문서번호	건축부-17200
결재일자	2016.12.8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	환경시설과장	건축부장	시설국장
김찬유	유현수	김진용	12/08 형태경

2016년 하반기

『공공다중이용건축물』정기점검결과 보고

2016. 12.

도시기반시설본부

(건  축  부)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	■	□
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	□	■
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■

2016년도 하반기

『공공 다중이용건축물』정기점검 결과보고

우리시 공공다중이용 건축물에 대하여 “2016년 하반기 정기점검”을   실시하고, 그 결과를 시설물 관리주체에 통보하여 조속히 보수토록

함으로써 시설물 안전관리에 만전을 기하고자 함

Ⅰ		점검개요

점검근거

시설물 안전관리에 관한 특별법 제6조 및 같은법 시행령 제6조

관리주체는 반기에 1회 이상 정기점검 실시하여야 함

재난 및 안전관리기본법 제26조~27조, 동법 시행령 제32조~33조

특정관리대상시설물 관리지침에 의한 관리

서울특별시 행정기구설치조례 시행규칙 제67조 제4항 제4호3조

공공다중이용건축물 중 시장이 관리하는 체육시설 2개 운동장(잠실, 목동) 및

시립병원(직영병원 및 북부노인전문요양병원) 건축물 안전점검에 관하여는 도시

기반시설본부 건축부 소관사항임

점검대상 : 12개 시설물

3개 운동장(잠실, 목동, 효창) ……………………… 9개 시설

잠실지역(주경기장, 잠실 제1․2수영장, 야구장, 실내체육관)

목동지역(운동장, 야구장, 빙상장), 효창지역(축구장)

※ 시립북부노인병원(위탁관리업체 자체점검) 제외

시립병원(은평, 서북, 어린이)  ……………………… 3개 시설

점검기간 : 2016.11. 1 ~ 11. 19(9일간)

점검반 구성

점검자 : 공공건축물『건축구조안전자문단』자문위원, 전문가, 유관부서 등

건축분야 : 한양대 최창식 교수, 연세대 김준희 교수, 건축구조기술사 황보석 등

토목분야 : 인덕대 김두준 교수, 토질및기초기술사 박지배

기계분야 : 공조냉동기술사 유재승, 공학박사·건축설비기술사 최상현

전기분야 : 건축전기설비기술사 김종훈, 건축전기설비기술사 엄금희

소방분야 : 소방기술사 홍성업, 소방관리사 배철홍

유지관리 : 전 분야 공통사항으로서 점검위원, 유지관리부서 등 합동점검

【자문위원별 점검일정】

구분	안전점검대상	건 축		토 목	기 계	전 기	소 방
		점검위원	점검일
1조	잠실주경기장	최창식 김재열	11/7	김두준 11/1	최상현 11/1	김종훈 11/8	배철홍 11/3
2조	잠실야구장	이인영 권기혁	11/2
3조	잠실체육관 잠실제1수영장 잠실제2수영장	황보석 박재순	11/1
4조	시립서북병원 시립은평병원	이대원 김준희	11/10	박지배 11/9 11/2	유재승 11/10	엄금희 11/8	배철홍 11/4
5조	목동주경기장 목동야구장 목동빙상장	최동환 조성구	11/4	김두준 11/13	유재승 11/10 11/13	김종훈 11/7	홍성업 11/19
6조	효창운동장	김기철 채흥석	11/3				홍성업 11/18
	시립어린이병원			박지배 11/2	최상현 11/2	엄금희 11/7

입회 및 합동점검자 (자문위원 안내)

우리본부(총괄) : 건축부 시설6급 김찬유

유지관리주체 합동점검자

잠실(체육시설사업소) : 건축7급 이상욱, 분야별 기술직 공무원

목동(체육시설사업소) : 건축6급 이경재, 분야별 기술직 공무원

서북병원 건축7급 박재균, 은평병원 건축9급 김상훈, 어린이병원 건축7급 김도한

Ⅱ		점검내용

점검방법

경험과 기술을 갖춘 건축구조자문위원의 세심한 육안점검 실시

필요시 슈미트햄머, 점검망치, 버어니어 캘리퍼스, 스케일 등 점검장비 지참

시설물 상태 파악, 현재의 사용요건을 만족시키고 있는지 확인

점검사항

구조물형태 및 구조부재 변형 등 육안검사

주요구조부 균열․박리․박락․누수․백화현상에 대한 형태 및 크기, 진전여부

철골재 및 철근의 노출로 인한 부식상태 등 육안조사

도장면 들뜸 및 분진 등 오염원에 의한 도시미관 저해 사항 등

석축, 옹벽 등 토목 구조물의 손상 및 변형

배관의 파손, 누수, 누기 및 보일러·공조시설 등 기계설비

인입구 배선, 옥내 배선, 누전차단기, 비상전원 등 전기 소방 설비

Ⅲ		점검결과

시설물의 상태평가 : B등급 7개소, C등급 5개소

B등급 : 잠실야구장, 목동주경기장, 목동야구장, 목동빙상장, 서북병원, 은평병원, 어린이병원

C등급 : 잠실주경기장, 잠실체육관, 잠실제1수영장, 잠실제2수영장, 효창운동장

※ 전회 대비, 등급변동 없음

분야별 점검결과

○ 건축분야 주요내용

시 설 물	주 요 지 적 사 항
잠실주경기장	- 보 철근노출부분 보수 필요(주차 운영본부) - 경기장 외부 데크보의 철근노출 및 콘크리크 탈락 부분 보수 필요
잠실체육관	- 지붕 철골트러스 난간 미설치 부위 난간 설치 요망 - 경사기둥과 지붕 보 만나는 부위 균열 발생부분 보수 요망
잠실제1수영장	- 수영장 지하실 상부 슬래브 망상균열부분 보수 요망
잠실제2수영장	- 수영장 내부벽체와 기둥부위 조인트면 균열 보수 요망
시립 서북병원	- 지하2층 주차장 상부 SLAB 일부 균열 및 누수에 대한 보수 요망 - 본관 현관 캐노피 철골구조체 및 접합부 볼트 부식부분 제거 후 재도장 요망
시립 은평병원	- 지하2층 주차장 보 균열발생 부분 보수 요망
시립어린이병원	- 지하 전기실 벽체 균열부분 보수 요망
목동 주경기장	- 지하공동구 N25열 보철근 부식 부분 보수 요망
목동 야구장	- 야구장 조명타워(1루수 내측) 최상단 기둥과 보의 플랜지 용접 불량 → 조명타워 부착물 흔들림 우려있으므로 대책강구 바람 - 주각부 기둥하부 보강철물 녹발생 부위에 대하여 보수 요망
목동 빙상장	- 출입구 캐노피 유리파손으로 위험하므로 강화유리로 대체 요망
효창 운동장	- 본부석 좌측 관람석 벽체균열 부위 보수 요망 - 본부석 정면 조명탑 옹벽(벽체) 침하기울기 주기적인 점검 요망

○ 토목분야 주요내용

시 설 물	주 요 지 적 사 항
잠실주경기장	- 하수관로 A구간 상부 철근 노출 및 부식부분 보수 요망
잠실야구장	- 야구장 주변 옹벽 전면에 어스앵커 돌출되어 있으므로 하부에 화분등으로 보완 요망
잠실체육관, 잠실제1수영장잠실제2수영장	- 노후화된 그레이팅스틸 및 우수 트렌치는 사전에 교체 요망
시립 은평병원	- 본관 후면에 위치한 노후한 석축 옹벽구간 지속적인 관찰 요망
시립어린이병원	- 석축 전체의 줄눈 몰탈이 완전 열화되고 이끼가 심각한 상태이므로 줄눈을 제거하고 다시 채우는 보수 요망(변형이 심한 석축 구간은 안전진단후 보수·보강 설계중임)
목동 주경기장	- 인접 보도블록의 손상이 심하거나 나무뿌리로 하여금 돌출이 심한 곳은 보수 요망
목동 야구장	- 1루와 3루 부분의 블록 포장의 손상이 심하므로 보수·보강 요망
목동 빙상장	- 주변 인도 부분의 블록 포장이 손상이 심하므로 이용자의 안전을 위해 보수·보강 요망
효창 운동장	- 조명탑 C부분의 기초에 설치된 변위계를 통하여 변위량에 대해 지속적인 관찰 요망

○ 기계분야 주요내용

시 설 물	주 요 지 적 사 항
잠실주경기장	- 신설 기계실 열원기기 상부 가스감지기 추가 설치 요망 - 미사용 냉,온수관 철거 요망
잠실야구장	- 기계실 급기설비 미비하므로 연소공기확보 및 1종환기설비 유지 요망
시립 서북병원	- 옥상 공조용 냉각탑의 하부 받침 및 고정지지장치의 진동완화장치(STRING-MOUNT)가 대부분 부식과 열화가 진행되어 있으므로 보수 요망
시립 은평병원	- 옥상의 공조용 배기 덕트(장기병동의 식당용)의 망(MASH)이 파손되어 있으므로 교체 요망
시립어린이병원	- 오폐수 저장소 벽면의 결로로 동절기 전기라디에이터 난방시설 사용 부적절 및 결로가 발생 하지 않도록 보온 조치 요망
목동 주경기장	- 부대시설인 선수대기실 및 휴게실 등 실내 환기용 휀의 설치 요망
목동 야구장	- 기존 사무실(넥센) 및 임대건물의 사격장내 환기장치 없으므로 환기용 휀설치 요망
목동 빙상장	- 2층 외부 냉각탑(COOLING-TOWER)의 본체 및 배관, 벽체등이 대부분 부식이 심하므로 조속한 보수 요망 - 기계실내의 천정 오배수관(2F 5~6번 게이트 화장실용)의 누수부분 보수 요망
효창 운동장	- 지하 기계실 천정 누수부분 보수 필요

○ 전기분야 주요내용

시 설 물	주 요 지 적 사 항
잠실주경기장	- 주경기장 구내식당 전기분전함내 차단기 단자부 전기도체 노출되어 차단기 조작시 감전위험 있으므로 분전함내 안전커버 설치 요망
잠실야구장	- 주전기실 다이나믹 UPS실 하론방재 가습 방출용 제어선 연결 요망
잠실1수영장	- 헬스장 및 지하 기계실 전기 분전함내 차단기 단자 및 동부스 전기도체 노출상태로 조작 및 작업시 감전등 안전사고 위험이 있으므로 전기분전함내 안전커버 설치 요망
잠실체육관	- 하부 전기실 비상조명용 배터리 전원 단자부식으로 단자교체 요망
시립 서북병원	- 특수 병동의 환자 특성을 고려해 비상시 비상전원으로 상시 조도를 유지할 수 있도록 고려 필요
시립 은평병원	- 응급실 격리실 콘센트 설비의 재배치 설치 요망
목동 주경기장	- 변전실 MOF 보호용 파워휴즈(PF) 설치위치 부적합하므로 향후 개보수시 파워휴즈 위치 변경 요망
목동 야구장	- 전기실 천정 조명 어두워 고압 배전반 계기판 식별 곤란 및 안전작업을 위하여 조도 향상 요망
목동 빙상장	- 전기실 정류기반 배터리의 교체시기가 지나 배터리 방전능력이 떨어질 우려가 있으므로 배터리 교체 요망
효창 운동장	- 주전기실 정류반 배터리 단자부식(6개단자) 교체 요망

○ 소방분야 주요내용

시 설 물	주 요 지 적 사 항
잠실주경기장	- 가구역 진행요원 대기실은 할로겐화합물소화설비가 설치되어 화재감지기 오동작에 의한 소화 가스 오방출 우려가 있으므로 스프링클러소화설비로 교체를 권장함
잠실야구장	- 지하층 UPS실에 설치된 환기설비는 청정소화약제 유출시 소화효과를 감소시킬 우려가 있으 므로 할로겐화합물이 방사되기 전에 환기장치가 정지할 수 있도록 보완 요망
잠실1수영장	- 지하층 기계실내에 설치된 창고에는 화재시 신속한 화재감지를 위해 적응감지기 설치 요망
잠실체육관	- 지하 상부 기계실과 하부 기계실에 설치된 준비작동식 밸브는 밸브의 개폐여부를 방재실 에서 감시할 수 있도록 탬터스위치 설치 요망
시립 서북병원	- 할로겐화합물소화설비의 저장 용기실에 설치된 기동용기는 자동으로 작동될 수 있도록 기동 용기의 솔레노이드밸브에 장착된 안전핀은 제거 요망
시립 은평병원	- 지하1층 UPS실에 설치된 환기설비는 할로겐화합물소화약제 유출에 따른 소화효과를 감소 시킬수 있으므로 할로겐화합물이 방사되기 전에 환기장치가 정지할 수 있도록 보완 요망
목동 주경기장	- 지하1층 펌프실내 주펌프 순환배관내 릴리프밸브 누수 발생부분 보수 요망
목동 야구장	- 지상1층 통신실 자동화재탐지설비 감지기 미설치 부분 감지기 설치 요망
목동 빙상장	- 지하1층 기계실내 옥내소화전 주펌프 성능시험배관 누수 발생부분 보수 요망
효창 운동장	- 지상1층 식당 주방 덕트내 유지(기름찌꺼기) 고착에 의한 덕트화재 위험되므로 제거 요망

Ⅳ		행정사항

외부전문가 점검수당 지급 : 6,498,000원

산출근거 :  특급기술자 노임 246,000원 × 25인 × 1일 = 6,150,000원

116,000원  × 3인 × 1일 =    348,000원

(박지배,최상현,엄금희)

예산현액 : 13,000천원

예산과목 : 도시기반시설본부, 도시기반시설관리, 도시기반시설관리,

공공건축물안전자문단운영, 인건비, 기간제근로자등보수(101-04)

※ 2016년 하반기 안전점검 수당지급  → 2016년 상반기 안전점검 수당 입금계좌로 지급

Ⅴ		향후 처리계획

점검위원 시설물별 점검결과서 등 지적사항을 市 주관부서 및 시설물 유지관리부서에 통보하여 보수․보강 등 지속 관리토록 조치

2017년도 상반기 정기점검시 본 점검 지적사항에 대한 이행여부를 확인 예정

따로붙임 : 안전점검(정기점검) 대상 및 상태등급 1부.  끝.

붙임

안전점검(정기점검)대상 및 상태등급

연번	관리주체	시설물명	위 치	시설개요(층,㎡)	종별	준공일	상태등급 (‘16년 하반기)	상태등급 (‘16년 상반기)
1	체육시설 관리사업소	잠실주경기장	잠실1동 10	3/1, 71,947	1종	‘84. 9	C	C
2	“	잠실체육관	“	3/1, 26,095	2종	‘79. 4	C	C
3	“	잠실야구장	“	3/1, 45.312	2종	‘82, 7	B	B
4	“	잠실제1수영장	“	3/1, 22,479	2종	‘80.12	C	C
5	“	잠실제2수영장	“	2/1, 6,023	2종	‘79.	C	C
6	“	효창축구장	효창동 산1	3/0, 29,976	2종	‘60.10	C	C
7	“	목동주경기장	목1동 914	3/0, 22,124	2종	‘89.11	B	B
8	“	목동야구장	“	3/1, 19,114	2종	‘89. 9	B	B
9	“	목동실내빙상장	“	2/1, 14,700	2종	‘89.11	B	B
10	병원장	시립서북병원	역촌동 산31-1	7/2, 30,149	2종	‘04. 1	B	B
11	“	시립은평병원	응암동 6-4	6/2, 16,544	2종	‘01.12	B	B
12	“	시립어린이병원	내곡동 6-7	6/1, 14,945	2종	‘08. 2	B	B
13	“	시립북부노인병원	망우동 양원역길48	4/2, 18,058	2종	‘06.4	관리주체 점검으로 대상제외