서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
	서울특별시
수신	성북구청장(주거정비과장)
(경유)
제목	장위4구역 주택재개발 임대주택 매입비 검토 회신

1. 주거정비과-16965(2016.10.11.)호와 관련입니다.

2. 장위4구역 주택재개발정비사업 임대주택 매입비 검토요청에 대하여 다음과 같이 회신하오니 후속업무 추진에 철저를 기하시기 바랍니다.

가. 임대주택 현황

○ 세대수 : 484세대(전체 2,840세대 중 17.04%)

○ 층  수 : 지상 31층

○ 사업시행(변경)인가일 : 2013. 6.20.(2015.1.19)

나. 매입비 검토내용

(단위:천원)

구 분		총 매입비 (1+2+3)	산정기준	비 고
계		88,377,972		ㅇ 호당 매입비 - 182,599천원 ㅇ 샷시설치 비용 및 확장비 포함 ㅇ‘16.6.8. 개정 표준건축비 적용 ㅇ‘15.4.20. 개정 샷시설치비 적용
1. 건 축 비		50,997,161	표준건축비
2. 택 지 비		34,107,247	국공유지 매입
3. 택지비 가산		3,273,564
	대지조성비	261,450	공사원가
	암반공사비	0	공사원가
	흙막이벽 공사비	1,120,115	공사원가
	간선시설 설치공사비	575,027	공사원가
	지장물 철거공사비	1,203,056	공사원가
	감정평가 수수료	113,916	공사원가

다. 기타사항

○ 임대주택 샷시설치는 사업시행자(조합)가 일괄하여 설치하도록 관리감독 및 준공시 이행여부를 확인하여 주시고,

○ 향후 임대주택 건축공정 20%이상(골조공사 1/2이상) 완료 시 시공보증서, 국공유지매입계약서, 매입비 검토 회신에 따른 관리처분계획인가서 등 증빙자료 첨부 후 매입계약 및 공정별 매입비 예산 요청 등 관련 업무추진에 만전을 하기 주시기 바랍니다.

○ 또한 당해 재개발구역은 세입자 입주물량 확정 후 잔여세대는 행복주택 임대(국토부 협의완료))로 매입할 예정인 바, 향후 재개발조합 사전동의 등 세부절차 진행시 원만한 협조바랍니다.

붙임 : 1. 재개발 임대주택 매입비 검토보고서 1부

2. 재개발 임대주택 매입비 지급시기 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
★주무관	박재형		임대문화팀장	양순철		주택정책과장	11/21 송호재
협조자
시행	주택정책과-20549	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 세종대로 110	/
전화	02-2133-7031	/전송	02-2133-0752	/	vinefarm@seoul.go.kr	/	부분공개(5)