문서번호	건축기획과-27008
결재일자	2016.12.13.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축설비팀장	건축기획과장
박철현		노희천	12/13 한병용
협조
	주무관		방진표

건축심의 자료 검토보고

(일원대우아파트 주택재건축정비사업)

2016. 12.

건축기획과

1. 건축물 개요
프로젝트명		건축규모 (층)	용도	건축연면적 ( ㎡ )	냉난방면적 ( ㎡ )
일원대우아파트 주택재건축 정비사업		지상22층 지하3층	공동주택	34,137.29	16,796.57
2. 에너지 요구량 분석 결과
3. 1차 에너지 소요량 분석 결과
난 방 (kWh/㎡y)	냉 방 (kWh/㎡y)	조 명 (kWh/㎡y)	급 탕 (kWh/㎡y)	환 기 (kWh/㎡y)	신재생에너지 (kWh/㎡y)
31.32	-	32.47	41.17	4.29	-
단위면적당 1차 에너지 소비총량 (㎾h/㎡․y)			등급
109.26
온실가스발생량 (㎏CO2/㎡)
22.64

4. 건축물 녹색 · 에너지절약 분야 건축심의기준 점검표

분야	구 분				서울시 녹색설계 기준			프로젝트 결과	확인
건축물에너지 소비총량제	주거용				150 ㎾h/㎡․y 이하			109.26	`16.3.1 기준적용
	업무 및 교육연구(학교 제외)				240 ㎾h/㎡․y 이하			-
	숙박				320 ㎾h/㎡․y 이하			-
	판매				320 ㎾h/㎡․y 이하			-
	교육연구시설(학교)				140 ㎾h/㎡․y 이하			-
성능인증	건축물에너지효율등급 인증				1등급 이상			1+ 등급
	녹색건축물 인증				우수(그린2)등급 이상			최우수(그린1)등급
	에너지성능지표 평점합계(EPI)				86점 이상(↑32%) ※ 설비별 보상점수 가점허용(별첨2)			-
에너지 절감기술	단열성능	외벽			서울시 녹색설계 기준	프로젝트 결과	도식도
				직접	0.210 W/㎡․K 이하	0.201 W/㎡․K
				간접	0.300 W/㎡․K 이하	0.264W/㎡․K
		지붕		직접	0.150 W/㎡․K 이하	0.140 W/㎡․K
				간접	0.220 W/㎡․K 이하	-
		바닥		직접	0.180 W/㎡․K 이하	0.175 W/㎡․K
				간접	0.300 W/㎡․K 이하	-
	구 분				서울시 녹색설계 기준			프로젝트 결과	확인
	문 및 창호의 기밀성 확보
					2등급 이상			1등급
	조명밀도		주거 (공동주택등)		10 W/㎡ 이하			5.65 W/㎡
			비주거 (일반건축물등)		12 W/㎡ 이하			-
	창 면적 비율제한		주거용 (공동주택 등)		벽면율 50% 이상			50% 이상
			비주거용 (일반건축물)		벽면율 40% 이상			-
에너지 관리	에너지사용량 표출장치				사용			사용
	에너지관리시스템(BEMS)				적용			적용
	스마트 계량기 (에너지 사용량 모니터링)				설치			설치
	대기전력 저감용 고효율 변압기				기준 부하율 30%이하 적용			30%
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)				3%			3.30%

5. 검토의견

○ 건축물 에너지소비총량 산출 결과 심의기준을 만족함.

- 주거 1차 에너지소비량 109.26㎾h/㎡․y (기준 150㎾h/㎡․y)

○ 건축심의기준에 의한 녹색건축 및 에너지절약 설계기준을 만족함.

- 건축물에너지효율등급 1+등급 적용

- 녹색건축 최우수(그린1)등급 적용

- 신재생에너지설비 공급율 3.30% 적용