문서번호	주거재생과-15835
결재일자	2016.12.20.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	주거재생계획팀장	주거재생과장		주거사업기획관
김규만	김승훈	국승열		12/20 김성보
협 조

『해방촌 도시재생사업』

활성화 계획 수립 용역 준공 보고

2016. 12.

도시재생본부

(주거재생과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	■	□	주민협의체 및 활동가 의견 수렴
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	□
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	□
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	□
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	□
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	□
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□	용산구 및 관련 부서 등
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	■	□	공청회 등 개최
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	□
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	□	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□	정책결정사항

『해방촌 도시재생사업』

활성화계획 수립 용역준공 보고

해방촌 도시재생활성화계획 수립 관련 용역 결과물이 완성되고, 용역계약 기간이 만료됨에 따라 성과품을 납품 받고 준공처리하고자 함.

Ⅰ		용역개요 및 추진경위

❏ 사업개요

❍ 용 역 명 : 해방촌 도시재생활성화계획 수립

❍ 용역범위 : 서울특별시 용산구 용산2가동 일원 / 332,000㎡

※ 남산공원 등 일부 면적 제외, 용산2가동 전체 2.04 ㎢

❍ 계약기간 : 2016.03.04. ~ 12.30

❍ 계약금액 : 금115,940천원

※ [주택사업특별회계]해방촌 도시재생사업 추진, 시설비(시설비및부대비)

❍ 용 역 사 : ㈜인시티 / 대표 심학식

※ 경기도 성남시 분당구 성남대로 926번길 12, 204호(야탑동)

❏ 그간의 추진경위

❍ ’14.12.19. : 해방촌 도시재생 실행방안 수립용역 착수

❍ ’15.04월    : 국토부 도시재생사업 국가지원 공모 신청

❍ ’15.12.25. : 해방촌 도시재생 실행방안 수립용역 완료

❍ ’15.12.31. : 국토부 도시재생사업 국가지원 선정 확정

❍ ’16.02.29. : 국토부 관문심사 1차 통과

❍ ’16.03.04. : 해방촌 도시재생 활성화계획 수립 용역 계약

❍ ’16.06.28. : 활성화계획 수립 용역 설계 변경

구 분	계약기간	용역비	변 경 사 유
당 초	’16.03.04. ~ 06.30	92,340천원	∙관문심사 및 추가 보완요구 사항으로 시일 소요 ∙주민공청회, 시의회의견청취, 관계부서 의견 조회 및 재생특위 개최에 따른 수행기간 추가 필요
변 경	’16.03.04. ~ 12.30 (6개월 연장)	115,940천원 (증23,600)

❍ ’16.06.30. : 국토부 관문심사 2차 통과

❍ ’16.11.10. : 활성화 계획 주민공청회 개최

❍ ’16.11.28, : 활성화계획 수립 중간보고

❍ ’16.12.16. : 해방촌 도시재생 활성화계획 시의회 의견 청취(예정)

Ⅱ		활성화 계획 수립

❏ 주요 과업지시 및 수행내용

❍ 기초조사 및 분석

- ‘해방촌(용산2가동) 도시재생 실행방안 수립용역’ 자료를 활용하여 작성

❍ 활성화 계획

1) 기본방향 및 목표

- 용산2가동 지역현황 조사․분석 및 주민의 의견 등을 종합적으로 검토하여   도시재생의 과제도출을 통해 기본방향, 목표와 실천전략 제시

- 활성화계획을 통하여 달성하고자 하는 “목표지표” 설정 및 목표지표의 구체적인 수치 및 평가방법 제시

- 도시재생의 기본 방향을 제시하기 위해 기본구상을 도면으로 작성하고, 기본구상은 지도에 도시재생사업의 위치를 표시하고 도시재생의 방향을 나타내는 구상도 작성

2) 사업의 계획 및 파급효과

- 분야별 사업계획 수립

- 해방촌 지역특색에 맞은 다양한 도시재생 사업 발굴

- 지표계획 수립 및 파급효과 추정

3) 기반시설 설치·정비계획

- 기반시설은 수요의 추정, 입지에 대한 판단 및 사업시행의 가능성 등을 고려하여 적정한 규모로 계획 수립

- 주민 의견을 토대로 주민이 필요로 하고 주민의 체감도가 높은 앵커시설 등 도시재생기반시설을 설치 또는 정비 계획 수립

- 도시재생기반시설 설치·정비에 관한 계획은 기반시설의 설치 또는 정비대상지를 명확하게 표현하고, 시설사업의 필요성과 사업주체, 사업비, 규모 및 용도 등 제시

4) 재원조달계획

- 도시재생사업별 재원조달 주체 및 재원조달 방안을 마련하여, 재원의 단계적 확보방안 등을 마련

- 토지매입비, 설계비, 공사비, 사회·경제프로그램 운영·관리비 등 개별 항목에 따라 필요한 예산소요를 산출하고, 해당 예산소요를 충당하기 위한 국비, 지방비, 민간투자 등 재원조달방안을 마련

5) 예산집행계획

- 개별 도시재생사업별로 시급성, 실현가능성 등을 고려하여 단계별 추진계획 및 예산집행계획 수립

6) 공동체 강화방안, 주민역량 프로그램 운영계획 등 수립

7) 주민참여 활성화계획 수립 전과정 기록(사진, 영상물 포함) 등

Ⅲ		향후 계획

❍ 2016.12.19. : 시의회 의견청취

❍ 2017.01월중 : 관계 기관(부서) 의견 수렴

❍ 2017.02월 : 시 도시계획위원회 심의 및 고시・확정

❍ 2017.03월 : 용역사로부터 최종 정산 자료 징구 및 점검 등

※ 따로붙임   1. 준공서 제출 공문 1부.

2. 성과품 사진 1부.

3. 완료 보고서 1부(용량 초과로 별첨). 끝.