문서번호	건축기획과-28042
결재일자	2016.12.28.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축설비팀장	건축기획과장
박철현		노희천	12/28 代홍성우
협조

건축심의 자료 검토보고

(여의도 포스트타워 건립사업)

2016. 12.

건축기획과

1. 건축물 개요

프로젝트명	건축규모 (층)	용도	건축연면적 ( ㎡ )	냉난방면적 ( ㎡ )
여의도 포스트타워 건립사업	지상33층 지하4층	업무시설 근린생활시설	68,430.95	57,736.93

2. 건축물 녹색 · 에너지절약 분야 건축심의기준 점검표

분야	구 분				서울시 녹색설계 기준			프로젝트 결과	확인
건축물에너지 소비총량제	주거용				150 ㎾h/㎡․y 미만			-	`16.3.1 기준적용
	업무 및 교육연구(학교 제외)				240 ㎾h/㎡․y 미만			-
	숙박				320 ㎾h/㎡․y 미만			-
	판매				320 ㎾h/㎡․y 미만			-
	교육연구시설(학교)				140 ㎾h/㎡․y 미만			-
성능인증	건축물에너지효율등급 인증				1등급 이상			1등급
	녹색건축물 인증				우수(그린2)등급 이상			최우수(그린1)등급
	에너지성능지표 평점합계(EPI)				86점 이상(↑32%) ※ 설비별 보상점수 가점허용(별첨2)			-
에너지 절감기술	단열성능	외벽			서울시 녹색설계 기준	프로젝트 결과	도식도
				직접	0.260 W/㎡․K 이하	0.252 W/㎡․K
				간접	0.360 W/㎡․K 이하	0.270W/㎡․K
				측벽 (주거)	-	-
		지붕		직접	0.150 W/㎡․K 이하	0.145 W/㎡․K
				간접	0.220 W/㎡․K 이하	-
		바닥		직접	0.220 W/㎡․K 이하	0.213 W/㎡․K
				간접	0.300 W/㎡․K 이하	0.286 W/㎡․K
	구 분				서울시 녹색설계 기준			프로젝트 결과	확인
	문 및 창호의 기밀성 확보
					2등급 이상			1등급
	조명밀도		주거 (공동주택등)		10 W/㎡ 이하			-
			비주거 (일반건축물등)		12 W/㎡ 이하			8.8 W/㎡
	창 면적 비율제한		주거용 (공동주택 등)		벽면율 50% 이상			-
			비주거용 (일반건축물)		벽면율 40% 이상			40% 이상
	LED 조명기기 전력량 비율				전체 조명설비 전력량의 10% 이상			100%
에너지 관리	에너지사용량 표출장치				사용			사용
	에너지관리시스템(BEMS)				적용			적용
	스마트 계량기 (에너지 사용량 모니터링)				설치			설치
	대기전력 저감용 고효율 변압기				기준 부하율 40%이하 적용			40%
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)				7% 이상			18.02%

3. 검토의견

○ 건축심의기준에 의한 녹색건축 및 에너지절약 설계기준을 만족함.

- 건축물 에너지 효율등급 1등급, 녹색건축 최우수(그린1)등급 적용

- 신재생에너지설비 공급율 18.02% 적용