서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
	서울특별시
수신자	내부결재
(경유)
제 목	시유재산 감정평가 결과보고 및 보수지급

1. 임대주택과 – 12543(2016.10.07)호와 관련입니다.

2. 강남구 수서동 721-1 번지 외 4필지에 대하여 공공주택 공급 및 서울주택도시공사의 재정부담을 경감하고자 우리 시 소유의 일반재산 현물출자 목적으로 아래 재산에 대해 감정평가한 결과를 보고하고, 감정평가업자로부터 청구된 감정평가 보수를 지급하고자 합니다.

가. 감정평가 시유재산 현황

물건지	지목	공부면적 (㎡)	회계구분	재산구분	재산가액(원) (`15년 공시지가)
합 계		5,853.6			18,193,976,000
강남구 수서동 721-1	대	1,985.0	주택사업특별회계	일반재산	8,348,910,000
강서구 가양동 1457-1	대	1,436.0	주택사업특별회계	일반재산	4,865,168,000
구로구 고척동 156	대	1,825.0	주택사업특별회계	일반재산	2,708,300,000
노원구 공릉동 120-10	대	212.8	주택사업특별회계	일반재산	549,875,000 (‘16년 공시지가)
강남구 역삼동 798-28	대	394.8	주택사업특별회계	일반재산	1,721,723,000 (‘16년 공시지가)

나. 감정평가 결과

○ 평가목적 : 시유재산 현물출자를 위한 시가 결정

○ 감정평가 기준일 : 2016.10월.(감정평가 의뢰일 기준)

○ 감정평가 결과내용

재산위치	토지 면적(㎡)	평가업체	평가액(원)	평균 평가액(원)
강남구 수서동721-1	1,985.0	㈜태평양감정평가	20,048,500,000	20,544,750,000
		감정평가법인 대일	21,041,000,000
강서구 가양동 1457-1	1,436.0	㈜태평양감정평가	7,180,000,000	7,172,820,000
		감정평가법인 대일	7,165,640,000
구로구 고척동 156	1,825.0	㈜태평양감정평가	6,843,750,000	6,916,750,000
		감정평가법인 대일	6,989,750,000
노원구 공릉동 120-10	212.8	㈜써브감정평가	1,238,496,000	1,224,451,200
		㈜감정평가법인이산	1,210,406,400
강남구 역삼동 798-28	394.8	㈜써브감정평가	3,209,724,000	3,228,871,800
		㈜감정평가법인이산	3,248,019,600

다. 감정평가 보수 지급

○ 청구금액 : 금59,379,100원(부가가치세 포함)

○ 지급금액 : 금43,111,700원(금사천삼백일십일만일천칠백원)

○ 미지급액 : 16,267,400원(‘17년 회계연도 집행예정)

○ 지급방법 : 지급대상 각 계좌로 이체

○ 예산내용 : 일반회계

○ 예산과목 : 임대주택과, 수요자 중심의 임대주택 공급 확대,

공공임대주택 공급확대(일반), 민간임대주택 공급 활성화, 사무관리비(100-201-01)

○ 보수 지급내역

지 급 대 상	사업자 등록번호	이체계좌	지급금액 (부가가치세 포함, 원)	비고 (미지급금)
합 계			43,111,700	16,267,400
㈜태평양 감정평가법인	211-81-00142	우리은행 1005-700-088323	16,800,000 (24,563,000원중 일부)	7,763,000
감정평가법인 대일감정원	107-81-83669	농협 083-17-008254	16,800,000 (25,304,400원중 일부)	8,504,400
㈜써브 감정평가법인	220-87-27870	신한은행 140-007-217340	4,750,900	0
㈜감정평가법인 이산	220-88-59272	국민은행 *******04-143968	4,760,800	0

라. 향후 계획 : 서울주택도시공사 현물출자 절차 진행

※‘16년도 예산 부족으로 ㈜태평양감정평가법인 및 감정평가법인 대일감정원의 감정평가수수료 미지급금 16,267,400원은 ‘17년도 1월중 지급예정임

따로붙임 1. 감정평가서 및 감정평가 보수 청구서 각 1부.

2. 전자세금계산서 1부.

3. 입금의뢰명세서 1부.  끝.

주무관	장윤석		임대사업팀장	류선균		임대주택과장	11/09 代최원석
협조자	주무관	김태호		주무관	구인효		임대계획팀장	최원석
시행	임대주택과-14013	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 세종대로 110 임대주택과	/
전화	2133-7070	/전송	2133-0756	/		/	부분공개(5)