문서번호	건축기획과-27741
결재일자	2016.12.23.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		건축계획팀장	건축기획과장
이미혜		김유식	12/23 한병용
협 조
	주무관			류대근
	주무관			박정석

- 2016년도 제27차 -

서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2016. 12.

주택건축국

(건축기획과)

- 2016년도 제27차 -

서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2016. 12. 28(수) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건 (보고 1, 신규 2)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	신청 내용	비고
1	강서수도사업소 증축사업	양천구 목동동로 155	공공업무시설	1/5	보고	경관
2	G밸리 근로자 문화복지센터 신축사업	금천구 가산동 345-58, 371-68, 345-1	노유자시설, 공동주택(기숙사), 업무시설	2/10	신규	경관
3	신촌 문화발전소 신축사업	서대문구 연세로2나길 47	기타공공시설	2/4	신규	경관

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	한병용
건축계획, 도시설계	6	허 영, 양상준, 김현선, 진정화, 김용승, 임수영
계	7

16-경관27-1	심의내용	보고(경관)
	건물(사업)명	강서수도사업소 증축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 강서수도사업소(행정지원과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 양천구 목동동로 155 (대지면적 1,954.50㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 중심미관지구

○ 규    모 : 건폐율 52.52%, 용적률 179.25%, 연면적 99.83㎡, 지하1/지상5

○ 용    도 : 공공업무시설

▢ 추진경위

○ ′16.11.09 : 제21차 경관위원회 심의 [조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 제21차 경관위원회 심의(2016.11.09.) 결과 [조건부(보고)의결]에 따라 그 의견을 반영하여 심의 상정하는 것으로서, 아래 심의 지적사항의 반영여부

- 지하 북측 및 동측 외벽면의 벽면녹화는 설계의도의 실현 가능성과 유지관리를 고려하여 재검토하기 바람.

- 남측 입면은 전면도로에서 보이는 부분이므로, 디자인을 재검토하고 입면도를 제시하기 바람.

- 5층에는 승강기가 없으므로 종합서고 위치의 적정성 및 구조 안전성을 검토 바람.

- 2층~4층 여자화장실의 변기수가 남자 화장실에 비해 부족하므로, 조정을 검토 바람.

- 1층 장애인화장실은 휠체어 사용에 지장이 없도록 검토 바람.

- 주차장은 아래 사항을 보완하기 바람.

· 막다른 통로 부분의 주차구획에는 회차공간 확보.

· 잔디블럭이나 바닥패텬 등을 활용하여 보차 영역을 분리 표시.

· 도면에서 주차구획 위치가 불일치한 부분이 있으므로 수정 조치.

16-경관27-2	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	G밸리 근로자 문화복지센터 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 도시기반시설본부(건축부)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 금천구 가산동 345-58, 371-68, 345-1 (대지면적 1,149㎡)

○ 지역․지구 : 도시지역, 준공업지역, 가로구역별최고높이제한구역

○ 규    모 : 건폐율 58.65%, 용적률 387.94%, 연면적 6,010.32㎡, 지하2/지상10

○ 용    도 : 노유자시설, 공동주택(기숙사), 업무시설

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 금천구 가산동 345-58, 371-68, 345-1번지에 G밸리 근로자 문화복지센터를 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.

16-경관27-3	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	신촌 문화발전소 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 서대문구(지역활성화과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서대문구 연세로2나길 47 (대지면적 280.00㎡)

○ 지역․지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 57.49%, 용적률 108.83%, 연면적 565.08㎡, 지하2/지상4

○ 용    도 : 기타공공시설

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 서대문구 연세로2나길 47번지에 신촌 문화발전소를 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.