서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	민원 회신(아파트 관리에 관한 질문)

1. **** 안녕하세요?

2. 우리시 공동주택관리에 관심을 가지고 <홈페이지>로 질의하신 사항에 대하여 아래와 같이 회신합니다.

《질의요지》

- 중앙난방에서 개별난방으로 난방 방식변경을 위한 절차 및 관련 규정

- 공동주택 주민자치관리 중 경비업무 일부만 위탁관리 가능여부와 관련 규정

《회   신》

난방 방식변경에 대해서는 공동주택관리법에서 명시한 바는 없으나 공용부분인 세대 밖의 가스시설 공사가 장기수선계획에 포함됐다면 공동주택관리법 제29조 및 같은 법 시행령 제30조에 따라 공용부분의 공사금액은 장충금으로 집행이 가능하고 전용부분의 보일러 설치 등은 개별 부담하여야 하며, 개별난방 전환 시 중앙난방보일러 철거가 포함되므로 공동주택관리법 시행령 제35조제1항에 따라 입주자(소유자)의 3분의 2이상 동의를 받아야 함을 알려드립니다.

그리고 자치관리 시에도 공동주택관리법 시행령 제25조 제1항제1호에 따라 관리주체가 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 경비업체를 선정하시면 될 것으로 사료됩니다.

앞으로도  공동주택 관리를 위하여 지속적인 관심 부탁드리며, ***** 건강과 행운을 기원합니다.  끝.

주무관							김주연			지원총괄팀장					김훤기					공동주택과장					11/14 진경식
협조자
시행			공동주택과-20927									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 (태평로1가) 3층															/			http://citybuild.seoul.go.kr/
전화		02)2133-7046						/전송			02)2133-0752					/	kjy0521@seoul.go.kr												/	부분공개(6)