문서번호	건축기획과-296
결재일자	2017.1.4.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	01/04 박경서
협 조
	주무관			류대근

- 2017년도 제1차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  1.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제1차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017. 1. 6(금), 15:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건(신규 2)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이 (옹벽높이)	비 고
1	홍은제14구역 주택재개발정비사업	서대문구 홍은동 19-19번지 일대 (22,882.00㎡)	공동주택 (497세대) 및 부대시설	3/21	19.5m (6.6m)	굴토계획 (신규)
2	신정1-1재정비촉진지구 주택재개발정비사업	양천구 신월동 551번지 일대 (111,387.00㎡)	공동주택 (3,045세대) 및 부대시설	3/23	15.44m	굴토계획 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	강병윤, 김재성, 김상환
토목구조	1	유제남(건설기술심의위원)
건축시공	1	권회구
건축구조	1	김명준
계	7

※ 건설기술심의위원(토목구조) 위원구성 사유 : 기존 심의위원(김상효, 유영록) 참석 불가

(굴)17-1-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		홍은제14구역 주택재개발정비사업
	최대옹벽높이		큐빅옹벽(6.6m)
	흙막이 공 법	벽체공법	H-pile+토류판 or 숏크리트, I.E.R지주말뚝
		지보공법	어스앵커,스트럿,레이커,소일레일링,록볼트
		차수및지반보강	해당없음

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서대문구 홍은동 19-19번지 일대(22,882.00㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 28.87%, 용적률 246.73%, 연면적 72,972.23㎡, 지하3층/지상21층

○ 용    도 : 공동주택(497세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2007. 10. 18 : 홍은14구역 도시주거환경정비 기본계획 변경고시

○ 2009.  2. 11 : 서울시 도시건축공동위원회 심의완료

○ 2009.  4.  2 : 정비구역지정 고시

○ 2011.  8.  9 : 서울시 건축위원회 심의완료

○ 2011. 12. 30 : 사업승인 인가

○ 2015.  9.  9 : 관리처분인가

○ 2016.  7. 25 : 시업시행(변경) 인가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 서대문구 홍은동 19-19번지 일대 공동주택 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 옹벽계획, 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)17-1-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		신정1-1재정비촉진지구 주택재개발정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P공법
		지보공법	어스앵커, 스트럿
		차수및지반보강	L.W 그라우팅

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 양천구 신월동 551번지 일대(111,387.00㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 24.85%, 용적률 264.24%, 연면적 294,333.33㎡, 지하3층/지상23층

○ 용    도 : 공동주택(3,045세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2003. 11. 18 : 신정뉴타운 지구지정

○ 2006. 10. 30 : 조합설립 인가

○ 2013. 12. 30 : 서울시 도시재정비위원회 심의완료

○ 2014.  5. 20 : 서울시 건축위원회 심의완료

○ 2014. 11. 20 : 재정비촉진계획 변경고시

○ 2015.  5.  4 : 사업시행 인가

○ 2016. 12.  8 : 사업시행(변경) 인가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 양천구 신월동 551번지 일대 공동주택 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.