문서번호	건축기획과-27025
결재일자	2016.12.13.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
류대근		김유식	12/13 한병용
협 조
	주무관			박정석

- 2016년도 제16차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2016. 12.

주택건축국

(건축기획과)

- 2016년도 제16차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2016. 12. 16(금) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건( 보고 1, 신규 1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	마곡지구 9단지 공동주택 건설사업	강서구 마곡지구 9단지	공동주택(1,529) 업무·판매시설	16/2	보고	구조안전
2	수색4재정비촉진구역 주택재개발정비사업	은평구 수색동 361번지 일원	공동주택 (1,192세대)	25/3	신규	구조안전

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	건축기획과장
건축계획	1	한영근
구조	4	김정선, 최창식, 김현아, 김수경
건축시공	0
계	6

※ 심의안건 확정(12. 09 ; 금) 및 자료배포(12. 13 ; 화)

16구조161	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	마곡지구9단지 공동주택 건설사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강서구 마곡지구 9단지 (대지면적 69,122.0㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역, 최고고도지구(57.86m)

○ 규    모 : 건폐율 29.27%, 용적률 219.78%, 연면적 243,306.27㎡, 지하2층/지상16층

○ 용    도 : 공동주택(1,529세대), 판매시설, 업무시설(오피스)

▢ 추진경위

○ ‘95.02.00. : 도시계획(시가지 조성사업구역) 결정

○ ‘07.04.00. : 서울특별시 도시계획위원회 심의

○ ‘07.12.00. : 구역지정 및 개발계획 수립 고시

○ ‘14.07.00. : 개발계획(변경)수립 및 실시계획(변경)인가 고시

○ ‘15.05.00. : 마곡(9단지) 공공건축가(MP)자문

○ ‘15.06.00. : 마곡(9단지) 서울특별시 공공건축가 자문

○ ‘15.12.00. : 제6차 서울시 공공주택 통합심의 소위원회 심의

○ ’16.03.00. : 제2차 서울시 공공주택 통합심의 위원회 보고

○ ’16.07.25. : 사업계획 변경인가

○ ’16.10.21. : 제14차 구조안전전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 구조안전전문위원회 심의(2016.10.21. ; 제14차) 시 조건부(보고)의결되었기에 그 의견을 반영하여 본 전문위원회에 보고하는 것으로서, 의견반영의 적정여부 논의 필요

- 910동 Y형 평면 중앙부 폐쇄공간에 대하여 시공을 위한 벽체 개구부가 필요하므로 설계 시 반영

- 건물 가로길이(지하층)가 L=300m 정도이므로 시공 시 건조수축 등 재료 특성을 고려한 딜레이조인트(Delay Joint) 설치 검토

- PG5의 경우 Mu/∅Mu = 0.969로 검토되었는데 전이보라는 부재의 중요성을 감안하여 추가내력 확보 검토

- 기준층 바닥에 중공슬래브 적용 시 사용성에 대한 정밀검토가 요구되므로 시공 시 안전성 검토, 처짐검토 및 전단검토에 대한 객관적인 검증 필요

- PG5의 전이보설계 시 깊은보 이론에 따라 검토

- 주차장 상부의 조경하중을 충분히 검토

- 내진 안전성 검토 등 지진력 저항 구조시스템(R=5.0)에 대하여 재검토

- 중공슬래브, 전이보, 주차장(1G1), 내진설계확인서 등 적용기준을 명확히 하고, 일관성 있게 적용

- 영구배수공법 적용 시 내구성 및 유지관리방안에 대해 검토

- 기초파일의 지지력에 대해 내력에 여유가 너무 없으므로 상세 검토

- 전이보가 매우 많고, 구조물 안전에 가장 중요한 부분이므로 설계한 구조기술사가 구조감리를 수행하고, 철근 시공도도 검토 및 날인 등

16-구조16-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	수색4재정비촉진구역 주택재개발정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 은평구 수색동 361번지 일원 (대지면적 45,496.0㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구

○ 규    모 : 건폐율 23.68%, 용적률 256.37%, 연면적 179,255.98㎡, 지하3층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택(1,192세대)

▢ 추진경위

○ ’08.05.22. : 수색·증산재정비촉진계획 결정고시(서울시고시 제2008-173호)

○ ’08.12.30. : 조합설립인가

○ ‘12.04.24. : 도시재정비위원회 심의(조건부 동의)

○ ’12.05.24. : 수색·증산재정비촉진계획 변경고시(서울시고시 제2012-133호)

○ ’12.12.04. : 제32차 건축위원회 심의(조건부동의)

○ ’13.09.26. : 사업시행인가

○ ’15.05.07. : 관리처분계획인가

○ ’16.04.12. : 도시재정비위원회 심의(원안가결)

○ ‘16.05.04. : 수색·증산재정비촉진계획 변경고시(서울시고시 제2016-134호)

○ ’16.07.05. : 제13차 건축위원회 심의[조건부 보고완료]

○ ’16.10.27. : 사업시행(변경)인가 고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 사업계획(변경)인가 고시(2016.10.27.)의에 따라 공사착공 전 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서,

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의 필요

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.  끝.