다 듣겠습니다. 더 빨라집니다.“응답소”
	서울특별시
수신	수신자참조
(경유)
제목	천왕도시개발구역 개발계획변경 및 실시계획변경인가 보완신청에 따른 재협의

1. SH공사 계획설계1팀-1285호(2014.3.5.) 및 구로구 도시계획과-1834호 (2014. 3.13) 및 도시정비과-7657호(2013.7.16.) 및 도시정비과-11684호(2013.11.11.)와 관련입니다.

2. 천왕도시개발사업에 대하여 사업시행자인 SH공사에서 제안하고. 구로구청을 경유하여 도시개발법 제4조 및 제17조, 같은법 시행령 제39조에 따라 천왕도시개발구역 개발계획 변경 및 실시계획 변경 인가 신청서가 보완 제출되어  재협의 하오니 소관사항에 대한 검토의견을 2014. 3. 28.(금)까지 제출하여 주시기 바랍니다.

3. 협의 기간내 회신이 없을 경우는 별도 의견이 없는 것으로 간주 처리할 예정임을 알려 드리며, 구로구청장은 관계부서(문화체육과, 교통행정과 등)협의결과와 종합검토의견을 함께 제출하여 주시기 바랍니다.

가. 사업개요

○ 위    치 : 구로구 천왕동 27번지 일대 (482,992.5㎡)

○ 사업기간 : ‘04. 11.20 ~ ‘14.12.31 (시행사 : SH공사)

○ 개발계획

- 주택호수 : 4,259세대, 인구 10,410명(아파트 3,949호, 연립 96호, 도시형 214호)

- 도시기반시설 등 : 도로, 공원, 학교 등(273,273.5㎡, 약 56.3%)

나. 추진경위

○‘04. 11     : 구역지정 및 개발계획수립

○‘13. 7 ~ 11 : 개발계획 및 실시계획 변경신청 및 관계부서 협의

- ‘자족시설’및‘체육시설용지’→ 공동주택용지/ 임대 420세대

○‘14. 3      : 개발계획 및 실시계획 변경 보완 신청

- ‘자족시설’및‘체육시설용지’→ 공동주택용지/ 임대 299세대

※ 주민편익시설(보육시설) 확충 및 단위세대당 평면 확대

다. 개발계획 주요변경 내용

○ 용도변경 : 자족시설(6,900㎡),체육시설(3,832㎡) → 도시형생활주택(공동주택)

- 제3종, 제1종 일반주거지역 → 제2종 일반주거지역

- 세대수 증가 → 299세대

○ 세대수 변경(총괄) : 기정 4,259호 → 변경 4,427호 (증 168호)

- 공동주택(도시형생활주택) 214호 → 395호(증 181호)

- 공동주택 (7블럭) 387호 → 374호( 감 13호)

따로붙임 : 1) 변경요약서 1 부

2) 사업시행자의 조치의견 요지 1부

2) 도시개발계획 및 실시계획변경 신청서(별도송부) 1부. 끝.

	서 울 특 별 시 장
수신자	지구단위계획과장,도시계획상임기획단,임대주택과장,서울특별시남부교육지원청교육장,구로구청장(도시계획과장),주차계획과장
★주무관	도태환		도시개발팀장	명노준		도시정비과장	03/21 김성보
협조자
시행	도시정비과-3058	(		)	접수		(		)
우	100-842	서울특별시 중구 을지로 23 서울시청 을지로청사2층 도시정비과	/	http://www.seoul.go.kr
전화	02-2133-4640	/전송	02-2133-4908	/	dht136@seoul.go.kr	/	대시민공개