“변화를 선도하는 강남, 희망을 선사하는 강남”

등록번호	일자리정책과-23640		주무관	기업지원팀장		일자리정책과장		기획경제국장
			김재희	이경모		박춘봉		전결 11/22 김용운
등록일자	2016.11.22.
결재일자	2016.11.22.
공개구분	대시민공개
			협조자		행정국장		이창훈
					재무과장		정한호
					계약팀장		박성희

- 2017년 -

「강남구 비즈니스센터」시설관리 용역업체 선정 계획

*** 사 업 개 요 ***

사 업 명 : 강남구 비즈니스센터 시설관리 용역업체 선정

시설위치 : 봉은사로 320 (역삼동 681-43)

시설규모 : 지하4층, 지상11층 (최고높이 47.5m)

대지면적 : 394㎡ / 건축면적 : 215.34㎡ / 연면적 : 2,964.81㎡

주요시설 : 청년창업지원센터, 여성능력개발센터, 강남복지재단, 상공회

주요내용 : 시설관리, 청소 등

계약방법 : 제한경쟁 공개입찰

소요예산 : 159,327천원

2016.  11.   .

	강 남 구
(		일자리정책과	)

관련 규정 및 제반사항 사전검토서 】
검토분야	확인 및 적시사항
관련 규정 및 근거	• 서울특별시 강남구 기업지원 및 육성에 관한 조례 제14조(예산지원)
추진 경위	• 강남구 비즈니스센터 운영
예산 사항	• 예산 : 159,327천원 • 근거 : 2016년도 지방자치단체 예산편성 운영기준
수혜자 및 범위	• 대상 : 강남구 비즈니스센터 이용자
분 야 별 검토사항 [계속 : √ ] [신규 : ]	이 업무(사업)과 관련하여 아래 등 제반사항을 검토해 보았습니까? ⓛ 관련부서 협조 ----------------- ( ) ② 이해관계인 및 에상되는 민원 ----------------- ( ) ③ 추진상 사전 걸림돌 ----------------- ( ) ④ 미래행정 수요예측 ----------------- ( ) ⑤ 시장조사 ----------------- ( ) ⑥ 민간부분(시설 등)과의 경제성 및 효율성 등 비교 -------- ( ) ⑦ 업무 매뉴얼 및 관련 법규 ----------------- ( √ ) ⑧ 행사관련 의전 및 선거법 ----------------- ( ) ⑨ 투융자 심사 등 관련절차 준수 ----------------- ( )
타 기관 사 례	• 해당없음
전문가 자 문	• 해당없음

- 2017년 -

「강남구 비즈니스센터」시설관리 용역업체 선정 계획

강남구 비즈니스센터의 시설관리 용역업체 계약기간 만료에 따라 2017년 신규업체를 선정함으로써 안전하고 편리한 시설 운영 유지에 만전을 기하고자 함

Ⅰ		시설개요

▣ 대지위치 : 봉은사로 320 (역삼동 681-43)

▣ 건축규모 : 지하4층, 지상11층 (최고높이 47.5m)

○ 대지면적 : 394㎡ / 건축면적 : 215.34㎡ / 연면적 : 2,964.81㎡

▣ 주요시설

○ 입주기관 : 청년창업지원센터, 여성능력개발센터, 강남복지재단, 강남상공회

○ 주차시설 : 카리프트 주차 21대 (지하 20대 / 지상 장애인용 1대)

○ 방범시설 : CCTV 18대 (지하4 ~ 지상1층 각 2대 / 지상2 ~ 11층 각 1대)

▣ 층별현황

구 분	사용용도	면적(㎡)	사용부서	입주일자
계	-	2,964.81	-	-
11층	창업세미나실	193.69	일자리정책과	-
8 ~ 10층	강남구 청년창업지원센터	581.07	일자리정책과	2016.3.17.
4 ~ 7층	강남구 여성능력개발센터	774.76	보육지원과	2016.9.10.
3층	강남구 상공회	126.14	일자리정책과	2016.5.26.
	창업지원센터	34.43		2016.3.17.
2층	강남복지재단	160.57	복지정책과	2016.5.27.
1층	로비 / 주차장	75.49 / 26.80	공 용	-
B4 ~ B1층	주차장 및 기계실 등	991.86	공 용	-

Ⅲ		추진내용

1. 운영관리

▣ 운영방법 : 강남구 비즈니스센터 시설관리 용역 (2017년)

▣ 계약방법 : 제한경쟁 공개입찰

▣ 사업기간 : 2017. 1. ~ 2017. 12.

▣ 사업내용

구 분	내 용
운영시간	- 7 ~ 23시
인력운용	- 관리자 (1명, 전기산업기사) : 시설관리총괄, 전기안전관리, 방화관리 등
	- 경비·주차 (2명, 2교대근무) : 시설물 내·외부 경비 및 주차관리
	- 미화 (1명) : 시설물 청소 및 환경정비
시설관리	- 공용면적 : 주차장, 로비, 세미나실 등 - 공공요금, 보안경비, 청소관리

▣ 소요예산 : 159,327천원

▣ 산출내역

(단위 : 원)
구 분 비 목	금 액	비 고
인건비	8,086,538	기본급, 제수당, 상여금, 퇴직급여충당금
경비	1,980,325	인건비에 대한 보험료, 복리후생비 등
일반관리비(9%)	906,017	순용역원가(인건비+경비) × 9%
이윤(10%)	1,097,288	(인건비+경비+일반관리비)×10%
부가가치세(10%)	1,207,016	(인건비+경비+일반관리비+이윤) × 10%
계	13,277,184	소계 + 부가가치세
월간용역원가	13,277,184	계 + 전력비
수량(개월)	12
연간용역원가	159,326,208	월간용역원가×수량

Ⅳ		소요예산

---------------------- 159,327 천원

▣ 시설관리 용역 : 159,327,000원 (2017년 예산안)

▣ 예산과목 : 일자리정책과, 중소·벤처기업 육성지원, 중소기업 육성지원, 강남구 비즈니스센터 운영, 민간이전, 민간위탁금

Ⅵ		행정사항

▣ 재무과

○ 입찰공고 등 계약 및 지출 집행 협조