관리 용품 구매	□계전기 시험기, 절연내력 시험기, 전원품질 분석기 등 8여종	11,700	단가계약

※ 첨부 : 2017년 강남구 비즈니스센터 관리계획(월별) 1부.  끝.

Ⅲ		소 요 예 산

□ 청사 시설물 관리 : 139,949천원

○ 예산과목 : 일자리정책과, 중소·벤처기업 육성지원, 중소기업 육성지원, 강남구 비즈니스센터 운영, 민간이전, 민간위탁금

□ 주요 시설물 검사 : 1,370천원

○ 예산과목 : 일자리정책과, 중소·벤처기업 육성지원, 중소기업 육성지원, 강남구 비즈니스센터 운영, 일반운영비, 사무관리비

□ 공공운영 관리비 : 53,014천원

○ 예산과목 : 일자리정책과, 중소·벤처기업 육성지원, 중소기업 육성지원, 강남구 비즈니스센터 운영, 일반운영비, 공공운영비

□ 시설 유지·보수비 : 21,300천원

○ 예산과목(소규모 보수) : 일자리정책과, 중소·벤처기업 육성지원, 중소기업 육성지원, 강남구 비즈니스센터 운영, 일반운영비, 사무관리비

○ 예산과목(소모품 구매) : 일자리정책과, 중소·벤처기업 육성지원, 중소기업 육성지원, 강남구 비즈니스센터 운영, 일반운영비, 사무관리비

○ 예산과목(안전관리용품 구매) : 일자리정책과, 중소·벤처기업 육성지원, 중소기업 육성지원, 강남구 비즈니스센터 운영, 자산취득비, 자산및물품취득비

붙임.  2017년 강남구 비즈니스센터 관리계획(월별)

2017년 강남구 비즈니스센터 관리계획(월별)

시 기	사 업 명	주 요 내 용	비 고
‘17. 1월	□승강기, 무인경비 안전 검사	- 설치회사에서 안전 검사	월1회
1월	□전기 안전검사	- 전기안전관리자(자체)	월1회
1월	□소방시설 자체 점검	- 소방안전관리자(자체)	월1회
2월	□소방 점검(정밀, 작동기능)	- 전문기관에서 정밀확인 점검	연1회
2월	□청사소독	- 청사 전층 소독/짝수달 6회	연6회
2월	□특정가스 사용시설 검사	- 도시가스	연1회
2월	□정화조 청소	- 법정 업무	연1회
3월	□청사내 바닥 왁스 작업	- 5월, 7월, 추가 1회	연3회
3월	□화단 전지, 조경 작업	- 청사내 수목/잔디 등	연1회
11월	□승강기 정기검사	- 법정 업무(승강기안전관리원)	연1회
12월	□2018년 청사관리계획 수립
연중	□공공요금	- 전기, 수도, 가스, 통신 등	매월
연중	□시설관리 용품 구매	- 쓰레기봉투, 형광등 등	매월
연중	□부담금 등	- 교통유발금 등	부과시
연중	□시설물 소규모 보수	- 하자보수 필요 시	수시