문서번호	공동주택과-21645
결재일자	2016.11.23.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

			시 민
주무관		공동주택계획팀장	공동주택과장
이기택		신동권	11/23 진경식
협조
	공동주택운용팀장		박우성

『2016년 겨울철대비』

공동주택 재건축공사장 안전점검 결과보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2016. 11

주택건축국

(공동주택과)

『2016년 겨울철대비』

공동주택 재건축공사장 안전점검 결과보고

2016년 겨울철 폭설·한파 등에 대비하여 공동주택 재건축공사장의 각종 재해를 사전 예방하고자 안점점검을 실시하고 그 결과를 보고드림

Ⅰ		추 진 개 요

▢ 추진근거

○ 재난 및 안전관리 기본법 제30조(재난예방을 위한 긴급안전점검)

○ 2016년 주택건축분야 안전관리 계획(건축기획과, 2016.1.26.)

○ 2016년 겨울철대비 종합대책 수립계획(기획담당관, 2016.10.14)

○ 2016년 겨울철대비 취약시설 안전점검 요청(건축기획과, 2016.10.27)

○ 2016년 겨울철대비 공동주택 재건축공사장 안전관리 추진계획

(공동주택과-20084, 2016.11.02)

▢ 추진방향

○ 겨울철대비 재건축공사장에 대한 사전 점검, 정비

○ 공동주택재건축 공사장 외부전문가 합동 안전점검 실시

○ 공동주택재건축 공사장 중 마감공사, 조경 및 부대토목, 기존건물 철거 및 가설울타리 공사장은 자치구 자체점검 실시

▢ 공동주택 재건축 공사장 현황 : 20개소(따로 붙임1)

공 정	굴 토	골 조	마감, 조경 및 부대토목	기존건물 철거 및 가설울타리
개 소	6	10	3	1

Ⅱ		안전점검 시행

▢ 점검기간 : 2016. 11. 2(수) ~ 11. 22(화)

▢ 점검대상 : 공동주택재건축 공사장 20개소

▢ 점검주체 및 점검일정

○ 외부전문가, 시 합동점검 : 굴토, 골조 공사장 16개소

- 외부전문가 : 굴토공사장(토질기술사), 골조공사장(건축구조기술사)

○ 자치구 자체점검 : 마감, 조경 및 부대토목, 기존건물 철거 및 가설울타리 공사장 4개소

○ 점검반 및 점검일정(외부전문가 합동 안전점검)

날 짜	대상 공사장	***** *****	***** *****	비 고
11.08(화)	서초 우성 2차아파트, 서초 삼호가든4차아파트, 반포 한양아파트	******************* *****	*********** *****
11.09(금)	강동 고덕주공4단지, 강동 천호C2민영주택, 서초 한양아파트	***************** *****	*********** *****
11.11(금)	강남 상아3차, 강남 진흥빌라, 대치 국제아파트, 신반포5차 아파트	********************* *****	*********** *****
11.10(수)	개포주공 2단지, 개포주공 3단지, 일원현대아파트	*********************** *****	*********** *****
11.15(월)	강동 고덕주공2단지, 강동 삼익그린1차아파트	*********************** *****	*********** *****
11.10(화)	송파 가락시영아파트 (1,2,3공구)	******** *********** *****	*********** *****

※ 외부 전문가는 서울특별시 건축물 구조안전진단위원 활용 안전점검

▢ 주요 점검내용

○ 공사장 및 공사장 주변 제설대책 수립, 보행자 안전대책 수립 여부

○ 공사장 가스·유류 안전관리 및 방화대책

○ 공사장 주변 도로 균열 등 기반시설 손상 여부

○ 굴토 공사장 지하수 유출, 주요부재 변위 등 안전관리 상태

○ 가설울타리, 가림막, 낙하물방지망 등 가설물 안전관리 적정 여부

○ 타워크레인, 리프트 등 건설장비 안전관리 적정 여부

○ 자체 비상근무조 편성, 필수요원 상주 및 비상연락체계 구축 여부

Ⅲ		안전점검 결과

▢ *******************************************

공사장 명	점 검 결 과
***********	- 갈탄 사용에 따른 가스안전에 특별히 주의 요망
*************	- 동절기 공사 열풍기/갈탄 사용시 가스안전에 특별히 주의 요망 - 협력업체 컨테이너 화재점검 철저 및 교육 중점 실시 요망
*********	- 제설·제빙 안전대책 및 점검 철저 요망
************* ************* *********	- 겨울철 대비 동해 및 화재예방에 만전을 기하기 바람
***********	- 시스템 동바리 사용구간에서 현재는 경사재가 설치되어 있지 않으나, 상부 콘크리트 타설시 도면에 의거 경사재 설치 후 콘크리트 타설하기 바람
*******	- 지하 주차장 상부 슬라브 및 일부보에 관통균열이 발생되어 있으므로 보완조치 요함. - 램프부분 PPS로 인하여 보 절단부분 단부에 Support 보완조치 - PPS해체시 안전계획을 철저히 세워 사고 미연방지 요망
********	골조공사가 완료된 상태로 골조공사중 점검할 내용은 없으나, 2차 정기안전점검을 조만간 받기 바람.
**********	- 지하저수조, 기계실, 전기실 상부 스라브 타설시 보하부의 시스템동바리와 스라브 하부의 시스템동바리간 수평연결재를 보완하기 바람 (구조검토서에는 표현이 되어 있으나 상세도에는 빠져 있음) 나머지 지하층 부분도 상기와 같이 수평연결재로 연결 바람 (구조검토서에 문구로 표현되어 있음)
***********	공사장 주변이 주거지역으로 토공반출, 중장비 작업시 생활환경 피해가 최소화 될 수 있도록 유의관리 요망
***********	공사장 주변이 상가, 아파트 단지 등 주거밀집지역임을 고려하여 토공반출, 장비 진출입시 생활환경 불편이 최소화 되도록 유의관리 요망
********	유압식 백호, 파일오거 등 중장비 작업시 신호수 배치 요망 파일오거 작업시 분진방지망 설치 요망됨
**********	계측분석중 주변구조물 계측기는 흙막이 계측에 포함하여 진행 요함
*********	지하매설물 중 하수관로 CC-TV요청함
*******	1공구 : 동절기공사 시공계획서와 안전관리계획서를 작성하여 동절기공사 품질 및 안전관리가 실시되어야 함 3공구 : 동절기 안전관리계획서를 작성하여 겨울철 현장의 안전관리가 실시되어야 함

Ⅳ		행정사항

▢ 지적사항 조치계획

○ 2016년 겨울철대비 건설공사장 안전점검표(외부 전문가)를 자치구에 통보하여 지적사항에 대하여 2016.12.08(목)까지 조치토록 하고, 조치결과 또는 조치계획 제출 요청

○ 지적사항에 대하여 자치구에서 관리주체에게 통보 및 수시점검 시 확인토록 조치

▢ 안전점검 결과 건축기획과로 통보 및 외부전문가 수당 지급 요청

따로 붙임  1. *******************

2. *************************************

3. ****************************

4. ***************************  끝.