“내 집, 내 점포 앞 눈치우기”로 더 행복해지는 우리 마을
	서울특별시
수신	동작구청장(도시재생과장)
(경유)
제목	흑석7재정비촉진구역 주택재개발 임대주택 매입비 검토 회신

1. 도시재생과-8809(2016.11.08.)호와 관련입니다.

2. 흑석7재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 임대주택 매입비 검토요청에 대하여 다음과 같이 회신하오니 후속업무 추진에 철저를 기하시기 바랍니다.

가. 임대주택 현황

○ 세대수 : 162세대(전체 923세대 중 17.55%)

○ 층  수 : 지상 23층

○ 사업시행(변경)인가일 : 2013.12.17.

(2014.08.04. 2016.05.19.)

나. 매입비 검토내용

(단위:천원)

구 분		총 매입비 (1+2+3)	산정기준	비 고
계		34,645,757		ㅇ 호당 매입비 - 213,862천원 ㅇ 샷시설치 비용 및 확정비용 포함
1. 건 축 비		12,680,739	표준건축비
2. 택 지 비		19,696,887	국공유지 매입
3. 택지비 가산		2,268,131
	대지조성비	166,542	공사원가
	암반공사비	1,207,633	공사원가
	흙막이벽 공사비	488,613	공사원가
	간선시설 설치공사비	134,557	공사원가
	지장물 철거공사비	247,878	공사원가
	감정평가 수수료	22,908	공사원가

다. 기타사항

○ 임대주택 샷시설치는 사업시행자(조합)가 일괄하여 설치하도록 관리감독 및 준공시 이행여부를 확인하여 주시고,

○ 향후 임대주택 건축공정 20%이상(골조공사 1/2이상) 완료 시 시공보증서, 국공유지매입계약서, 매입비 검토 회신에 따른 관리처분계획인가서 등 증빙자료 첨부 후 매입계약 및 공정별 매입비 예산 요청 등 관련 업무추진에 만전을 하기 주시기 바랍니다.

○ 또한 당해 재개발구역은 세입자 입주물량 확정 후 잔여세대는 행복주택 임대(국토부 협의완료)로 매입할 예정인 바, 향후 재개발조합 사전동의 등 세부절차 진행시 원만한 협조바랍니다.

붙임 : 1. 재개발 임대주택 매입비 검토보고서 1부

2. 재개발 임대주택 매입비 지급시기 1부

3. 재개발 임대주택 매매가격 산정 관련 질의응답 1부

4. 국토교통부 질의회신(임대주택 인수가격 산정시점) 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
★주무관	박재형		임대문화팀장	양순철		주택정책과장	12/13 송호재
협조자
시행	주택정책과-22059	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 세종대로 110	/
전화	02-2133-7031	/전송	02-2133-0752	/	vinefarm@seoul.go.kr	/	부분공개(5)